Wyjątkowa oferta sprzedaży dochodowego mieszkania inwestycyjnego zlokalizowanego w jednej z najbardziej prestiżowych i stabilnych najemnie części Gdańska - Wrzeszczu, przy ul. gen. Fiszera.
Nieruchomość o powierzchni 111 m², usytuowana na 1. piętrze kameralnej kamienicy, stanowi gotowy i sprawdzony produkt inwestycyjny z natychmiastowym potencjałem generowania przychodu.
Lokalizacja - fundament bezpiecznej inwestycji:
Bezpośrednie sąsiedztwo Politechnika Gdańska oraz bliskość Gdański Uniwersytet Medyczny gwarantują stały, wysoki popyt najmu przez cały rok.
Wrzeszcz to dzielnica o ugruntowanej renomie - doskonale skomunikowana (tramwaje, autobusy, SKM/PKM), z szybkim dostępem do centrum oraz nadmorskich terenów rekreacyjnych.
W najbliższym otoczeniu pełna infrastruktura miejska: sklepy, restauracje, usługi, tereny zielone oraz zaplecze akademickie.
Parametry inwestyjne i atuty nieruchomości:
7 niezależnych pokoi - zoptymalizowany układ pod najem
111 m² powierzchni - maksymalizacja przychodu z metrażu
2 balkony - dodatkowa wartość dla najemców
2 przestronne piwnice (ok. 12 m² i 7 m²)
1. piętro - najbardziej pożądana kondygnacja
miejsca parkingowe dla mieszkańców
kameralna zabudowa - tylko 2 piętra
Funkcjonalny układ:
6 pokoi (~9 m²)
1 pokój (~18 m²)
kuchnia z jadalnią (~14,8 m²)
łazienka z WC
przestronny hall (~20 m²)
2 balkony
Układ pozwala na dalszą optymalizację modelu najmu lub dostosowanie pod różne strategie inwestycyjne (najem długoterminowy / hybrydowy).
Standard i potencjał:
Mieszkanie przeszło generalny remont (ok. 10 lat temu) - wymieniono instalacje oraz przeprojektowano układ pomieszczeń pod kątem efektywnego najmu.
Wnętrza zachowały charakter kamienicy - pierwotna wysokość pomieszczeń ok. 3,05 m zapewnia poczucie przestrzeni i ponadczasowy klimat.
Budynek:
Zadbana, kameralna kamienica w spokojnej części Wrzeszcza. Ograniczona liczba lokali przekłada się na komfort użytkowania oraz stabilność wspólnoty.
Podsumowanie inwestycyjne:
To nieruchomość typu „ready-to-perform” - gotowy produkt inwestycyjny w lokalizacji o jednym z najwyższych i najbardziej stabilnych popytów najmu w Trójmieście.
Idealna propozycja dla inwestora poszukującego:
przewidywalnego cashflow
wysokiego obłożenia
bezpiecznej lokaty kapitału
Zapraszam doi zapoznania się z ofertą: Leszek Sobczak Pepper House. Numer wewnętrzny oferty w biurze: PH773851
Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Numer oferty: PH773851
Facebook
Messenger
WhatsApp
SMS
Gdańsk, Wrzeszcz Górny, gen. Józefa Fiszera
745 000 złmieszkanie Gdańsk, Wrzeszcz Górny56,60 m2 2 13 163 zł/m2
1 900 000 złmieszkanie Gdańsk, Wrzeszcz Górny115,87 m2 3 16 398 zł/m2
950 000 złmieszkanie Gdańsk, Wrzeszcz Górny, Do Studzienki95,30 m2 3 9 969 zł/m2
690 000 złmieszkanie Gdańsk, Wrzeszcz Górny, Magellana46,16 m2 2 14 948 zł/m2
2 500 000 złmieszkanie Gdańsk, Wrzeszcz Górny, Jaśkowa Dolina120 m2 4 20 833 zł/m2
530 000 złmieszkanie Gdańsk, Wrzeszcz Górny, Grunwaldzka37,98 m2 2 13 955 zł/m2
810 000 złmieszkanie Gdańsk, Wrzeszcz Górny, Partyzantów51 m2 2 15 882 zł/m2
1 242 213 złmieszkanie Gdańsk, Wrzeszcz Górny, Juliusza Słowackiego83,37 m2 4 14 900 zł/m2
735 000 złmieszkanie Gdańsk, Wrzeszcz Górny, Stefana Batorego52,73 m2 2 13 939 zł/m2
1 199 000 złmieszkanie Gdańsk, Wrzeszcz Górny, Jana Matejki90 m2 3 13 322 zł/m2
