Unikalne 3-pokojowe mieszkanie z możliwością podziału Gdańsk, Śródmieście, Szuwary - 55,7m²

ATUTY:
- Szybki dojazd do obwodnicy Gdańska
- Lokalizacja idealna do najmu krótkoterminowego lub jako second home
- Kilka minut pieszo do wielu atrakcji i udogodnień, które oferuje Stare Miasto
- Świetnie skomunikowane z całym Gdańskiem
- Pełna infrastruktura usługowo - handlowa w zasięgu kilku min pieszo
- Trzy niezależne pokoje
- Parking ogólnodostępny

NIERUCHOMOŚĆ:
Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,70 m², usytuowane na ostatnim piętrze czteropiętrowego budynku z 1963 roku, przy ul. Szuwary w Gdańsku. Nieruchomość powstała z połączenia dwóch lokali, dzięki czemu posiada unikalny i bardzo funkcjonalny układ. (większość ścian w nieruchomości są z płyty kartonowo-gipsowej, dzięki czemu jest możliwość zaprojektowania nowego układu nieruchomości).
Obecny rozkład pomieszczeń daje możliwość ponownego wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań, ponieważ obie części połączone są wspólnym korytarzem, a każda z nich posiada własną kuchnię oraz łazienkę. To rozwiązanie sprawia, że nieruchomość może być atrakcyjną propozycją zarówno dla rodzin, jak i inwestorów poszukujących lokalu pod wynajem krótko- lub długoterminowy.
Dodatkowym atutem jest ogólnodostępny parking znajdujący się bezpośrednio przed budynkiem, dostępny dla mieszkańców.

W skład mieszkania wchodzą:
- 3 osobne pokoje (14,77 m2, 6,97 m2 oraz 10,90 m2)
- 2 osobne kuchnie (4,93m2 oraz 3,3 m2)
- 2 łazienki (2,03m2 oraz 2,69 m2)
- przedpokoje (3,30m2, oraz 5,24)
- wc (1,23 m2)

Do nieruchomości przynależą dwie piwnice o powierzchni ok 4 m2 
Ogrzewanie pochodzi z sieci miejskiej, natomiast podgrzewanie wody pochodzi z bojlera elektrycznego 
Czynsz wynosi około 670 zł w okresie letnim oraz 950 zł zimą (w tym 270 zł funduszu remontowego).

BUDYNEK:
Mieszkanie znajduje się w solidnym, 4-piętrowym budynku z 1963 roku.
Wejście do klatki zabezpieczone jest domofonem, a sama klatka schodowa jest czysta i zadbana ponieważ budynek przeszedł generalny remont - wykonano nową elewację, dach oraz odświeżono klatkę schodową, co znacząco podnosi komfort i estetykę. . Pomimo upływu lat budynek pozostaje w bardzo dobrym stanie technicznym.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się na Dolnym Mieście, dzielnicy znanej głównie z bogatego zaplecza handlowo-usługowego, jak również doskonale skomunikowanej z całym Trójmiastem, dzięki szeroko rozwiniętym liniom komunikacyjnym (tramwaj, autobus). Dla zmotoryzowanych oferuje szybki dojazd do obwodnicy. Mieszkanie jest idealne dla kogoś, kto chce mieszkać w samym centrum Gdańska jak również dla osoby pragnącej zainwestować w mieszkanie na wynajem.

Zapraszam na prezentację! :)