Opis oferty

Szukasz nieruchomości z dużym potencjałem, którą urządzisz dokładnie według własnego gustu i potrzeb? A może myślisz o perspektywicznej inwestycji pod wynajem w dynamicznie rozwijającej się części Gdańska? Ta oferta jest dla Ciebie!
Na sprzedaż funkcjonalne, rozkładowe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 52 m² z balkonem, zlokalizowane na 6. piętrze w wieżowcu z windą z 1970 roku. Lokal przeznaczony jest do generalnego remontu, co stwarza idealne warunki do własnej aranżacji – od nowoczesnej strefy dziennej z aneksem kuchennym po klasyczny układ z trzema niezależnymi sypialniami.
Układ i parametry nieruchomości:

Metraż: 52 m²
Liczba pokoi: 3
Dodatkowa przestrzeń: balkon z przyjemnym, otwartym widokiem
Pomieszczenie przynależne: piwnica (idealna na rowery czy dodatkowe przechowywanie)
Piętro: 6/10 (sprawna winda w budynku)
Stan: do generalnego remontu – zaprojektuj przestrzeń od zera!
Budynek: zadbany wieżowiec z 1970 roku
Czynsz: ok. 950 zł
Miejsca postojowe: ogólnodostępne, liczne miejsca parkingowe pod blokiem

Lokalizacja i komunikacja – ogromny potencjał wzrostu wartości:
Nieruchomość znajduje się w zielonej, spokojnej części gdańskiej Oruni, oferując doskonałą równowagę pomiędzy ciszą a sprawnym dojazdem do każdego punktu miasta:

Gdańsk Główny / Śródmieście: zaledwie ok. 4 km
Stacja kolejowa Gdańsk Orunia: ok. 1 km (szybkie połączenie SKM / Polregio)
Komunikacja miejska: pobliskie przystanki autobusowe
Duży atut inwestycyjny: planowana budowa trasy PKM Gdańsk Południe, która w przyszłości jeszcze bardziej usprawni dojazd do centrum i pozostałych dzielnic Trójmiasta, pozytywnie wpływając na wartość nieruchomości w tej okolicy.

Otoczenie, rekreacja i infrastruktura:
Wszystko, co potrzebne do komfortowego codziennego życia i aktywnego wypoczynku, znajduje się na wyciągnięcie ręki:

Zieleń i relaks: w bliskim sąsiedztwie zabytkowy Park Oruński – jedno z najpiękniejszych miejsc spacerowo-rekreacyjnych w Gdańsku, a także liczne tereny zielone wokół osiedla
Dla aktywnych i rodzin: boisko sportowe tuż przy bloku, bezpieczny plac zabaw dla dzieci
Edukacja: szkoły podstawowe i przedszkola w zasięgu krótkiego spaceru
Zakupy i usługi: sklepy spożywcze, markety oraz lokalne punkty gastronomiczne

Dlaczego warto wybrać to mieszkanie?

Balkon i 6. piętro: gwarancja doskonałego doświetlenia, ładnego widoku oraz braku hałasu ulicznego.
Pełen potencjał aranżacyjny: dowolność przy wykończeniu – stwórz wymarzone M dla siebie lub gotowiec inwestycyjny pod wynajem.
Dodatkowa przestrzeń: do mieszkania przynależy piwnica.
Zielone sąsiedztwo: bliskość natury (Park Oruński) bez rezygnacji z pełnej miejskiej infrastruktury.
Perspektywiczna lokalizacja: rozbudowa infrastruktury (planowana PKM) to gwarancja płynności i wzrostu wartości mieszkania w czasie.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości – zobacz potencjał tego miejsca na własne oczy!

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 81.92; EK - końcową (kWh/m2*rok): 139.79; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 124.08; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.33; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3926/19867/OMS