Opis oferty

Zapraszam do zapoznania się z ofertą mieszkania inwestycyjnego położonego w Gdańsku w dzielnicy Nowy Port przy ul. Oliwskiej. Nieruchomość o powierzchni 79,59 m² stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących lokalu z dużym potencjałem aranżacyjnym. Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń istnieje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań o powierzchni około 40 m² każde, co może znacząco zwiększyć rentowność inwestycji.

Najważniejsze atuty:

Duża powierzchnia - 79,59 m².
Funkcjonalny układ z możliwością podziału na dwa mieszkania.
Dwa niezależne wejścia do lokalu.
Trzy punkty wodne oraz odpływy umożliwiające łatwą aranżację.
Atrakcyjna lokalizacja blisko morza.

Mieszkanie składa się z:
- Pokoju (21,18 m²),
- Pokoju (20,46 m²),
- Pokoju (12,75 m²),
- Kuchni (7,63 m²),
- Łazienki z WC (2,70 m²),
- Przedpokoju (7,22 m²),
- Łazienki (6,76 m²),
- Osobnego WC (1,36 m²).

Lokal obecnie wymaga odświeżenia lub remontu, co daje możliwość dostosowania wnętrza do własnej koncepcji inwestycyjnej. Dzięki dobremu rozkładowi pomieszczeń oraz obecności trzech punktów dostępu wody i dwóch niezależnych wejść istnieje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań z własnymi częściami sanitarnymi, kuchniami oraz pokojami. Takie rozwiązanie może znacząco zwiększyć atrakcyjność lokalu na rynku najmu oraz podnieść stopę zwrotu z inwestycji.

Budynek:
Mieszkanie znajduje się w 3-piętrowej kamienicy wybudowanej w 1903 roku. Budynek jest na bieżąco poddawany niezbędnym pracom konserwatorskim, a w najbliższych miesiącach planowana jest rewitalizacja elewacji oraz docieplenie budynku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe dla mieszkańców.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w dzielnicy Nowy Port w Gdańsku - lokalizacji cenionej ze względu na bliskość morza oraz dobrą komunikację z centrum miasta. W ostatnich latach dzielnica jest systematycznie rewitalizowana, co zwiększa jej atrakcyjność zarówno dla mieszkańców, jak i inwestorów.

W najbliższej okolicy znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe (ok. 2 minuty pieszo), sklepy spożywcze (ok. 5 minut pieszo), a także tereny rekreacyjne - Park Brzeźnieński oraz plaża w Brzeźnie oddalone o około 15 minut spacerem. Dojazd samochodem do centrum Gdańska zajmuje około 20 minut.

Opłaty:
Średnioroczny czynsz administracyjny wynosi około 660 zł miesięcznie. Dodatkowe koszty mediów kształtują się na poziomie około 200 zł miesięcznie, w zależności od zużycia.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest przynależna piwnica o powierzchni około 5 m². Stanowi ona praktyczną przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego lub rzeczy sezonowych.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię szczegóły dotyczące oferty.

Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.

Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:

• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.

• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).

• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.

Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?

Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.
Numer oferty: TC291119