Sprzedam nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z tarasem i siłownią Chorzów, Centrum - 61,41m²

USTAWNE MIESZKANIE 3-POKOJOWE Z BALKONEM - CHORZÓW II

Taras & Siłownia na dachu | Park Amelung (500m) | 0% Prowizji & Bez PCC

Prezentujemy funkcjonalne, 3-pokojowe mieszkanie z balkonem (3,61 m²). Idealne połączenie miejskiego komfortu z bliskością natury i unikalną infrastrukturą typu "resort miejski". Przemyślany rozkład pomieszczeń sprawia, że jest to doskonała propozycja dla rodziny, pary lub jako stabilna lokata kapitału pod wynajem.

---

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (61,41 m²):

* Salon z aneksem kuchennym (23,61 m²): jasny, ustawny, z wyjściem na balkon,
* pokój 1 (12,40 m²): ustawna sypialnia z miejscem na duże łóżko i szafę,
* pokój 2 (12,35 m²): idealny na pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet,
* łazienka (5,07 m²): przestronna, dająca swobodę aranżacji,
* hol (7,98 m²): funkcjonalny, z przestrzenią na pojemną szafę w zabudowie,
* balkon (3,61 m²): idealne przedłużenie strefy dziennej na świeżym powietrzu.

STANDARD I UDOGODNIENIA:

* Budynek: Dach z tarasami widokowymi, strefą chillout i siłownią zewnętrzną, wewnętrzna strefa fitness, klub malucha (bawialnia), rowerownia oraz myjnia dla psów i rowerów.
* Mieszkanie: Okna 3-szybowe wygłuszające premium, drzwi antywłamaniowe RC2 z zamkiem elektronicznym, zaawansowana izolacja akustyczna stropów, instalacja pod Smart Home. Stan deweloperski.

LOKALIZACJA:

* Park Amelung: 500 m (stawy i ścieżki spacerowe),
* Park Śląski: 3,5 km,
* Pełna miejska infrastruktura: w sąsiedztwie sklepy, punkty handlowo-usługowe, medycyna, edukacja, restauracje, komunikacja miejska.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Odbiór: IV kwartał 2026 r. (ochrona DFG).
* Finanse: 0% prowizji, brak podatku PCC 2%.
* Dodatkowo: Obowiązkowe miejsce postojowe w garażu podziemnym (38 000 zł) oraz możliwość dokupienia komórki lokatorskiej. Dostępne również inne metraże w tej inwestycji.

Zapraszam do kontaktu i rezerwacji!

——————————————

KONTAKT:

Mikołaj Raba

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.

——————————————

CONTACT:

Mikołaj Raba

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

———————————

APARTMENT IN AN URBAN RESORT BY THE PARK - CHORZÓW II

Apartment in an urban resort by the park - Chorzów II | Modern comfort | 2 rooms | Roof terrace with a gym | By the park and water reservoir | Premium Standard | No commission and no PCC tax

We present a modern, two-room apartment in developer standard, located on the 4th floor of a five-story building with an elevator. Designed for demanding singles, couples, and investors looking for a high-standard property with a stable rate of return. It is a perfect combination of functional, city living with the proximity of nature and unique "urban resort" infrastructure.

******

ROOM LAYOUT:

The apartment has been designed with attention to easy arrangement and functionality of space, with a total area of 46.62 sqm along with additional outdoor area:
* Living room with a kitchenette (19.96 sqm): perfectly lit thanks to large windows, with direct access to the balcony,
* bedroom (15.12 sqm): adjustable space for relaxation with room for a spacious wardrobe or a home office zone,
* bathroom (4.96 sqm): offering full arrangement freedom,
* hallway (6.58 sqm): elegant and functional,
* balcony (7.38 sqm): large and deep, serving as a perfect extension of the living space into the fresh air.


STANDARD:

The investment is being constructed using high-class materials, offering numerous amenities for its residents:
* Windows: Premium triple-glazed windows, soundproof and energy-efficient, ensuring excellent thermal insulation.
* Security: Burglar-proof MARTOM doors (RC2 grade), 55 mm thick with an electronic lock and enhanced acoustic insulation up to 42 dB.
* Technology: Advanced acoustic insulation of floors and a Smart Home system - full preparation for intelligent energy and lighting management via a mobile app.
* Building amenities: Roof terraces overlooking the city panorama (featuring a relaxation area, a garden, and a gym), a year-round indoor fitness zone, a toddler club/playroom, a bicycle storage room, and a dedicated wash station for bikes and pets.


LOCATION:

* Chorzów II: A dynamically developing part of the city, perfectly combining urban infrastructure with recreational areas.
* Amelung Park: Just 500 meters away from 5 hectares of greenery, ponds, and walking paths.
* Silesian Park (Park Śląski): Located 3.5 km away, it is one of the largest urban parks in Europe.
* Surroundings: Full medical and educational facilities nearby, along with restaurants and numerous commercial and retail service points.


ADDITIONAL INFORMATION:

* The investment: A modern apartment building with keys scheduled for handover in Q4 2026 (visualizations are for illustrative purposes). The apartment is fully covered by the Developer Guarantee Fund (DFG).
* Finances and ROI: The buyer pays no commission and is exempt from the 2% PCC (civil law transactions) tax. A capital investment with an estimated annual rate of return (ROI) between 5.5% and 7%.
* Extras: The apartment includes a parking space in a two-level underground garage (additionally paid), and there is an option to purchase a storage unit.


Please feel free to contact me!
Numer oferty: 751583