Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Chorzów, Centrum - 95,06m²

DWUPOZIOMOWY PENTHOUSE TYPU LOFT Z TARASEM NA DACHU - CHORZÓW

Luksusowy Loft z Antresolą | Projekt pod Prywatne Jacuzzi | 0% Prowizji & Bez PCC

Nowoczesny luksus w stylu nowojorskim. Dwupoziomowy penthouse na najwyższym piętrze z unikalną osią widokową. Zaprojektowany w formule open-space LOFT, daje pełną wolność aranżacyjną (klasyczny układ wielopokojowy lub wybitna, otoczona światłem przestrzeń z prywatnym tarasem i strefą SPA). Nieruchomość typu "trofeum" dla najbardziej wymagających klientów lub inwestorów szukających unikalnego produktu pod najem premium.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Poziomy I & II + 39,28 m² tarasów):

POZIOM I (Strefa Dzienna - ~53,5 m²):
* Pokój dzienny z aneksem (49,00 m²): reprezentacyjna przestrzeń z wielkoformatowym przeszkleniem i miejscem na wyspę kuchenną,
* łazienka dolna (4,42 m²): z miejscem na strefę kąpielową lub łazienkę gościnną,
* taras dolny nr 1 (5,55 m²): kameralna przestrzeń wypoczynkowa bezpośrednio przy salonie.

POZIOM II (Prywatna Antresola & SPA - ~70 m² przestrzeni):

* Otwarta antresola (41,64 m²): przestrzeń z widokiem na salon. Możliwość zaaranżowania luksusowej strefy master bedroom z garderobą LUB wydzielenia do 3 osobnych sypialni,
* taras górny nr 2 (28,53 m²): wzmocniony strop przygotowany pod montaż prywatnego jacuzzi / balii ogrodowej,
* taras górny nr 3 (5,20 m²): dodatkowa, prywatna przestrzeń widokowa.

STANDARD I TECHNOLOGIA PREMIUM:

* Budynek: Dach z ogólnodostępną strefą rekreacji i siłownią zewnętrzną, wewnętrzny fitness, klub malucha, rowerownia oraz myjnia dla psów i rowerów.
* Standard apartamentu: Okna 3-szybowe premium w stolarce aluminiowej, drzwi MARTOM RC2 (akustyka do 42 dB), zaawansowana izolacja stropów, klimatyzacja (gotowe piony dachowe), Smart Home, tarasy wykończone gresami 2 cm na dystansach.

LOKALIZACJA:

* Park Amelung: 500 m (stawy, ścieżki biegowe),
* Park Śląski: 3,5 km (Zoo, Planetarium),
* Komunikacja: Błyskawiczny dojazd do Katowic (DTŚ) - 8 minut do centrum i Strefy Kultury.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Odbiór: IV kwartał 2026 r. (ochrona DFG).
* Finanse: 0% prowizji, brak podatku PCC 2%.
* Dodatkowo: Obowiązkowe miejsca w garażu podziemnym oraz możliwość dokupienia komórki lokatorskiej.

Zapraszam do kontaktu i rezerwacji tej wyjątkowej nieruchomości!

——————————————

KONTAKT:

Mikołaj Raba

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.

——————————————

CONTACT:

Mikołaj Raba

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

———————————

TWO-LEVEL LOFT PENTHOUSE WITH A PRIVATE ROOFTOP TERRACE

Jacuzzi-ready design | Panoramic light | Premium & Luxury Standard | Two-level design freedom | Rooftop lounge area & gym | Children's playroom | Dog and bike wash station | Prestigious top double floor

Modern New York-style luxury in the heart of Silesia. This two-level penthouse located on the top floor redefines urban prestige. Designed in an open-space LOFT formula, it offers complete layout flexibility (a classic multi-room arrangement or one grand open space with a terrace and jacuzzi). It is a proposition for the most demanding clients who celebrate space, as well as investors seeking a trophy asset in the real estate market with tremendous capital appreciation potential.

******

ROOM LAYOUT:

The apartment has been designed as an open, two-level space with impressive floor-to-ceiling glazing and three independent terraces providing substantial outdoor area (total terrace area reaches 39.28 sqm!):

Level I (Living Zone - nearly 53.5 sqm):
* Living room with kitchenette (49.00 sqm): the heart of the apartment with panoramic daylighting, offering unlimited arrangement options for a dining space, media area, and kitchen island,
* lower bathroom (4.42 sqm): ideal for a comfortable bath zone,
* lower terrace No. 1 (5.55 sqm): an intimate terrace with direct access from the living room.

Level II (Private Mezzanine & Rooftop Jacuzzi Zone - nearly 70 sqm total space):
* Open mezzanine (41.64 sqm): space overlooking the living room with no partition walls. You can maintain a unique, luxurious open lounge zone with an American-style walk-in closet OR partition up to 3 independent, closed bedrooms tailored to your custom project,
* upper terrace No. 2 (28.53 sqm): private relaxation terrace with structural load capacity and utility hookups ready for a private hot tub or jacuzzi (SPA),
* upper terrace No. 3 (5.20 sqm): additional viewpoint space.


PREMIUM STANDARD & TECHNOLOGY:

Developer's state delivery, constructed using state-of-the-art technologies and top-grade materials.
* Two-level structure with a striking mezzanine - an extraordinary sense of space and luxury.
* Premium triple-glazed windows, large-format aluminum joinery - soundproof and energy-efficient with a heat transfer coefficient of Uw, guaranteeing excellent thermal insulation and absolute quiet indoors.
* MARTOM burglar-proof doors (RC2 class) - solid 55 mm door leaf with an electronic lock and enhanced acoustic insulation up to 42 dB.
* Pre-installed air conditioning infrastructure - ready vertical shafts with heat pump/compressor outlets led to the roof (no wall chasing required).
* Acoustic insulation of ceilings - advanced impact sound reduction technology ensuring complete privacy.
* Impressive private terraces - recreational area finished with 2 cm porcelain stoneware tiles on pedestal risers, offering complete design flexibility.
* Smart Home system - fully prepared for intelligent management of temperature, lighting, and utilities via a smartphone application.


BUILDING & AMENITIES:

Panoramic public rooftop terraces featuring a lounge area, green garden, and outdoor gym for residents.
Indoor fitness & gym area - modern, year-round workout space exclusively for residents.
Bicycle room and professional wash station for cleaning bicycles and pets after walks.
Kids' Club / Playroom - safe, well-equipped play area for the youngest residents.


LOCATION:

The apartment building serves as an ideal base connecting the business pace of Silesia with an oasis of tranquility:
* 500 meters to Amelung Park - 5 hectares of revitalized green space, picturesque ponds, and jogging paths,
* 3.5 km to Silesian Park - one of Europe's largest urban parks (amusement park, zoo, planetarium),
* instant access to Katowice (via DTŚ highway) - just 8-10 minutes to Katowice city center and the Culture Zone.


ADDITIONAL INFORMATION:

* The apartment is fully covered by the Developer Guarantee Fund (DFG).
* Buyer is exempt from the 2% PCC transfer tax.
* Parking spaces in a two-level underground garage belong to the apartment (available for an additional fee), along with an option to purchase a storage unit.
* Key handover date: Q4 2026.
* Strictly limited product (unique penthouse, scarce supply). An excellent capital investment for executive corporate leasing or profitable short-term rentals adjacent to Silesian Park.


Please feel free to contact me!
Numer oferty: 807211