Kawalerka z tarasem i siłownią w Chorzowie polecam! Chorzów, Centrum - 28,61m²

USTAWNA KAWALERKA W RESORCIE MIEJSKIM PRZY PARKU - CHORZÓW 

Taras na dachu z siłownią | Przy parku Amelung | 0% Prowizji & Bez PCC

Prezentujemy funkcjonalną kawalerkę z dużym balkonem (5,32 m²). Idealne połączenie miejskiego komfortu z bliskością natury i unikalną infrastrukturą typu "resort miejski". Mieszkanie zaprojektowane z dbałością o ustawność, doskonałe jako pierwsza nieruchomość lub bezpieczna lokata kapitału.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (28,61 m²):

* Pokój z aneksem kuchennym (19,66 m²): doskonale doświetlony, z bezpośrednim wyjściem na balkon (5,32 m²),
* łazienka (4,39 m²): dająca swobodę aranżacji,
* przedpokój (4,56 m²): z miejscem na zabudowaną szafę,
* balkon (5,32 m²): idealne przedłużenie strefy dziennej na świeżym powietrzu.

STANDARD I UDOGODNIENIA:

* Budynek: Dach z tarasami widokowymi i siłownią zewnętrzną, wewnętrzna strefa fitness, klub malucha (bawialnia), rowerownia oraz myjnia dla psów i rowerów.
* Mieszkanie: Okna 3-szybowe wygłuszające premium, drzwi antywłamaniowe MARTOM RC2 (akustyka do 42 dB), zaawansowana izolacja akustyczna stropów, instalacja pod Smart Home.

LOKALIZACJA:

* Park Amelung: 500 m.,
* Park Śląski: 3,5 km.,
* Pełna Miejska infrastruktura: w sąsiedztwie sklepy, medycyna, edukacja, restauracje, komunikacja miejska.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Odbiór: IV kwartał 2026 r. (ochrona DFG).
* Finanse: 0% prowizji, brak podatku PCC 2%. Szacowane ROI z wynajmu: 5,5% - 6%.
* Dodatkowo płatne miejsce postojowe w dwupoziomowym garażu podziemnym oraz możliwość dokupienia komórki lokatorskiej.

Zapraszam do kontaktu i rezerwacji!

——————————————

KONTAKT:

Mikołaj Raba

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.

——————————————

CONTACT:

Mikołaj Raba

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

———————————

WELL-DESIGNED STUDIO APARTMENT IN AN URBAN RESORT NEAR THE PARK - CHORZÓW

Well-designed studio apartment in an urban resort near the park - Chorzów | Rooftop terrace with gym | Next to Amelung Park | 0% Commission & No PCC tax | Urban resort | New investment

We present a functional studio apartment featuring a spacious balcony (5.32 m²). It offers a perfect blend of urban convenience, proximity to nature, and unique "urban resort" amenities. Thoughtfully laid out for maximum space efficiency, this property is an ideal choice for a first home or a secure capital investment.

******

ROOM LAYOUT:

Apartment with a total area of 28.61 m², designed for optimal everyday functionality:
* Living room with kitchenette (19.66 m²): perfectly sunlit, with direct access to the balcony,
* bathroom (4.39 m²): flexible layout easy to arrange,
* hallway (4.56 m²): with space for a built-in wardrobe,
* balcony (5.32 m²): an ideal outdoor extension of the living area.


STANDARD:

A development combining high-end construction standards with exceptional resident amenities:
* Building: rooftop view terraces with an outdoor gym, indoor fitness area, kids' club (playroom), bicycle storage room, as well as a dog and bike wash station.
* Apartment: premium 3-pane soundproof windows, MARTOM RC2 security doors (acoustic insulation up to 42 dB), advanced floor sound insulation, and Smart Home system installation readiness.


LOCATION:

* Amelung Park: just 500 meters away.
* Silesian Park (Park Śląski): quick access - only 3.5 km.
* Infrastructure: full urban convenience nearby including shops, medical centers, schools, restaurants, and public transport options.


ADDITIONAL INFORMATION:

* Handover: scheduled for Q4 2026 (protected under DFG - Developer Guarantee Fund).
* Financials: 0% agency commission, exempt from 2% PCC tax. Estimated rental ROI: 5.5% - 6%.
* Optional features: parking space in a two-level underground garage and a storage unit available for purchase.


Feel free to contact me!


Numer oferty: 637403