Funkcjonalna kawalerka z tarasem - park Amelung, siłownia Chorzów, Centrum - 28,61m²

USTAWNA KAWALERKA W RESORCIE MIEJSKIM PRZY PARKU - CHORZÓW II

Taras na dachu z siłownią | Przy parku Amelung | 0% Prowizji & Bez PCC

Prezentujemy funkcjonalną kawalerkę z dużym balkonem (5,32 m²). Idealne połączenie miejskiego komfortu z bliskością natury i unikalną infrastrukturą typu "resort miejski". Mieszkanie zaprojektowane z dbałością o ustawność, doskonałe jako pierwsza nieruchomość lub bezpieczna lokata kapitału.

---

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (28,61 m²):

* Pokój z aneksem kuchennym (19,66 m²): doskonale doświetlony, z bezpośrednim wyjściem na balkon (5,32 m²),
* łazienka (4,39 m²): dająca swobodę aranżacji,
* przedpokój (4,56 m²): z miejscem na zabudowaną szafę,
* balkon (5,32 m²): idealne przedłużenie strefy dziennej na świeżym powietrzu.

STANDARD I UDOGODNIENIA:

* Budynek: Dach z tarasami widokowymi i siłownią zewnętrzną, wewnętrzna strefa fitness, klub malucha (bawialnia), rowerownia oraz myjnia dla psów i rowerów.
* Mieszkanie: Okna 3-szybowe wygłuszające premium, drzwi antywłamaniowe MARTOM RC2 (akustyka do 42 dB), zaawansowana izolacja akustyczna stropów, instalacja pod Smart Home.

LOKALIZACJA:

* Park Amelung: 500 m.,
* Park Śląski: 3,5 km.,
* Pełna Miejska infrastruktura: w sąsiedztwie sklepy, medycyna, edukacja, restauracje, komunikacja miejska.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Odbiór: IV kwartał 2026 r. (ochrona DFG).
* Finanse: 0% prowizji, brak podatku PCC 2%. Szacowane ROI z wynajmu: 5,5% - 6%.
* Dodatkowo płatne miejsce postojowe w dwupoziomowym garażu podziemnym oraz możliwość dokupienia komórki lokatorskiej.

 

Zapraszam do kontaktu i rezerwacji!

——————————————

KONTAKT:

Mikołaj Raba

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.

——————————————

CONTACT:

Mikołaj Raba

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

———————————

WELL-LAYOUT STUDIO APARTMENT FOR ARRANGEMENT WITH A ROOF VIEW TERRACE

No commission from the buyer | Safe capital deposit | Panoramic natural light | Premium Standard | Green panoramic roof terrace with a gym for residents | Playroom | Wash station for dogs and bikes | Prestigious floor

*****

ROOM LAYOUT:

The apartment is designed with a focus on functionality and efficient space arrangement, featuring an area of 28.61 sqm + a 5.32 sqm balcony as additional space. It consists of:
* Room with a kitchenette (19.66 sqm) - perfectly illuminated thanks to large windows, with direct access to the balcony,
* bathroom (4.39 sqm) - providing full arrangement flexibility,
* hallway with space for a built-in wardrobe (4.56 sqm),
* balcony (5.32 sqm) as additional space - serves as a perfect extension of the living space into the fresh air.


STANDARD AND TECHNOLOGY:

An apartment in developer standard, constructed using high-quality materials:
* Premium triple-glazed windows: soundproofing and energy-efficient with a heat transfer coefficient of Uw * Burglar-proof MARTOM doors (RC2 grade): a solid 55 mm thick door leaf equipped with an electronic lock and enhanced acoustic insulation up to 42 dB.
* Acoustic insulation of floors: advanced sound reduction technology guarantees privacy and tranquility within your own interior.
* Smart Home system: fully pre-installed for intelligent energy and lighting management via a smartphone application.


THE BUILDING:

An apartment building full of amenities that genuinely enhance quality of life and long-term property value:
* Roof terraces overlooking the city skyline, featuring a relaxation area, a garden, and an outdoor gym.
* Indoor fitness & gym zone: a year-round, modern space for workouts.
* Bicycle room and a wash station for cleaning bikes and pets after a walk.
* Toddler club / Playroom: a dedicated play area for the youngest residents.


LOCATION:

The building is situated in a dynamically growing area of Chorzów, seamlessly blending urban infrastructure with proximity to nature:
* 500 meters to Amelung Park - 5 hectares of greenery, ponds, and walking paths right next to the building,
* 3.5 km to Silesian Park (Park Śląski) - one of the largest urban parks in Europe,
* full medical and educational facilities, restaurants, and retail/service points in the immediate vicinity.


ADDITIONAL INFORMATION:

* The apartment is fully covered by the Developer Guarantee Fund (DFG).
* Long-term appreciation potential driven by the revitalization of the district and the unique "urban resort" infrastructure.
* A parking space in the two-level underground garage belongs to the apartment (available for an additional fee), with an option to purchase a storage unit.
* The buyer is exempt from the 2% PCC (civil law transactions) tax.
* Key handover date: Q4 2026.
* A capital investment with an estimated annual rate of return (ROI) between 5.5% and 6%.


You are cordially invited to contact us!
Numer oferty: 637403