Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie z tarasem i siłownią polecam Chorzów, Centrum - 56,79m²

USTAWNE MIESZKANIE 3-POKOJOWE W RESORCIE MIEJSKIM PRZY PARKU - CHORZÓW II

Taras na dachu z siłownią | Przy parku Amelung | 0% Prowizji & Bez PCC

Prezentujemy przestronny, 3-pokojowy apartament na 1. piętrze z balkonem (3,61 m²). Idealne połączenie miejskiego komfortu z bliskością natury i unikalną infrastrukturą typu "resort miejski". Mieszkanie zaprojektowane z myślą o rodzinach oraz inwestorach szukających bezpiecznej lokaty kapitału.

---

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (56,79 m²):

* Salon z aneksem (23,61 m²): doskonale doświetlony, z bezpośrednim wyjściem na balkon (3,61 m²),
* sypialnia 1 (10,55 m²): przestrzeń do wypoczynku z miejscem na dużą szafę,
* sypialnia 2 (10,00 m²): idealna dla dziecka lub jako pokój gościnny / home office,
* łazienka (5,07 m²): funkcjonalna i daje swobodę aranżacji,
* hol (7,56 m²): reprezentacyjny, z miejscem na zabudowę,
* balkon (3,61 m²): przedłużenie strefy dziennej na świeżym powietrzu.

STANDARD I UDOGODNIENIA:

* Budynek: Dach z tarasami widokowymi i siłownią zewnętrzną, wewnętrzny fitness, klub malucha (bawialnia), rowerownia oraz myjnia dla psów i rowerów.
* Mieszkanie: Okna 3-szybowe premium wygłuszające, drzwi antywłamaniowe MARTOM RC2 (akustyka do 42 dB), zaawansowana izolacja akustyczna stropów, instalacja pod Smart Home.

LOKALIZACJA:

* 500 m do Parku Amelung (stawy, tereny rekreacyjne).
* 3,5 km do Parku Śląskiego.
* W sąsiedztwie pełna infrastruktura: sklepy, medycyna, edukacja, komunikacja miejska.

INFORMACJE DODATKOWE:

* Odbiór: IV kwartał 2026 r. (ochrona DFG - deweloperski fundusz gwarancyjny).
* Finanse: 0% prowizji, brak podatku PCC 2%. Szacowane ROI z wynajmu: 5% - 6%.
* Dodatkowo płatne miejsce postojowe w dwupoziomowym garażu podziemnym oraz możliwość dokupienia komórki lokatorskiej.

Zapraszam do kontaktu i rezerwacji!

 

 

 

——————————————

KONTAKT:

Mikołaj Raba

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.

——————————————

CONTACT:

Mikołaj Raba

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

———————————

WELL-LAYOUT APARTMENT FOR ARRANGEMENT IN AN URBAN RESORT WITH A ROOF TERRACE

No commission from the buyer | Prestigious floor | Panoramic natural light | Premium Standard | Green panoramic roof terrace with a gym for residents | Playroom | Wash station for dogs and bikes | Safe capital deposit

Modern comfort in the heart of Chorzów. This three-room apartment in developer standard is located on the 1st floor of a five-story building (with an elevator), offering a comfortable, family-oriented urban lifestyle. Designed for families who value well-proportioned, easily adjustable interiors as well as for investors looking for a secure capital placement.

*****

ROOM LAYOUT:

The apartment features an area of 56.79 sqm + a 3.61 sqm balcony, designed with a focus on functionality and efficient space arrangement:
* Living room with a kitchenette (23.61 sqm): perfectly illuminated thanks to large windows, with direct access to the balcony,
* bedroom 1 (10.55 sqm): a peaceful space for relaxation with room for a wardrobe,
* bedroom 2 (10.00 sqm): ideal as a children's room or a guest bedroom,
* bathroom (5.07 sqm): compact, providing full arrangement flexibility,
* hallway (7.56 sqm): elegant and functional,
* balcony (3.61 sqm): additional square footage serving as an extension of the living space into the fresh air.


STANDARD AND TECHNOLOGY:

An apartment in developer standard, constructed using high-quality materials:
* Premium triple-glazed windows: soundproofing and energy-efficient with a heat transfer coefficient of U
w * Burglar-proof MARTOM doors (RC2 grade): a solid 55 mm thick door leaf equipped with an electronic lock and enhanced acoustic insulation up to 42 dB.
* Acoustic insulation of floors: advanced sound reduction technology guarantees privacy and tranquility within your own interior.
* Smart Home system: fully pre-installed for intelligent energy and lighting management via a smartphone application.


THE BUILDING:

An apartment building full of amenities that genuinely enhance quality of life and long-term property value:
* Roof terraces overlooking the city skyline, featuring a relaxation area, a garden, and an outdoor gym.
* Indoor fitness & gym zone: a year-round, modern space for workouts.
* Toddler club / Playroom: a dedicated play area for the youngest residents.
* Bicycle room and a wash station for cleaning bikes and pets after a walk.


LOCATION:

The building is situated in a dynamically growing area of Chorzów, seamlessly blending urban infrastructure with proximity to nature:
* 500 meters to Amelung Park - 5 hectares of greenery, ponds, and walking paths right next to the building,
* 3.5 km to Silesian Park (Park Śląski) - one of the largest urban parks in Europe,
* full medical and educational facilities, restaurants, and retail/service points in the immediate vicinity.


ADDITIONAL INFORMATION:

* The apartment is fully covered by the Developer Guarantee Fund (DFG).
* Long-term appreciation potential driven by the revitalization of the district and the unique "urban resort" infrastructure.
* A parking space in the two-level underground garage belongs to the apartment (available for an additional fee), with an option to purchase a storage unit.
* The buyer is exempt from the 2% PCC (civil law transactions) tax.
* Key handover date: Q4 2026.
* A capital investment with an estimated annual rate of return (ROI) between 5% and 6%.


You are cordially invited to contact us!
Numer oferty: 343669