Przestronne 200 m² kamienica na Bydgoskim Przedmieściu polecam Toruń, Bydgoskie Przedmieście - 200,0m²

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o łącznej powierzchni użytkowej około 200 m², zlokalizowana na ostatniej kondygnacji kamienicy w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Torunia – na Bydgoskim Przedmieściu.
Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących przestrzeni z możliwością adaptacji i wydzielenia kilku niezależnych lokali mieszkalnych.
CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI
Oferowana przestrzeń obejmuje istniejący lokal mieszkalny o powierzchni około 70 m² oraz pozostałą powierzchnię wynoszącą około 130m², przeznaczoną do indywidualnej aranżacji. Jedno z mieszkań jest już obecnie zamieszkiwane.
Układ kondygnacji daje szerokie możliwości projektowe, w tym stworzenia kilku mieszkań z przeznaczeniem na sprzedaż lub wynajem.
Całość wymaga generalnego remontu, co pozwala przyszłemu właścicielowi na kompleksowe zaplanowanie funkcji, standardu wykończenia oraz podziału przestrzeni zgodnie z przyjętą koncepcją inwestycyjną.
PLANOWANA MODERNIZACJA BUDYNKU
Kamienica przechodzi proces termomodernizacji. Istotnym elementem inwestycji jest planowane podniesienie konstrukcji dachu, które wpłynie na zwiększenie wysokości pomieszczeń i poprawę możliwości ich zagospodarowania.
Dla planowanych prac związanych z podniesieniem dachu przygotowana została pełna dokumentacja.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest nowa, drewniana stolarka okienna z trzyszybowymi pakietami oraz ozdobnymi detalami, nawiązującymi do charakteru kamienicy.
Po realizacji prac związanych z przebudową dachu przewidziano również montaż 10 okien połaciowych oraz portfenetrów od strony dziedzińca, co zapewni dodatkowy dostęp do naturalnego światła.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się na Bydgoskim Przedmieściu – dzielnicy wyróżniającej się historyczną zabudową, bliskością terenów zielonych oraz dogodnym dostępem do centrum Torunia.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się park, sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz przystanki komunikacji miejskiej.
Lokalizacja stanowi istotny atut inwestycyjny, szczególnie w kontekście przyszłego wykorzystania nieruchomości na cele mieszkaniowe.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Połączenie atrakcyjnej lokalizacji, dużej powierzchni użytkowej oraz planowanej modernizacji budynku stwarza możliwości realizacji projektu mieszkaniowego o zróżnicowanej strukturze lokali.
To propozycja dla inwestora, który dostrzega potencjał nieruchomości wymagających kompleksowej adaptacji i poszukuje przestrzeni pozwalającej na stworzenie indywidualnego projektu. Przestrzeń oferuje możliwość wydzielenia kilku niezależnych lokali mieszkalnych, przy czym ostateczny zakres adaptacji oraz liczba mieszkań będą uzależnione od uwarunkowań technicznych nieruchomości i uzyskania stosownych zgód administracyjnych.

Cena ofertowa: 1 590 000 zł
Szczegółowy rzut kondygnacji oraz dokumentacja dotycząca planowanej przebudowy dostępne są do wglądu.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Ostateczna cena jest do negocjacji
Jeśli jesteście Państwo zainteresowani tą ofertą, proszę o kontakt w celu umówienia się na obejrzenie nieruchomości oraz uzyskania dodatkowych informacji.

Z poważaniem,
Klaudia Przybylska Grupa Simple
578pokaż telefon

Simple Dom jest profesjonalną agencją Nieruchomości i zapewnia najwyższy poziom bezpieczeństwa transakcji.
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za świadczoną usługę pośrednictwa.

Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W grupasimple.pl Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 16808/14150/OMS