Mieszkanie na sprzedaż Sopot, Dolny, Bohaterów Monte Cassino - 108,25m²

Ekskluzywna inwestycja w samym sercu Sopotu - dwa niezależne apartamenty

Oferujemy Państwu unikatową nieruchomość położoną przy prestiżowej ulicy Bohaterów Monte Cassino 6, zaledwie kilka kroków od najsłynniejszego mola w Europie. To idealna propozycja dla inwestorów chcących zarabiać na najmie długo i krótkoterminowym, lub dla ceniącej wyjątkowy klimat nadmorskiego kurortu dwupokoleniowej rodziny.

Główne atuty:
• Lokalizacja premium: kolokwialny Monciak - tętniące życiem kawiarnie, restauracje, butiki i kina tuż za progiem. Bezpośrednie sąsiedztwo przystanków SKM/PKP oraz licznych linii autobusowych.
• Gotowa inwestycja: 108,25 m² stosownie do zapisów w księdze wieczystej ( realnie ~115 m² zgodnie z inwentaryzacją architektoniczną) - podzielona na dwa całkowicie niezależne apartamenty, każdy z osobnym salonem z aneksem kuchennym, łazienkami i dwiema sypialniami.
• Komfort i prywatność: osobne wejścia do obu mieszkań, wspólny praktyczny przedsionek, balkony i piwnica w cenie.
• Niski koszt utrzymania: ogrzewanie własnym piecem dwufunkcyjnym, czynsz administracyjny ok. 700 zł/mc.
• Gotowe do wynajmu: pełne umeblowanie oraz wyposażenie AGD wliczone w cenę. Nieruchomość wynajmowana długoterminowo w okresie październik-maj, oraz krótkoterminowo w okresie czerwiec - wrzesień.

Szczegóły techniczne:
• Typ zabudowy: kamienica z początku XXw. w bardzo dobrym stanie, 3 kondygnacje,
• Piętro: 2.
• Układ: 6 pokoi (po 2 sypialnie w każdym apartamencie), 2 łazienki, 2 salony z aneksem kuchennym.
• Powierzchnia użytkowa: 108,25 m² (faktyczna 115 m²).

Cena całkowita: 2 350 000 zł.

Dlaczego warto?
To inwestycja z gwarantowanym popytem - nieruchomość jest wynajmowana od 15 lat w trybie krótkoterminowym w sezonie letnim, i długoterminowym w roku akademickim. Wyjątkowa lokalizacja zapewnia stały przepływ turystów, a niewielkie koszty eksploatacji zapewniają wysoką stopę zwrotu.

Zapraszam na prezentację - nieruchomość dostępna od ręki, natychmiastowe wydanie, cesja umów najmu.



Numer oferty: 985942
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Patryk Gajewski