Mieszkanie na sprzedaż Poznań, Nowe Miasto - 123,8m²

Na sprzedaż działający, w pełni wynajęty gotowiec inwestycyjny zlokalizowany przy ul. Św. Rocha w Poznaniu, na parterze w nowszym budownictwie. Nieruchomość o powierzchni 123 m², podzielona na - 9 pokoi - 2 kuchnie - 2 łazienki z WC - oddzielne WC Dodatkowo mieszkanie posiada dwa balkony, dostępny jest także schowek na rowery na klatce schodowej, zamykany na klucz. Mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone na potrzeby najmu. W pokojach na podłogach panele, w łazienkach i WC płytki. Okna PCV, wystawa południowo-wschodnia. Najważniejsze informacje inwestycyjne Cena: 1 499 000 zł Przychód miesięczny: 14 280 zł Roczny przychód: 171 000 zł Roczne koszty: ok. 36 000 zł Dochód roczny netto: ok. 135 000 zł ROI: ok. 9% Najem w 100% obsadzony od 6 lat — brak pustostanów Podpisane umowy najmu do 30.09.2026 r. Łącznie mieszkanie jest wynajęte 9 najemcom (studenci z Polski, brak umów Erasmus). Wszystkie pokoje są po świeżych remontach wykonanych w ostatnich dwóch latach. Lokalizacja - klucz do stałego obłożenia najmu Obiekt znajduje się w jednym z najlepszych miejsc w Poznaniu pod najem studencki, zaledwie 200 m od Politechniki Poznańskiej. W promieniu 3 km znajdują się: AWF - 1200 m Uniwersytet Ekonomiczny - 2500 m Uniwersytet Adama Mickiewicza - 2600 m Dodatkowe udogodnienia: 50 m - Żabka 10 min do Starego Rynku 200 m - Rondo Rataje - główny węzeł komunikacyjny 800 m - Posnania Dlaczego warto? udokumentowana, stabilna historia najmu przez 6 lat, wysoka rentowność i pełne obłożenie, doskonała lokalizacja gwarantująca stały napływ najemców. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Ofertę prowadzi: JULITA JAKIEL, kom. 537 pokaż telefon, j.jakieskontaktuj się Doradca ds. Nieruchomości

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 107.26; EK - końcową (kWh/m2*rok): 130.33; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 104.27; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1773/6030/OMS