Mieszkanie na sprzedaż Opole, Centrum, Grunwaldzka - 120,0m²

Przestronne mieszkanie w kamienicy – centrum Opole | 120 m²

Na sprzedaż wyjątkowo przestronne mieszkanie zlokalizowane w samym centrum Opola, w pięknie wyremontowanej, dwupiętrowej kamienicy. Lokal usytuowany na parterze, co – w tej skali metrażu i układu – otwiera znacznie więcej możliwości niż standardowe mieszkanie.

Powierzchnia użytkowa 120 m² obejmuje:

• 5 pokoi
  
• 2 łazienki z WC
  
• oddzielną kuchnię
  
• przestronny przedpokój
  

Dodatkowo do lokalu przynależą dwie duże piwnice o powierzchni około 40 m² – idealna na magazyn, archiwum lub zaplecze.
Mieszkanie przeszło remont:

• wymieniona instalacja elektryczna
  
• nowa instalacja wodno-kanalizacyjna
  
• nowe ogrzewanie gazowe – nowy dwufunkcyjny piec gazowy
  
• gładzie na ścianach
  
• panele i kafle na podłogach
  

Czynsz do wspólnoty: ok. 500 zł – bardzo rozsądnie jak na ten metraż i lokalizację.

Lokalizacja i okolica
Kamienica położona jest w ścisłym centrum Opola, w bezpośrednim sąsiedztwie:

• punktów handlowo-usługowych
  
• restauracji, kawiarni i urzędów
  
• przystanków komunikacji miejskiej
  
• instytucji edukacyjnych i biurowych
  

Jednocześnie budynek znajduje się na ogrodzonym terenie, z dużą ilością zieleni i miejscami do odpoczynku. Rzadkie połączenie: centrum miasta + cisza + prywatna przestrzeń. To nie jest standard, to jest przewaga konkurencyjna.

Potencjał inwestycyjny – tu zaczyna się zabawa
Ten lokal daje kilka bardzo sensownych scenariuszy inwestycyjnych:

Wynajem pokoi
Układ 5 niezależnych pokoi + 2 łazienki to idealna baza pod wynajem:

• pracownicy firm
  
• studenci
  
• najem długoterminowy
  Potencjał stabilnego, rozproszonego przychodu i minimalizacji ryzyka.
  

Lokal usługowy / biuro
Parter + możliwość wykonania wejścia bezpośrednio z ulicy

• kancelaria
  
• gabinety (psycholog, fizjo, medyczne)
  
• biuro projektowe
  
• szkoła językowa
  

Metraż, układ i lokalizacja idealnie wpisują się w działalność usługową w centrum miasta.

Reprezentacyjne mieszkanie
Dla kogoś, kto szuka dużej, prestiżowej przestrzeni w kamienicy, bez kompromisów i bez „klatkowego” klimatu nowego bloku.

Cena ofertowa 1 190 000 zł

To oferta dla osób, które myślą szerzej niż tylko „mieszkanie”. Metraż, parter, centrum i możliwości adaptacyjne robią tu robotę.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!

Doradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz
Kontakt: 516pokaż telefon,
E-mail: tomasz.skontaktuj się Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 809/11485/OMS
Nr licencji zawodowej: 18532