Przestronne 187,8 m² mieszkanie w Olsztynie z udziałami w gruncie Olsztyn - 187,8m²

  PREZYDENT OLSZTYNA 

  o g ł a s z a 

  przetarg ustny nieograniczony 

  na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 8, znajdującego się na III piętrze budynku nr 23, położonym przy ul. Kościuszki  w Olsztynie    wraz ze sprzedażą udziału 106/1000 w częściach wspólnych budynku oraz sprzedażą udziału 106/1000 w gruncie pod budynkiem (obręb 90, działka nr 37, o pow. 466 m 2 , zapisana w księdze wieczystej KW Nr OL1O/000pokaż telefon) oraz oddaniem w użytkowanie wieczyste udziału 106/1000 w gruncie do racjonalnej obsługi budynku (obręb 90, działka nr  40/7 o pow. 92 m 2 , zapisana w księdze wieczystej KW Nr OL1O/000pokaż telefon). 

    Powierzchnia użytkowa lokalu  wynosi    -  187,80 m 2     

  Cena wywoławcza nieruchomości                                                                              -    800 000,00 zł 

  w tym: cena lokalu                                                                                            -    750 000,00 zł 

              cena 106/1000 części gruntu (dz. nr 37)                                                  -      40 000,00 zł 

              cena 106/1000 części gruntu (dz. nr 40/7)                                            -      10 000,00 zł   

  Budynek przy ul. Kościuszki 23 wraz z działkami nr 37 i 40/7  wpisany jest do rejestru zabytków woj. warmińsko-mazurskiego i podlega ochronie konserwatorskiej. 

  Wszelkie prace w budynku należy wykonywać zgodnie z zapisem ustawy z dnia 23.07.2003 r.  o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami /Dz.U. z 2024 r. poz. 1292 ze zm./ po uzyskaniu zezwolenia  Wojewódzkiego  Konserwatora Zabytków. 

  Na podstawie art. 68 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami /Dz.U. z 2026 r. poz. 399/    cenę lokalu oraz cenę udziału w gruncie    obniża się na wniosek nabywcy o 50%.   

  W związku z powyższym oraz zgodnie z art. 3  ust. 4  pkt 1 ustawy z 29.08.2014 r.  o charakterystyce energetycznej budynków /  Dz. U. z 2024 r. poz. 101  / obowiązek zapewnienia świadectwa charakterystyki energetycznej nabywcom, nie dotyczy budynku podlegającego ochronie na podstawie przepisów powyższej ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. 

  Nieruchomości objęte KW Nr OL1O/000pokaż telefon i KW Nr OL1O/000pokaż telefon są wolne
od obciążeń oraz nie są przedmiotem zobowiązań. 

  Sprzedaż lokalu, znajdującego się w przedmiotowym budynku jest zwolniona z podatku VAT    zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 oraz art. 29a ust. 8 ustawy z dnia  11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług /Dz.U. 2025 r. poz. 775 ze zm./. 

  Pierwsza opłata z tytułu oddania w użytkowanie wieczyste udziału w gruncie /dz. 40/7/ wynosić będzie 25% ceny ustalonej w przetargu, natomiast opłata roczna wynosić będzie 1% ceny gruntu ustalonej w przetargu. 

  Pierwsza opłata zostanie opodatkowana podatkiem VAT w stawce obowiązującej na dzień sprzedaży. Opłaty roczne zostaną opodatkowane podatkiem VAT w stawce obowiązującej na dzień oddania gruntu w użytkowanie wieczyste. 

  Cena nieruchomości ustalona w przetargu (tj. cena lokalu, cena udziału w gruncie pod budynkiem oraz pierwsza opłata z tytułu oddania gruntu do obsługi budynku w użytkowanie wieczyste wraz z podatkiem VAT) podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. 

  Przetarg odbędzie się 11 września 2026 r. o godz. 11:30 w siedzibie Urzędu Miasta Olsztyna, pl. Jana Pawła II 1, w sali 219, II piętro. 

  Wadium w wysokości  80 000,00 zł  należy wpłacić na rachunek  Urzędu Miasta Olsztyna  prowadzony przez    Bank Handlowy S.A. nr rachunku:    77 1030 15pokaż telefon      najpóźniej do dnia 7 września 2026 r. 

  Wpłacone wadium winno znajdować się na rachunku Urzędu Miasta Olsztyna najpóźniej  w dniu 7 września  2026 r.   

  Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. 

  Pozostałym uczestnikom przetargu, wadium zostanie zwrócone nie później niż przed upływem 3 dni, od dnia rozstrzygnięcia przetargu, na podane konto bankowe. 

  Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać dokumenty tożsamości, a osoby inne niż osoby fizyczne dodatkowo muszą przedłożyć do wglądu aktualny wypis z odpowiedniego rejestru. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego z potwierdzeniem wniesienia opłaty skarbowej z tytułu pełnomocnictwa, jeżeli wniesienie takiej opłaty wynika z przepisów ustawy z dnia 16.11.2006 r. o opłacie skarbowej /Dz. U. z 2025 r. poz. 1154 ze zm./ .     

  W przypadku zamiaru nabycia nieruchomości w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej, wadium winno być wpłacone w imieniu obojga współmałżonków. Do przetargu winni przystąpić oboje małżonkowie, chyba że zostanie przedłożona pisemna zgoda wyrażona przez nieobecnego małżonka do uczestnictwa w przetargu w jego imieniu oraz składania oświadczeń zmierzających do odpłatnego nabycia nieruchomości. 

  Uchylenie się nabywcy wyłonionego w drodze przetargu od podpisania aktu notarialnego  w terminie wyznaczonym przez Prezydenta Olsztyna spowoduje przepadek wpłaconego wadium. 

  W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec, w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, do zawarcia umowy notarialnej nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy. 

  Koszty sporządzenia umowy notarialnej oraz opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisów  w księdze wieczystej ponosi nabywca. 

  Prezydent Olsztyna może odwołać przetarg z uzasadnionej przyczyny. 

  Szczegółowych informacji udziela Wydział Polityki Lokalowej Urzędu Miasta Olsztyna, ul. Wyzwolenia 30, pokój 303, tel. (89)pokaż telefon. 

  Osoby zainteresowane nabyciem przedmiotowego lokalu mogą go oglądać w dniu 3 lipca 2026 r. w godz. 9:00- 11:00, 22 lipca 2026 r. w godz.13:00-15:00 lub 25 sierpnia 2026 r. w godz. 13:00-15:00, po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym z kilkudniowym wyprzedzeniem z administratorem: Zakład Lokali i Budynków Komunalnych, tel. (89)pokaż telefon.   

  Ogłoszenia o przetargach organizowanych przez Prezydenta Olsztyna dostępne są w Internecie pod adresem      www.olsztyn.eu    , infopublikator.pl oraz w Biuletynie Informacji Publicznej, prowadzonym przez Urząd Miasta Olsztyna pod adresem    www.bip.olsztyn.eu    oraz na Elektronicznej Tablicy Ogłoszeń Urzędu Miasta Olsztyna. 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo