Mieszkanie na sprzedaż Kraków, Dębniki, Kazimierza Pułaskiego - 113,0m²

113 m² | 2 poziomy | 5 pokoi | balkon | kameralna kamienica (tylko 3 lokale) Wyjątkowa nieruchomość dla kogoś, kto ceni historyczny klimat Dębnik i lubi mieć Wawel, Bulwary Wiślane i ICE na spacer. Styl, wysokość (do 4,1 m), światło - a do tego rzadki dziś atut: dwa niezależne mieszkania w jednej księdze albo jedno duże, rodzinne 5-pokojowe. Decyzja należy do Ciebie. ⸻ Lokalizacja • Stare Dębniki - zielone bulwary, kawiarnie, kameralne uliczki, szybkie przejście na Kazimierz i do Starego Miasta. • 5 minut pieszo do Wawelu i ICE Kraków. • W pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy, szkoły, uczelnie. ⸻ Mieszkanie • Powierzchnia: 113 m² (2. i 3. piętro odnowionej kamienicy). • Obecny układ: 2 oddzielne mieszkania, każde z kuchnią i łazienką. • Opcja połączenia: jedno przestronne 5-pokojowe (4 sypialnie) z 2 łazienkami i 2 toaletami - połączenie proste do realizacji. • Wysokie sufity (do 4 m), duże przeszklenia, balkon. • Klimatyzacja, centralne ogrzewanie z kotłowni budynku. • Piwnica 13 m². • Możliwość wynajęcia garażu tuż obok. • Standard: oba lokale wykończone w 2021 r., w pełni wyposażone - gotowe do najmu lub zamieszkania. ⸻ Budynek • Kamienica z ok. 1930 r. • Kompleksowa renowacja całej kamienicy w 2000 r. • Kameralny skład - tylko 3 mieszkania w budynku. ⸻ Dlaczego to adres z potencjałem? • Elastyczność: live & rent (mieszkasz na jednym poziomie, drugi wynajmujesz), dwa niezależne lokale albo duże mieszkanie rodzinne. • Produkt rzadki na rynku - wysoki sufit, balkon, mała wspólnota, świetny adres. • Gotowe do najmu - obecnie przychód ok. 7 200 zł/mies. (najem długoterminowy). • Ekonomia: czynsz adm. 1 046 zł (dla 4 os.), prąd średnio ok. 240 zł/mies. • Bezpieczna lokata kapitału - stały popyt na Dębnikach, zarówno wśród najemców, jak i kupujących. ⸻ Umów prezentację na Pułaskiego. Tu łatwo poczuć, dlaczego Stare Dębniki trzymają wartość.
Numer oferty: NE660029
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Michał Końka