Mieszkanie na sprzedaż Kraków, Dębniki - 97,66m²

  0 % PROWIZJI - BRAK DODATKOWYCH KOSZTÓW ! 
Kraków, ul. Wielkanocna
  ​​​​​​​!!CENA PROMOCYJNA - OBOWIĄZUJE DO KOŃCA GRUDNIA BR.!!   

Do sprzedania  sześciopokojowy, dwupoziomowy apartament nr 2  o pow.  97,66m2  zlokalizowany  w Krakowie, dzielnica Dębniki, Bodzów.  Lokal usytuowany  na I i II piętrze  w wolnostojącym 3-poziomowym budynku.  Mieszkanie premium  położone  na nowoczesnym osiedlu  usytowanym  w otoczeniu malowniczych krajobrazów oraz Wisły.  Apartament z przynależnymi  dwoma tarasami  - tradycyjnym oraz zielonym o  łącznej pow. 39,62m2  oraz  dwoma miejscami postojowymi. 

  Istnieje możliwość zwiększenia metrażu, dzięki połączeniu parteru i piętra w celu uzyskania domu jednorodzinnego. 

Media : prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.

Mieszkanie sprzedawane w stanie deweloperskim obejmującym: 

ściany nośne z pustaka PROTHERM DRYFIX gr. 25cm i 18,8 cm,
stropy żelbetowe monolityczne,
płyta fundamentowa żelbetowa 30 cm,
więźba dachowa krokwiowo-jętkowa wsparta na murłatach,
ocieplenie budynków (styropian grafitowy Lambda 0.033/32, gr. 15 cm),
ocieplenie płyty fundamentowej (styropian ekstrudowany, gr. 15 cm, SynthosMN14/RawagoMN10), w przyziemiu do poziomu 0,3 m styropian ekstrudowany XPS),
hydroizolacja powłokowa system NexlerMN14/BornitMN10 dwuskładnikowa, dodatkowe uszczelnienie blach Fugenblech na styku płyta fundamentowa i belki podwalinowej-obwodowej,
  kompletne wykończenie elewacji (deska polimerowa Greinplast , kolor śliwa-łącka oraz tynk sylikonowy, kolor biały),
  taras zielony (mieszkania na piętrze)  - maty rozchodnikowe, hydroizolacja z membrany TPO,
  przestronne ogródki (mieszkania na parterze), 
  dodatkowa hydroizolacja  elementu żelbetowego, docieplenie PIR, gr. 15 cm., kliny spadkowe XPS,
wylewki cementowe pod wykończenie podłogi,
  ogrzewanie podłogowe, 
ściany /sufity - tynki gipsowe (w łazienkach hybrydowe THM pod płytki), 
stolarka PCV, drzwi wejściowe do lokali,
instalacja elektryczna z gniazdkami i włącznikami bez opraw (w tym  instalacje pod domofon, światłowód, monitoring ),
instalacja c.o. kompletna ( kocioł gazowy  De Dietrich bądź równoważne),
  wentylacja z rekuperacją, 
instalacja wod.-kan. bez białego montażu,
pobór wody z sieci, instalacja kanalizacyjna, rury PCV,
  ogrodzenie panelowe kolor antracyt, 
oświetlenie elewacji punktowe,
  światłowód, 
  instalacja pod klimatyzację, 
  okna z 3 stron w każdym lokalu, 
łazienka z miejscem na wannę.

TEREN ZEWNĘTRZNY:

trawniki,
chodniki,
parkingi wyłożone kostką brukową,
podjazdy utwardzone z kruszywa,
oświetlenie zewnętrzne,
instalacje pod monitoring.

  Rozkład pomieszczeń: 
Parter:  wejście 1,68m2   
I piętro:  korytarz (18,64m2), salon z kuchnią i jadalnią (27,54m2), łazienka (5,59m2), pokój (9,02m2), pokój (10,35m2) -  razem 71,14m2 
II piętro:  korytarz (1,6m2), biuro (7,86m2), pom. gospodarcze (3,02m2), łazienka (2,63m2), pokój (9,73m2) -  razem 24,84m2 

  LOKALIZACJA 
Nieruchomość położona w cichej i spokojnej części miasta  w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz licznych terenów zielonych.  W pobliżu:    przystanek autobusowy (650m), paczkomat (850m), park linowy (1,7km), szkoła podstawowa (2,2km), sklep spożywczy (2,2km), restauracja (2,3km), park miejski (2,3km), przedszkole i żłobek (2,4km), apteka (2,4km), klub piłkarski (2,5km), kościół (2,5km), centrum kultury (2,7km), szkoła językowa (2,7km). Nieopodal Skałki Twardowskiego (3,6km) oraz  Park Zakrzówek (4,3km).    Oddalona o 10 min drogi autostrada dodatkowo usprawnia komunikację . 

Bliskość Wisły, Lasu Wolskiego oraz terenów rekreacyjnych  sprawia, że to idealne miejsce dla osób ceniących spokój, a jednocześnie chcących pozostać w dogodnym kontakcie z centrum miasta. 

  Dokładna lokalizacja:
https://maps.app.goo.gl/nJ3gr3sagAFtsY1x9 

PLANOWANY ODBIÓR: II/III KW 2026r. 

    Cena: 1.357.474 zł.  Kupujący nie płaci 2% podatku PCC. 


Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie www.pacanowscy.pl  Kontakt do opiekuna oferty: 503pokaż telefon Mieszko Pacanowski   

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mieszko Pacanowski (licencja nr: 21215)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo