Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Wrocław, Wrocław-Krzyki, Wrocław-Krzyki, Antoniego Józefa Madalińskiego - 40,71m²

Na sprzedaż Stylowe mieszkanie z ogródkiem i tarasem | ul. Madalińskiego, Wrocław Osiedle Atal Wyjątkowa oferta mieszkanie gotowe do wprowadzenia lub jako inwestycja!

Na sprzedaż komfortowe mieszkanie parterowe z ogródkiem (ok. 30 m) i tarasem, położone na prestiżowym, zamkniętym osiedlu Atal przy ul. Madalińskiego we Wrocławiu.Nowoczesny budynek z 2023 roku, w ramach dynamicznie rozwijającej się inwestycji Atal City Square.

Okazja cenowa

Aktualnie deweloper prowadzi sprzedaż kolejnego etapu inwestycji w cenie 23 000 zł/m,tymczasem oferowane mieszkanie w pełni wykończone i umeblowane dostępne jest w cenie 19 000 zł/m.To znakomita alternatywa zarówno dla inwestora (z aktualnym najemcą), jak i dla osób poszukujących gotowego, stylowego lokum w centrum miasta.

Najważniejsze atuty mieszkania

Powierzchnia: 46,8 m

Wysokość pomieszczeń: 3 m poczucie przestrzeni i światła,

Ekspozycja: południowa mieszkanie bardzo jasne i ciepłe,

Bezpośrednie wyjście na ogródek z salonu i sypialni,

Antywłamaniowe, elektryczne rolety zewnętrzne,

Nowoczesne wykończenie mieszkanie projektowane przez architekta wnętrz,

W pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt RTV/AGD (lodówko-zamrażarka, płyta indukcyjna, zmywarka, piekarnik z funkcją mikrofali, pralko-suszarka Hotpoint, Smart TV),

Łazienka z dwiema umywalkami i prysznicem walk-in,

Sypialnia z łóżkiem małżeńskim i szafą w zabudowie,

Salon z narożnikiem z funkcją spania, komodą, szafką RTV i TV,

Nowoczesny aneks kuchenny w zabudowie, z pełnym AGD.

Mieszkanie wykończone w 2024 r., nigdy niezamieszkałe przed obecnym najemcą, sprzedawane z meblami w cenie gotowe do natychmiastowego objęcia.

Dodatkowe udogodnienia

miejsce postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne),

komórka lokatorska,

światłowód doprowadzony do mieszkania,

osiedle monitorowane, z kontrolą dostępu,

wysoki standard części wspólnych.

Lokalizacja i komunikacja

Osiedle Atal ul. Madalińskiego, Wrocław południowo-wschodnia część miasta, tuż przy centrum.Znakomite połączenie z kluczowymi punktami Wrocławia:

Dworzec PKP / PKS 5 minut,

Galeria Wroclavia 5 minut,

Plac Grunwaldzki ok. 12 minut (tramwajem co 10 min),

Rynek 15 minut tramwajem,

W pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe,

Dogodny dojazd do autostradowej obwodnicy Wrocławia (A8) i A4.

W sąsiedztwie: sklepy, restauracje, punkty usługowe, przychodnie, siłownie, ścieżki spacerowe i tereny zielone.

Dla inwestora

Mieszkanie aktualnie wynajęte stabilnemu najemcy, co daje możliwość zakupu z umową najmu i przejęciem bieżących wpływów.Świetny potencjał wzrostu wartości ceny w kolejnych etapach inwestycji są już znacząco wyższe.

Cena sprzedaży

Cena ofertowa: 19 000 zł/m - gotowe w pełni umeblowane wraz ze sprzętami agdCzynsz administracyjny: ok. 693 zł/miesiącPełne umeblowanie i wyposażenie w cenie mieszkania.

Kontakt i prezentacja

Opiekun oferty:Tomasz | Grape Nieruchomości tel. 796pokaż telefon e-mail: biuroskontaktuj się www.ngrape.pl

Nota prawna

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów.Informacje uzyskane od właściciela uznaje się za rzetelne, jednak mogą ulec zmianie i powinny zostać niezależnie zweryfikowane.

For Sale Stylish Apartment with Garden and Terrace | Madalińskiego Street, Wrocław Atal Development Exclusive Offer Ready-to-Move-In or Investment Opportunity!

A beautifully finished ground-floor apartment with a private garden (approx. 30 m) and terrace, located in the prestigious gated community Atal City Square on Madalińskiego Street, Wrocław.The building was completed in 2023 as part of a modern 8-storey residential complex.

Investment Highlight

The developer currently offers units in the next phase at PLN 23,000/m,while this fully furnished and equipped apartment is available at PLN 19,000/m finished to a high standard and immediately ready to move in.An ideal purchase both as a primary residence and as a profitable investment currently rented to a reliable tenant.

Key Features

Area: 46.8 m

Ceiling height: 3 m

South-facing bright and warm all day

Garden access from both living room and bedroom

Electric anti-burglary shutters

Full furnishings and modern appliances (fridge-freezer, induction hob, dishwasher, microwave oven, Hotpoint washer-dryer, Smart TV)

Bathroom with double washbasins and spacious walk-in shower

Bedroom with large bed and wardrobe

Living room with sofa bed, TV unit and sideboard

Fully fitted kitchen designed in elegant neutral tones.

Finished in 2024, never previously occupied before the current lease. Sold fully furnished and equipped.

Additional Amenities

Underground parking space (optional),

Storage unit,

Fibre-optic internet connection,

Gated estate with 24/7 monitoring,

High standard of communal areas.

Location

Perfectly located near Wrocław city centre with excellent transport links:

Main Railway & Bus Station 5 min,

Wroclavia Shopping Centre 5 min,

Plac Grunwaldzki 12 min by tram,

Market Square 15 min by tram.Nearby: tram and bus stops, restaurants, shops, cafés, parks, and fitness clubs.

For Investors

Currently leased to a reliable tenant a ready-made, income-generating investment in one of the most desirable areas of Wrocław.Excellent potential for capital appreciation prices in the next development stages are already significantly higher.

Price

Price: PLN 19,000/mMonthly service charge: approx. PLN 693Sold fully furnished and equipped.

Contact

Listing Agent: Tomasz | Grape Real Estate +48 7pokaż telefon biuroskontaktuj się www.ngrape.pl

Legal Notice

This listing does not constitute a commercial offer as defined by Article 66 of the Polish Civil Code.All information is based on the owners data and is subject to independent verification.

Bardzo polecam i Zapraszam do Kontaktu w celu zapoznania się z ofertą:

Tomasz - tel. 796pokaż telefon 

Więcej ofert na stronie www.ngrape.pl

E-mail biuroskontaktuj się

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Nota prawna :

Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

POTRZEBUJESZ FINANSOWANIA? Pomogę w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego na zakup przedmiotowej nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami w tym ze spółdzielczymi. Finansowanie rynku nieruchomości komercyjnych w tym nieruchomości inwestycyjnych pod wynajem, dla których przygotowujemy również analizę wskaźników opłacalności, rentowności i kredytowych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości