Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Wrocław, Stare Miasto, Rybacka - 45,44m²

Wyjątkowa okazja 2-pokojowe mieszkanie w sercu Wrocławia | ul. Rybacka 12 | gotowe do zamieszkania | doskonała lokalizacja Zamieszkaj tam, gdzie rytm miejskiego życia spotyka się z codziennym komfortem

Na sprzedaż oferujemy w pełni umeblowane, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,44 m, położone w zadbanym budynku przy ul. Rybackiej, w samym sercu Wrocławia zaledwie kilka minut spacerem od Rynku.To doskonała propozycja zarówno dla osób poszukujących stylowego mieszkania dla siebie, jak i dla inwestorów, którzy oczekują pewnego i stabilnego zwrotu z najmu w prestiżowej lokalizacji.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia: 45,44 m + piwnica Piętro: 3. / 5 Rozkład: 2 pokoje | osobna kuchnia | łazienka | przedpokój Stan: po kapitalnym remoncie, gotowe do zamieszkania Wyposażenie: mieszkanie w pełni umeblowane, z AGD (lodówka, kuchenka, pralka) Dwustronna ekspozycja jasne, przewiewne i ciepłe wnętrze Ogrzewanie miejskie komfort i niskie koszty utrzymania Budynek po termomodernizacji czysty, zadbany, z estetyczną klatką schodową Czynsz administracyjny: ok. 570 zł/mies. (zawiera ogrzewanie, wodę, fundusz remontowy, zarządzanie)

Mieszkanie jest niezwykle przytulne, nasłonecznione i zachwyca funkcjonalnym układem. Wszystko zostało wykonane z dbałością o detal, dzięki czemu lokal nie wymaga żadnych nakładów idealny do natychmiastowego wprowadzenia.

LOKALIZACJA SZCZEPIN | UL. RYBACKA

Jedna z najbardziej cenionych części Wrocławia położenie łączące bliskość centrum z wygodą codziennego życia.

600 m do Rynku kilka minut spacerem do serca miasta 2000 m do Magnolia Park największego centrum handlowego we Wrocławiu W promieniu 500 m: Biedronka, Lidl, Żabka, apteki, piekarnie, restauracje i punkty usługowe Szkoła podstawowa 950 m Zieleń, place zabaw i trasy spacerowe tuż obok

To miejsce, które pozwala cieszyć się wszystkimi zaletami życia w centrum bez potrzeby korzystania z samochodu.

KOMUNIKACJA

Przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości 23 minut pieszo: Plac Jana Pawła II (tramwaje): 3, 10, 12, 13, 21 Plac Jana Pawła II (autobusy): 132, 142 Inowrocławska (autobusy): 102, 103, 122, 127, 245 (nocny)

Doskonała komunikacja z każdą częścią miasta zarówno w stronę Rynku, Placu Grunwaldzkiego, jak i uczelni wyższych.

DLACZEGO WARTO

To mieszkanie to połączenie stylu, lokalizacji i rozsądku inwestycyjnego.Idealne dla singla, pary, młodego specjalisty lub inwestora szukającego nieruchomości, która pracuje na siebie od pierwszego dnia.Rybacka to adres z klasą kameralna ulica tuż przy centrum, gdzie czuć miejski puls, ale wciąż można odetchnąć spokojem.

KONTAKT

Tomasz | Grape Nieruchomości tel. 796pokaż telefon e-mail: biuroskontaktuj się www.ngrape.pl

NOTA PRAWNA

Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.Informacje pochodzą od właściciela i mogą ulec zmianie.Grape Nieruchomości dokłada starań, by dane były aktualne i rzetelne.

Unique opportunity 2-room apartment in the heart of Wrocław | Rybacka 12 | ready to move in | excellent location Live where urban rhythm meets everyday comfort

For sale: a fully furnished two-room apartment (45.44 m) located in a well-maintained building on Rybacka Street, in the vibrant Szczepin district just a few minutes walk from the Market Square.Perfect for city lovers, young professionals, or investors seeking a property with high rental potential in one of Wrocławs most desirable locations.

PROPERTY HIGHLIGHTS

Area: 45.44 m + basement Floor: 3rd in a five-story building Layout: 2 rooms | separate kitchen | bathroom | hallway Fully renovated and ready to move in Furnished and equipped with appliances (fridge, stove, washing machine) Double-sided window exposure bright, airy, and cozy City heating comfort and energy efficiency Refurbished building clean and well-maintained common areas Administrative fee: approx. PLN 570/month (includes heating, water, and maintenance)

LOCATION SZCZEPIN DISTRICT | RYBACKA STREET

A highly sought-after area combining proximity to the city center with everyday convenience: 600 m to Wrocław Market Square 2 km to Magnolia Park shopping center 500 m to grocery stores, pharmacies, bakeries, and local services 950 m to primary school Green areas, playgrounds, and walking paths nearby

Enjoy the benefits of downtown life without the noise or need for a car.

PUBLIC TRANSPORT

Jana Pawła II Square (trams): 3, 10, 12, 13, 21 Jana Pawła II Square (buses): 132, 142 Inowrocławska Street (buses): 102, 103, 122, 127, 245 (night)

Excellent connection to all parts of the city Market Square, Grunwaldzki Square, and university campuses.

WHY ITS WORTH IT

This apartment combines style, comfort, and investment sense.Ideal for singles, couples, or investors ready to rent or move in immediately.Rybacka Street offers a perfect balance between central location and peaceful surroundings.

CONTACT

Tomasz | Grape Real Estate +48 7pokaż telefon biuroskontaktuj się www.ngrape.pl

LEGAL NOTICE

This listing does not constitute a commercial offer as defined by Article 66 of the Polish Civil Code.Information is provided by the owner and may be subject to updates.Grape Real Estate strives to ensure accuracy and reliability.

Bardzo polecam i Zapraszam do Kontaktu w celu zapoznania się z ofertą:

Tomasz - tel. 796pokaż telefon 

Więcej ofert na stronie www.ngrape.pl

E-mail biuroskontaktuj się

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Nota prawna :

Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

POTRZEBUJESZ FINANSOWANIA? Pomogę w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego na zakup przedmiotowej nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami w tym ze spółdzielczymi. Finansowanie rynku nieruchomości komercyjnych w tym nieruchomości inwestycyjnych pod wynajem, dla których przygotowujemy również analizę wskaźników opłacalności, rentowności i kredytowych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości