Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Wrocław, Stare Miasto, Legnicka

REZERWACJA DO 11.07.2023 (podpisana umowa przedwstępna) OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE- nie szukaj dalej! Polecam Państwa uwadze nieduże mieszkanie 2 pokojowe o powierzchni użytkowej 37 m2, które mieści się na trzecim piętrze 10 piętrowego bloku (dwie windy w budynku) przy ul.Legnickiej 28 (dzielnica Stare Miasto/osiedle Szczepin) Mieszkanie posiada dwa pokoje w tym spory salon z którego mamy wejście do oddzielnej (ciemnej) kuchni oraz do sypialni z balkonem francuskim. Absolutnie idealne na start lub wynajem- na ten moment z mieszkania korzysta obecny Najemca (nigdy nie było problemów z szybkim znalezieniem najemców ze względu na doskonałą lokalizację- do wrocławskiego Rynku tylko 15 minut na piechotę, do Uniwersytetu Wrocławskiego tylko 1,5 km odległości, a na Politechnikę w 20 min dojedziemy tramwajem, który kursuje średnio co 6 min z przystanku obok bloku). Mieszkanie spółdzielcze własnościowe z prawem do wyłącznego korzystania z piwnicy a także komórki lokatorskiej na półpiętrze(0,7 m2), dodatkowo dostępna dla mieszkańców rowerownia.  Bezpośrednio przy budynku znajduje się parking niestrzeżony dostępny tylko dla mieszkańców (za szlabanem). OPŁATY: Czynsz: 375 zł/m-c (woda, c.o., śmieci, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych) Prąd i gaz wg. zużycia Dostępne media: TV kablowa, Internet OKOLICA- doskonale rozwinięta infrastruktura całego osiedla Szczepin: - liczne sklepy spożywcze w obrębie 300 m -przedszkole 200 m - Przychodnia Zdrowia 350 m -Centrum Diagnostyczne Dolmed około 900 m -Centrum Medyczne Medicover około 900 m -szkoły podstawowe państwowe i prywatne w obrębie około 1 km -liceum ogólnokształcące 900 m -poczta-50 m Dodatkowo: punkty usługowe/gastronomiczne, bankomaty, placówki bankowe, lokale gastronomiczne KOMUNIKACJA: -Przystanek tramwajowy ( linia 3,10,31,33,32)  -Przystanek autobusowy  ( linia 102, 103,104, 107,109,122,127,245,253) -Dodatkowo bardzo blisko Stacja Mikołajów (15 min na piechotę) skąd odjeżdżają liczne pociągi podmiejskie (np na Wrocław Główny, lub do Siechnic) oraz dalszych tras (np na Poznań) STAN TECHNICZNY BUDYNKU I MIESZKANIA: •w łazience wymienione instalacje elektryczne, łazienka po remoncie, •w kuchni częściowo wymienione instalacje elektryczne, •wymienione piony wodno-kanalizacyjne (w 2017), •parkiet w pokojach zadbany (nie wymaga cyklinowania), •okna nowe PCV, •klatka schodowa zadbana i czysta, •nowe drzwi wejściowe do budynku, •sprzęt AGD sprawny- zmywarka Siemens, pralka Samsung z EcoBubble, lodówka z zamrażarką Electrolux, okap Samsung płyta gazowa oraz piekarnik elektryczny Siemens. Wyposażenie mieszkania na życzenie Klienta kupującego pozostanie w mieszkaniu w tym rozkładany narożnik z Salonu Meble Agata. Jesteśmy otwarci na negocjacje cenowe. UWAGA- Nasze biuro pobiera prowizję za pośrednictwo od Strony Kupującej. Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa. Zapraszam serdecznie na bezpłatną prezentację! Katarzyna Hajduk WRO Nieruchomości Tel.: 57 57 57 303 NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych K.C Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)