Gotowe 2-pokojowe mieszkanie z klimatyzacją i adaptacją nad sufitem Wrocław, Przedmieście Oławskie, Przedmieście Oławskie, Komuny Paryskiej - 58,75m²

Na sprzedaż rozkładowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58,75 m², położone w okolicy ul. Komuny Paryskiej.
Lokal znajduje się na 4. piętrze (4/4), w kamienicy z 1866 roku (cegła) bez windy.
Pełna Własność.

W mieszkaniu wymieniona została cała instalacja elektryczna na miedzianą, piony wod-kan plastikowe, okna drewniane (nowego typu).
Dodatkowo, lokal w ostatnim czasie został odświeżony, odmalowano ściany oraz wymieniono podłogi w pokojach.
Dostępny światłowód. Klimatyzacja w mieszkaniu.
Meble i wyposażenie widoczne na zdjęciach jest ujęte w cenie. Mieszkanie gotowe do wprowadzenia oraz wydania.

Cena za całość: 10 500zł/m2 = 616 875zł

Dodatkowym atutem jest wolna przestrzeń nad sufitem możliwa do adaptacji, na całej szerokości mieszkania (ok 1,5m wysokości)

Układ i pomieszczenia:
Mieszkanie składa się z 2 niezależnych pokoi, oddzielnej widnej kuchni z jadalnią, łazienki oraz przedpokoju z pojemną szafą w zabudowie.
Ściany wewnętrzne wykonane są jako ścianki działowe z regipsu (układ lekki, łatwy do ewentualnych modyfikacji aranżacyjnych).

Ogrzewanie i opłaty:
- ogrzewanie: miejskie
- brak gazu w lokalu
- czynsz: ok. 800 zł (w tym fundusz remontowy) + prąd.

Budynek i części wspólne:
Kamienica przeszła kompletne prace modernizacyjne w latach 2006/2007: elewacja, dach, wymiana okien.
Dodatkowo remont klatki schodowej jest zatwierdzony na wiosnę tego roku i ma być realizowany z funduszu remontowego (brak zwyżki w opłatach).
Teren jest zamykany – brama wjazdowa na pilota z wydzielonymi miejscami parkingowymi dla mieszkańców. (możliwość wynajmu)
Poza terenem nieruchomości jest strefa płatnego parkowania - Dla osób zameldowanych pod tym adresem koszt abonamentu to 10zł/msc.

Stan prawny:
- Pełna własność
- Księga wieczysta bez obciążeń
- Wspólnota oraz zarządca nieruchomości

Lokalizacja i komunikacja:
Osiedle zapewnia bardzo dobrą komunikację miejską – 5 minut spacerem znajduje się przystanek Tramwajowy/autobusowy (Pl. Zgody), najbliższy przystanek autobusowy 2 minuty spacerem.
Rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa w okolicy (żabka, Aldi, biedronka, szkoła, przedszkola oraz punkty usługowe).

Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta.
Lokal jest gotowy do prezentacji i wydania (od ręki).

ZAPRASZAM DO KONTAKTU ORAZ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJE!

MATEUSZ BRUSIŁO
Doradca ds. nieruchomości
tel.: 731pokaż telefon
numer oferty 406pokaż telefon/OMS

Agencja Nieruchomości KO Estate

Biuro: Kazimierza Wielkiego 1 - Times
Siedziba spółki ul. Piłsudskiego 74
50-020 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 10:00 do 14:00

KO Estate
- aktywnie uczestniczymy w całym procesie zakupu mieszkania
- gwarantujemy opiekę prawną
- zapewniamy konsultacje z doradcą kredytowym
- oferujemy konkurencyjne stawki u notariusza Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 4060/11334/OMS