Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Wrocław, Macedońska - 48,5m²

Na sprzedaż jasne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 48,5 m², położone na 6. piętrze przy ul. Macedońskiej 19 na wrocławskiej Różance.
To propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego mieszkania z możliwością urządzenia go według własnego pomysłu, a jednocześnie cenią bliskość rzeki, terenów rekreacyjnych i sprawny dojazd do centrum.

Najważniejsze atuty:

• 2 ustawne pokoje, wyjście na balkon z każdego pokoju
• loggia o powierzchni ok. 3,35 m², balkon o powierzchni ok. 2 m²
• dwustronna ekspozycja zapewniająca dobre doświetlenie
• duża, oddzielna kuchnia ok. 8,75 m²
• łazienka i osobne WC
• 6. piętro z przestrzennym widokiem
• nowa winda, wyremontowana klatka schodowa, rowerownia w budynku
• do mieszkania przynależą: piwnica i komórka lokatorska/schowek na tym samym piętrze
• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą

Mieszkanie jest jasne, funkcjonalne i ma duży potencjał aranżacyjny. Oddzielna kuchnia pozwala zachować dwa niezależne pokoje, dlatego lokal sprawdzi się zarówno dla pary lub niewielkiej rodziny, jak i pod wynajem jako mieszkanie inwestycyjne.

Stan techniczny:

• łazienka i WC remontowane w 2016 roku,
• instalacja elektryczna wymieniona w 2016 roku; instalacja miedziana
• budynek ocieplony,
• ogrzewanie miejskie,
• czynsz administracyjny ok. 640 zł.

Lokalizacja - Różanka blisko Odry
Mieszkanie znajduje się w dobrze skomunikowanej, zielonej części Wrocławia, w sąsiedztwie Odry oraz terenów sprzyjających spacerom, bieganiu i wycieczkom rowerowym.
W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przychodnia, szkoły i pozostała infrastruktura potrzebna na co dzień.
Doskonała komunikcja tramwajowa i autobusowa z każdą częścią miasta:

• przystanki: Bałtycka – ok. 200 m, Broniewskiego – ok. 350 m (tramwaje 1, 7, 13 i 15; autobusy A, D, K, 105, 108, 111, 115, 118, 119, 129, 132 i 144)
• stacja PKP Wrocław Nadodrze <1 km
• Wyspa Słodowa <3 km, Rynek – ok. 3,5 km

Dlaczego warto?
- dwa balkony,
-atrakcyjne, wysokie piętro,
-funkcjonalny, dwustronny układ,
-możliwość aranżacji zgodnie z własnym stylem,
-bliskość Odry i terenów rekreacyjnych,
-szybki dojazd do centrum,
-dobra propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem

Zapraszam do kontaktu i na bezpłatną prezentację. Oferta na wyłączność, klucze w biurze. For sale: a bright, two-sided apartment with an area of 48.5 m², located on the 6th floor at 19 Macedońska Street in Wrocław's Różanka district.
This is an option for people who are looking for a functional apartment with the option to furnish it according to their own ideas, and who also value proximity to the river, recreational areas, and easy access to the city center.

Key advantages:

• 2 well-arranged rooms, balcony access from each room
• loggia with an area of approx. 3.35 m², balcony with an area of approx. 2 m²
• double-sided exposure ensuring good lighting
• large, separate kitchen approx. 8.75 m²
• bathroom and separate toilet
• 6th floor with a spacious view
• new elevator, renovated staircase, bicycle storage in the building
• the apartment includes: a basement and a storage room/storage room on the same floor
• cooperative ownership right to the premises with a land and mortgage register

The apartment is bright, functional, and has great design potential. A separate kitchen allows for two separate rooms, making it ideal for a couple or a small family, or as an investment rental.

Technical condition:

• bathroom and toilet renovated in 2016,
• electrical installation replaced in 2016; copper installation
• insulated building,
• city heating,
• administrative rent approx. PLN 640.

Location - Różanka near the Odra River
The apartment is located in a well-connected, green part of Wrocław, near the Odra River and areas suitable for walking, running and cycling.
Nearby there are shops, service points, a clinic, schools and other infrastructure needed for everyday life.
Excellent tram and bus connections to every part of the city:

• stops: Bałtycka – approx. 200 m, Broniewskiego – approx. 350 m (trams 1, 7, 13 and 15; buses A, D, K, 105, 108, 111, 115, 118, 119, 129, 132 and 144)
• Wrocław Nadodrze railway station <1 km
• Słodowa Island <3 km, Market Square – approx. 3.5 km

Why is it worth it?
- two balconies,
-attractive, high floor,
-functional, two-sided layout,
-possibility of arrangement according to your own style,
- proximity to the Odra River and recreational areas,
- quick access to the city center,
-a good proposition both for living and for rent

Please contact me for a free viewing. This is an exclusive offer, keys are kept in the office. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 7536/14016/OMS