Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Wrocław, Wesoła

Na sprzedaż pięknie urządzone dwustronne mieszkanie, idealne zarówno na zakup dla siebie jak i pewną inwestycję pod wynajem. Budynek zlokalizowany jest zaraz przy ogródkach działkowych na wrocławskich Hubach, w bliskiej okolicy ul. Wesołej. To wyjątkowe mieszkanie w centrum miasta oferuje rewelacyjną lokalizację, niezwykle rozbudowaną komunikację miejską, ale również ciszę, zieleń i spokój. Jest niewiele takich miejsc we Wrocławiu :) OPIS Dwupokojowe, w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 51,18 m2 położone jest w niskim, kameralnym bloku mieszkalnym. Lokal usytuowany jest na 2 piętrze w budynku trzypiętrowym. Do mieszkania przynależy balkon oraz bardzo duża i pojemna piwnica.  ATUTY NIERUCHOMOŚCI - wysoka jakość wykończenia i materiałów, - zabudowa kuchenna oraz remont łazienki w cenie, - duża piwnica w cenie, - odrębna/pełna własność, - balkon wychodzący na zieleń, - jasne i przestronne, - budynek zbudowany z cegły, świetna izolacja, grube mury, - szczelne okna, wygłuszające dźwięki otoczenia, - rozbudowana komunikacja miejska, - rozbudowana infrastruktura i usługi - centrum, - mała wspólnota, prężnie działająca, - w budynku nie ma mieszkań na wynajem, sami stali właściciele - ci sami od lat :) bardzo spokojne sąsiedztwo.  SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI Wszystkie sprzęty oraz meble są sprawne i utrzymane w bardzo dobrej kondycji.  Lokal jest po generalnym remoncie, z nową instalacją sanitarną i trójfazową elektryczną, ponadto na podłogach drewniany bukowy parkiet. Łazienka jest gotowa do wymiany glazury i zamiany wanny na brodzik. Aktualnie woda jest podgrzewana gazem, który wkrótce zostanie zastąpiony elektrycznym podgrzewaczem. Ogrzewanie jest miejskie. ROZKŁAD - salon 17 m2 - ekspozycja północna; - sypialnia 15 m2 z balkonem (3,13 m2) - ekspozycja południowa, widok na zieleń; - kuchnia 9 m2 - ekspozycja północna, zabudowa i sprzęty w cenie, wysoka jakość wykończenia i materiałów; - łazienka 3 m2 - w trakcie remontu, w planach jest zamiana wanny na prysznic; - przedpokój 7 m2 - z dużą i pojemną szafą w zabudowie; BUDYNEK I LOKALIZACJA Osiedle zostało zbudowane wśród zieleni, zaraz obok licznych terenów rekreacyjnych takich jak Park Andersa. Widok z sypialni na ogródki działkowe daje ciszę, spokój i  pewność, że nic nowego w tym miejscu nie powstanie :) Dodatkowo w najbliższym otoczeniu znajduje się Aquapark, siłownie, centrum handlowe Wroclavia, duże supermarkety spożywcze oraz wiele mniejszych sklepów spożywczych i lokali usługowych. Ogromnym atutem jest bliskość rozwiniętej komunikacji miejskiej, połączenia z każdą częścią miasta. Poza tym w okolicy znajduje się także Dworzec PKP i PKS.  PARKING Mieszkanie nie ma przydzielonego miejsca parkingowego, jednak przy budynku i w najbliższej okolicy znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe naziemne. Lokatorzy mogą wykupić roczny abonament w kwocie 90 zł i parkować na wszystkich dostępnych miejscach w ramach abonamentu.  OPŁATY Czynsz administracyjny wraz z zaliczkami za wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy oraz inne opłaty ujęte w czynszu administracyjnym: ok. 700 PLN Dodatkowo: prąd oraz (jeszcze) gaz - jedynie woda jest podgrzewana gazem. CENA: 900 000 zł - do negocjacji. Zapraszam na prezentacje nieruchomości! :) Agent prowadzący Magdalena Dziergas tel. +48 573 422 847 magdalena.dziergas@homeline.pl _______________________________________________________________________________________________________ Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół Homeline Real Estate dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.