Wrocław-Fabryczna - 2 pokoje z dużym tarasem i garażem Wrocław, Fabryczna - 42,5m²

2 pokoje | 42,5 m² | bardzo duży taras | garaż podziemny | Żerniki

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 42,5 m², położone na wysokim parterze kameralnego budynku z 2008 roku, na spokojnym i zamkniętym osiedlu w Żernikach.

Największym atutem nieruchomości jest bardzo duży taras o ekspozycji południowo-zachodniej - przestronna przestrzeń do wypoczynku, która stanowi naturalne przedłużenie części dziennej mieszkania.

Najważniejsze atuty:
-42,5 m² - 2 pokoje - funkcjonalny układ;
-bardzo duży taras z ekspozycją południowo-zachodnią;
-zamykane miejsce parkingowe w garażu podziemnym (ok. 14 m2),
-komórka lokatorska w piwnicy (ok. 4 m2),
-wysoki parter + rolety w oknach,
-kameralny budynek z 2008 roku;
-spokojne, zamknięte osiedle z bramą wjazdową;
-niska zabudowa - budynki do 4 kondygnacji;
-zamykany dziedziniec z placem zabaw;
-duża liczba dodatkowych miejsc postojowych na terenie osiedla i w jego najbliższym otoczeniu;
-podnośnik platformowy przy schodach wejściowych, ułatwiający dostęp osobom z ograniczoną mobilnością.

Układ mieszkania
Mieszkanie ma funkcjonalny układ i składa się z:
-salonu z aneksem kuchennym;
-sypialni;
-łazienki;
-przedpokoju;
-przestronnego tarasu.

Salon z aneksem kuchennym tworzy wygodną, otwartą strefę dzienną, natomiast oddzielna sypialnia zapewnia komfort i prywatność.

Duży taras z ekspozycją południowo-zachodnią to dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać jako miejsce wypoczynku, kącik kawowy czy przestrzeń do uprawy roślin.
Taras jest jednym z największych atutów mieszkania.

Garaż i komórka lokatorska
Do sprzedaży wraz z mieszkaniem oferowane jest zamykane miejsce parkingowe\boks w garażu podziemnym.
Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy.
Mieszkanie oraz miejsce parkingowe wraz z komórką lokatorską sprzedawane są  łącznie.

Koszty utrzymania i ogrzewanie
Czynsz administracyjny wynosi około 600 zł miesięcznie.
Ogrzewanie zapewnia indywidualny kocioł gazowy.
Urządzenie jest regularnie serwisowane, a przegląd wykonywany jest co roku.

Zamknięte i kameralne osiedle
Nieruchomość znajduje się na zamkniętym osiedlu z 2 bramami wjazdowymi, charakteryzującym się niską zabudową i spokojnym sąsiedztwem oraz parkingiem naziemnym.
Budynki mają do 4 kondygnacji, dzięki czemu osiedle zachowuje kameralny charakter.

Na wewnętrznym, zamykanym dziedzińcu znajduje się plac zabaw oraz parking naziemny, Dodatkowym atutem jest duża liczba miejsc postojowych dostępnych na terenie osiedla oraz w jego bezpośrednim sąsiedztwie.

Dostępność dla osób z ograniczoną mobilnością
Przy schodach prowadzących do wejścia do budynku zamontowano podnośnik platformowy (platformę schodową) przeznaczony do transportu osób z ograniczoną mobilnością.

Lokalizacja - Żerniki

Mieszkanie znajduje się na Żernikach, w zachodniej części Wrocławia, w obrębie dawnej dzielnicy Fabryczna. Żerniki są spokojnym osiedlem z rozwijającą się infrastrukturą i dobrym dostępem do komunikacji miejskiej.

W pobliżu znajdują się m.in.:
sklepy i punkty usługowe;
przedszkole;
szkoła podstawowa;
tereny zielone;
Żernicki Park Sportu i Rekreacji, Park Tysiąclecia,
przystanki komunikacji autobusowej.

W rejonie Żernik funkcjonują połączenia autobusowe, a linia 142 zapewnia połączenie osiedla m.in. z rejonem ul. Fabrycznej i dalej w kierunku centrum.

Mieszkanie: 520 000 zł
Zamykane miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 80 000 zł
Cena łączna: 600 000 zł 
Mieszkanie i miejsce parkingowe wraz z komórką lokatorską sprzedawane są wyłącznie razem.

Informacje podstawowe:
powierzchnia: 42,5 m²;
liczba pokoi: 2; salon i sypialnia,
piętro: wysoki parter;
rok budowy: 2008;
taras: bardzo duży, ekspozycja południowo-zachodnia;
ogrzewanie: indywidualny kocioł gazowy;
serwis kotła: regularny, coroczny przegląd;
czynsz: około 600 zł/mies.;
garaż: zamykane miejsce parkingowe w garażu podziemnym;
komórka lokatorska: tak, w piwnicy;
osiedle: zamknięte, z bramą wjazdową;
zabudowa: budynki do 4 kondygnacji;
plac zabaw: tak, na zamykanym dziedzińcu;
dodatkowe miejsca postojowe: tak;
dostępność: podnośnik platformowy przy schodach wejściowych.

Zapraszam do kontaktu i na bezpłatną prezentację mieszkania.
Zadzwoń i umów się.
Z przyjemnością pokażę Ci to mieszkanie i odpowiem na pytania.

Współpraca z biurem Renomahome gwarantuje:
- opiekę nad przebiegiem transakcji;
- profesjonalne doradztwo kredytowe.

Zdjęcia zostały poddane delikatnej obróbce fotograficznej w celu poprawy ich jakości i estetyki. Odzwierciedlają rzeczywisty wygląd w układzie nieruchomości.
Numer oferty: 242661