Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Warszawa, Włochy Okęcie, Sabały - 60,0m²

Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż przestronne, wysokie, jasne i wyjątkowo klimatyczne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 60 m², położone w zielonej, spokojnej części warszawskich Włoch, przy ul. Sabały, na bezpiecznym i ogrodzonym terenie z domofonem przy bramie i przy klatce.

To oferta, która łączy miejski komfort z kameralnością i urokiem dawnej zabudowy - dla osób poszukujących jasnej, funkcjonalnej przestrzeni w świetnie skomunikowanej i zielonej lokalizacji!

Kamienica jest po generalnym remoncie w 2024 roku -  budynek jest ocieplony i zadbany. Przy kamienicy kameralne podwórko z altaną, owocującą czereśnią, krzewami, drabinkami, huśtawkami i stojakami rowerowymi - zadbane przez zgraną społeczność mieszkańców.

✅ Lokalizacja: ul. Sabały Warszawa - Włochy/Okęcie
✅ Metraż: 60 m² ( w księdze wieczystej metraż 76,65 wraz z przynależną piwnicą)
✅ Cena: 847 000
✅ Liczba pokoi: 2 (możliwość zrobienia 3)
✅ Piętro: 3/3
✅ Stan prawny: Odrębna własność, KW, grunt uregulowany
✅ Piwnica: bardzo duża - aż 16,65 m² - w cenie
✅ Teren: ogrodzony, zamknięty, z domofonem
✅ Parkowanie: miejsca na zamykanym podwórku - bezpłatne


⭐ Na powierzchnię mieszkania składają się:
✔ przestronny, jasny pokój o powierzchni 19 m² - miejsce idealne do wypoczynku, pracy i spotkań z bliskimi
✔ drugi duży pokój - 17 m², ustawny i słoneczny z wysuwanym łóżkiem pod drewnianą podłogą) 
✔ widna kuchnia w kwadracie z dużym oknem i widokiem na zieleń - może pełnić funkcję dodatkowego pokoju; wyposażona w oddzielną lodówkę, zamrażarkę, piekarnik, kuchenkę gazową, zmywarkę  oraz w liczne szafki, schowane gniazdka,
✔ łazienka z oknem, połączona z WC, w całości w płytkach
✔ duża garderoba z wejściem z przedpokoju - idealna przestrzeń do przechowywania ubrań i rzeczy
✔ przedpokój z oryginalnym dębowym parkietem, który zdobi mieszkanie także w pokojach.

Mieszkanie jest odnowione. Na stanie zostają wszystkie szafy, sofa, stół z krzesłami, sprzęty AGD.
Wysokie sufity (285 cm) sprawiają, że mieszkanie jest niezwykle jasne, przestronne i ma niepowtarzalny charakter. Mieszkanie jest również bardzo słoneczne i ciepłe, ale dzięki zamontowanej klimatyzacji w letnie upały panuje przyjemna temperatura.

⭐ Atuty nieruchomości:
- wysoka, jasna przestrzeń - aż 285 cm wysokości
- pomieszczenia po remoncie,
- możliwość wydzielenia trzeciego pokoju dzięki połączeniu kuchni z garderobą
- oryginalny dębowy parkiet w bardzo dobrym stanie
- klimatyzacja zapewniająca komfort latem
- bardzo duża piwnica - 16,65 m²
- zadbane, zielone podwórko z altaną, owocującą czereśnią, huśtawkami i stojakami rowerowymi
- cicha, kameralna okolica z niską zabudową
- nowa elewacja i remont budynku w 2024 r.,
- super lokalizacja : blisko do centrum i na lotnisko

⭐ Budynek i otoczenie:
✔ kamienica z cegły po generalnym remoncie (2024 r.)
✔ zamykane, ogrodzone podwórko
✔ miejsca parkingowe dla mieszkańców - bezpłatne
✔ bardzo przestronny strych do wspólnego użytku 
✔ zadbane zielone otoczenie, przyjazne sąsiedztwo
✔ ogrzewanie centralne, woda miejska

⭐ Lokalizacja - świetnie skomunikowana:
✔ Przystanek tramwajowy Hynka oraz autobusy tuż przy budynku,
✔ 20 min tramwajem do Centrum,
✔ 10 min autobusem do Westfield Mokotów,
✔ 5 min do Lotniska Chopina,
✔ 2 przystanki tramwajowe do PKP Rakowiec.

⭐ W okolicy:
OSiR z basenem (ul. Gładka), szkoły i przedszkola (w tym British Thames School), Lidl, Biedronka (5 min pieszo), Rossmann, Park Szczęśliwicki (10 min rowerem), Och-Teatr, MODO Łopuszańska (10 min piechotą).

⭐ Dodatkowe informacje;
Lokal stanowiący odrębną własność , KW, grunt uregulowany. Można posiłkować się kredytem,

To mieszkanie łączy przestrzeń, światło, ciszę i świetną komunikację - idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.

☎ Zapraszam do kontaktu telefonicznego - chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zaprezentuję mieszkanie.

Małgorzata Durka-Brańska, Westa Home
☎ 883pokaż telefon


Numer oferty: 525438
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Durka-Brańska