Opis oferty

Warszawa | Miasteczko Wilanów | ul. Hlonda 2B
Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58 m² położone na 3 piętrze cenionego osiedla Ostoja Wilanów.

To propozycja dla osób szukających nieruchomości w świetnej lokalizacji z możliwością urządzenia wnętrza według własnego stylu, a także dla inwestorów poszukujących mieszkania o wysokim potencjale najmu.

Najważniejsze informacje

58 m²
3 piętro
przestronny salon z aneksem kuchennym
oddzielna sypialnia
łazienka z prysznicem
balkon
duża ilość miejsca do przechowywania
mieszkanie bez miejsca garażowego
okazyjna cena: 950 000 zł nieco ponad 16 tys za m2

Układ i potencjał

Przestronna strefa dzienna z częścią wypoczynkową, jadalnianą i aneksem kuchennym daje możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni do pracy lub wydzielenia części sypialnianej.

Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania, jednocześnie pozostawiając nowemu właścicielowi możliwość odświeżenia oraz aranżacji zgodnie z własnymi potrzebami.
To doskonała alternatywa dla drogich mieszkań deweloperskich wymagających wykończenia od podstaw.

Dzięki neutralnemu układowi oraz dużej przestrzeni dziennej mieszkanie posiada potencjał zarówno do zamieszkania (wszystko jest sprawne), jak i dalszego zwiększenia funkcjonalności.
Podłoga panel laminowany w dobrym stanie.
Meble kuchenne na wymiar, bardzo funkcjonalne, w dobrym stanie.

Lokalizacja

Ostoja Wilanów to jedna z najbardziej pożądanych części Miasteczka Wilanów. Kameralne budynki, dużo zieleni, tereny spacerowe i pełna infrastruktura sprawiają, że jest to miejsce wygodne zarówno do życia, jak i pod inwestycję.

W pobliskim sąsiedztwie znajdują się:

przystanki autobusowe
linia tramwajowa zapewniająca szybkie połączenie z centrum Warszawy
Biedronka, Lidl, Rossman
Medicover Hospital
restauracje, kawiarnie i punkty usługowe
szkoły i przedszkola, w tym placówki międzynarodowe
ścieżki rowerowe oraz tereny rekreacyjne

Komunikacja:
Dojazd do stacji Metro Wilanowska zajmuje kilkanaście minut.
Komunikacja to przede wszystkim autobus i tramwaj, którym do centrum dojedziemy w jedyne 30 minut. Ponadto Wilanów jest otwarty na Ursynów oraz na całą Polskę dzięki przebiegającej nieopodal południowej obwodnicy Warszawy.
- przystanek autobusowy i tramwajowy ok. 5 min.,
- do stacji metro Wilanowska w ok. 15 minut autobusem,
- 800 m stacja benzynowa bp i McDonalds,
- 700 m sklep Biedronka,
- 400 m szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki,
- 400-500 m szkoły prywatne, np. Akademeia High School, British Primary school of Wilanów,
- 800m szpital Medicover, przychodnia POZ,
- szybki wjazd/ zjazd na Południową Obwodnicę Warszawy S2,
- liczne kluby fitness.

Dla kogo?

dla singla lub pary
dla osób pracujących zdalnie
dla pary seniorów szukających wygodnej lokalizacji z pełną infrastrukturą w zasięgu spaceru
dla inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem (nieruchomość była w stałym wynajmie od wielu lat)
dla osób, które chcą stworzyć wnętrze według własnego gustu bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu

Dlaczego warto?
Mieszkania w Ostoi Wilanów rzadko pojawiają się na rynku w tym przedziale cenowym. To nieruchomość z dużym potencjałem, w jednej z najlepiej rozwiniętych części Warszawy, łączącej komfort codziennego życia z wysoką atrakcyjnością inwestycyjną.

Cena za m2 mieszkania została skalkulowana z uwzględnieniem aktualnego standardu i stylu wykończenia mieszkania oraz kosztów jego ewentualnego odnowienia w związku z tym nie przewidujemy jej obniżenia.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.
Mieszkanie obecnie jest wynajmowane. Możliwe oglądanie mieszkania po 15.06.2026. Do tego czasu zachęcamy do obejrzenia spaceru wirtualnego.

https://tour.giraffe360.com/ada4a8b823eb4c46a114326afafc57b8

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie za kompleksową obsługę klienta - bierzemy równocześnie odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy i pomagamy w załatwianiu wszelkich formalności.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Opis został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 555/9535/OMS
Nr licencji zawodowej: 23088