Opis oferty

Oferuję na sprzedaż wyjątkowe i komfortowe mieszkanie z dwoma ogródkami oraz dwoma tarasami, położone przy ul. Teodorowicza 3 w Warszawie.
To idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń, prywatność oraz codzienny kontakt z zielenią, przy jednoczesnym zachowaniu wygodnego dostępu do miejskiej infrastruktury. Mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla, pary lub właścicieli zwierząt — to miejsce, w którym życie naturalnie przenosi się również na zewnątrz, a ogród staje się przedłużeniem strefy dziennej.
Nieruchomość:
Lokal znajduje się na parterze zadbanego budynku z garażem podziemnym. Dwustronna ekspozycja wschód-zachód zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień, a także komfort termiczny niezależnie od pory roku — latem mieszkanie pozostaje przyjemnie chłodne, zimą natomiast utrzymuje ciepło dzięki dobrej izolacji oraz sąsiedniej zabudowie.
Funkcjonalny układ mieszkania pozwala na wyraźne oddzielenie części prywatnej od strefy dziennej, co znacząco wpływa na komfort codziennego użytkowania.
Lokal:
Powierzchnia mieszkania wynosi ok. 56,2 m² i obejmuje:

przestronną sypialnię (17 m²) z dużą szafą wnękową oraz wyjściem do kameralnego ogródka o powierzchni 14 m² — idealnego miejsca na poranną kawę lub chwilę relaksu,
reprezentacyjny salon z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą o łącznej powierzchni ponad 34 m², z bezpośrednim wyjściem na taras oraz do większego ogródka o powierzchni 48 m²,
łazienkę (5 m²) wyposażoną w wannę oraz funkcjonalną zabudowę do przechowywania,
hol z dodatkową, pojemną szafą wnękową.

Wykończenie:
Wnętrze zostało wykończone z dużą dbałością o jakość oraz trwałość zastosowanych materiałów. Na podłodze znajduje się dębowy parkiet, natomiast drzwi wewnętrzne to solidne, drewniane skrzydła marki Porta — ponadczasowe rozwiązania, które doskonale sprawdzają się przez lata.
Dodatkowe atuty:

dwa tarasy o powierzchni 6 m² i 7 m²,
dwa prywatne ogródki: 14 m² oraz 48 m²,
duży potencjał aranżacyjny — możliwość stworzenia strefy wypoczynkowej, ogrodu warzywnego, miejsca dla pupila lub własnej zielonej przestrzeni do relaksu.

Miejsce postojowe w garażu podziemnym dostępne jest dodatkowo w cenie 65 000 zł (zakup nieobowiązkowy).
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej okolicy z bardzo dobrą komunikacją miejską.

ok. 400 m do dwóch przystanków autobusowych oraz przystanku tramwajowego,
szybki i wygodny dojazd do trasy oraz Mostu Południowego,
ok. 1,5 km do parku z pałacem oraz lasu — idealnych miejsc na spacery, jogging i rekreację,
liczne sklepy, restauracje oraz punkty usługowe w najbliższym sąsiedztwie,
centrum handlowe z kinem oddalone o ok. 3 km.

Podsumowanie:
To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania — przestrzeni, prywatności, zieleni oraz komfortu codziennego życia, bez konieczności rezygnowania z miejskich udogodnień.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację — to mieszkanie zdecydowanie warto zobaczyć na żywo.
Kompleksowa obsługa nieruchomości: sprzedaż, wynajem, kredyt i zarządzanie — wszystko w jednym miejscu. Zadzwoń i sprawdź naszą ofertę. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3042/19413/OMS