Przestronne 2 pok. do remontu z dużym potencjałem Warszawa, Wawer, Marysin Wawerski, Korkowa - 37,5m²

Jeżeli szukasz mieszkania, które daje pełną swobodę aranżacyjną i pozwala stworzyć przestrzeń dokładnie według własnej wizji, ta propozycja zasługuje na Twoją uwagę. Nieruchomość położona w zielonej części Wawra to idealne połączenie spokoju, funkcjonalności i bardzo dobrej komunikacji z pozostałymi dzielnicami Warszawy.
Mieszkanie jest puste przygotowane do przeprowadzenia remontu.

O NIERUCHOMOŚCI:

Powierzchnia mieszkania: 37,5 m²

Liczba pokoi: 2

Piętro: parter

Piwnica (ok. 2 m²)

Rok budowy: 1968

Stan lokalu: do remontu

Stan prawny: możliwość założenia księgi wieczystej

Zakup możliwy z kredytem hipotecznym - są dokumenty potwierdzające możliwość założenia KW.

UKŁAD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE:
Lokal o powierzchni 37,5 m² charakteryzuje się bardzo przyjemnym i ustawnym rozkładem pomieszczeń.

Składa się z:

• przestrzeni dziennej z aneksem kuchennym (z możliwością wydzielenia osobnej kuchni),
  
• oddzielnej sypialni,
  
• łazienki,
  
• przedpokoju.

Mieszkanie wymaga przeprowadzenia remontu, co dla wielu osób stanowi ogromny atut – brak kompromisów aranżacyjnych i możliwość stworzenia wnętrza od podstaw. Układ lokalu pozwala na różne warianty zagospodarowania przestrzeni, zarówno w wersji klasycznej, jak i nowoczesnej.
Dodatkowym atutem jest przynależna piwnica o powierzchni nieco ponad 2 m², idealna do przechowywania rzeczy sezonowych lub sprzętu sportowego.
Okna w lokalu są wymienione na PCV. Parkiet w pokojach nadaje się do cyklinowania.

OPIS BUDYNKU I OTOCZENIA:
Mieszkanie znajduje się w niskim, czteropiętrowym budynku z lat 60., położonym na zadbanym, monitorowanym osiedlu. Przestrzeń wspólna została zaprojektowana w sposób zapewniający komfort mieszkańcom – zarówno klatki schodowe, jak i teren wokół budynku utrzymywane są w dobrym stanie. Duża ilość zieleni pomiędzy zabudową sprawia, że okolica ma kameralny charakter i sprzyja codziennemu wypoczynkowi.

STAN PRAWNY:
Grunty są uregulowane. Istnieje możliwość założenia księgi wieczystej, co pozwala na finansowanie zakupu kredytem hipotecznym.

LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:
Marysin Wawerski to część dzielnicy Wawer ceniona za dostęp do terenów zielonych oraz rozbudowaną infrastrukturę. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz miejsca rekreacyjne.
W niedalekiej odległości mieści się kompleks sportowo-rekreacyjny OSIR Wawer, oferujący bogatą bazę aktywności – od boisk sportowych, przez siłownię plenerową, po strefy rekreacyjne dla dzieci i dorosłych. W okolicy dostępne są również restauracje, skatepark, supermarkety oraz centra handlowe.
Dla osób aktywnych dodatkowym udogodnieniem jest bliskość Centrum Sportowego Wesolandia, do którego można dojechać samochodem w kilka minut.

KOMUNIKACJA:
W odległości około 300 metrów od budynku znajduje się przystanek autobusowy, z którego kursują linie zapewniające bezpośredni dojazd do centrum Warszawy w około 35 minut.
Dodatkowo w promieniu 450 metrów dostępna jest pętla autobusowa, co zwiększa elastyczność komunikacyjną.

DLA KOGO? To propozycja idealna:

• dla osób szukających pierwszego mieszkania,
  
• dla par ceniących zieleń i spokój,
  
• dla inwestorów poszukujących lokalu pod wynajem w dobrze skomunikowanej części miasta.
  

Jeżeli zainteresowała Cię ta nieruchomość, zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Planujesz zakup z wykorzystaniem kredytu hipotecznego? Skontaktuj się z nami.

Zapraszam do Kontaktu
Doradca ds. Nieruchomości
Iwona Kasprowiak
Properton


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3099/16208/OMS