Nowoczesne 2-pokojowe mieszkanie z loggią 12 m² w Wawer Warszawa, Wawer Marysin Wawerski, Korkowa - 48,0m²

INFORMACJE OGÓLNE:
Lokalizacja: Warszawa, Wawer, Marysin Wawerski, ul. Korkowa 159
Metraż: 47,9 m²
Piętro: 4/5
Rok budowy: 2016
Stan prawny: odrębna własność z księgą wieczystą
Cena: 820 000 zł
Miejsce postojowe w hali garażowej: 65 000 zł 
Czynsz: ok. 1 100 zł + ok. 300 zł za miejsce postojowe
Balkon / loggia: 11,9 m²

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż wyjątkowe, w pełni wyposażone mieszkanie położone na 4. piętrze w kameralnym, pięciopiętrowym budynku z windą przy ul. Korkowej 159 na warszawskim Marysinie Wawerskim.

Lokal o powierzchni 47,9 m²  z funkcjonalnym układem pomieszczeń sprawia, że mieszkanie jest niezwykle ustawne, jasne i gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Centralną część mieszkania stanowi przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni blisko 33 m². Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza, a wyjście prowadzi na imponującą loggię o powierzchni aż 11,9 m², która staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej i idealnym miejscem do wypoczynku.

Sypialnia została zaprojektowana jako niezależne, komfortowe pomieszczenie, gwarantujące prywatność i wygodę.

Mieszkanie posiada ekspozycję wschodnią, dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone już od godzin porannych, a latem nie nagrzewają się nadmiernie w godzinach popołudniowych.

Do lokalu przynależy ponadstandardowe miejsce postojowe w hali garażowej. Jest ono znacznie szersze od standardowych miejsc, co zapewnia wyjątkowy komfort codziennego parkowania oraz swobodne wysiadanie z samochodu.

Dodatkowym atutem jest możliwość wykonania komórki lokatorskiej przy miejscu postojowym. Wspólnota mieszkaniowa wyraża zgodę na wykonanie takiej zabudowy, co pozwala uzyskać dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Osiedle jest zamknięte, monitorowane i objęte całodobową ochroną, dzięki czemu mieszkańcy mogą cieszyć się bezpieczeństwem oraz spokojem każdego dnia.

W skład mieszkania wchodzą:

• salon z aneksem kuchennym - 32,8 m²,
• sypialnia - 11,8 m²,
• łazienka - 3,3 m²,
• loggia - 11,9 m².

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się przy ul. Korkowej 159, w jednej z najbardziej cenionych części Wawra - Marysinie Wawerskim. To lokalizacja łącząca ciszę i dużą ilość zieleni z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską.

W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, apteki oraz placówki medyczne. Kilka minut spacerem dzieli mieszkańców od legendarnej piekarni Grzybki, której pierwszy firmowy punkt powstał właśnie przy ul. Korkowej i od lat jest rozpoznawalnym miejscem na mapie Warszawy. (Piekarnia Cukiernia Grzybki)

Rodziny z dziećmi docenią bliskość żłobków, przedszkoli oraz szkół podstawowych. W okolicy znajdują się również liczne place zabaw i tereny rekreacyjne.

Miłośnicy aktywnego stylu życia mają do dyspozycji ścieżki spacerowe i rowerowe oraz pobliski klub tenisowy. Klub Tenisowy Break

Okolica zapewnia również bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz dogodny dojazd do głównych arterii miasta.

MOCNE STRONY:
• gotowe do zamieszkania,
• przestronny salon z aneksem kuchennym,
• duża loggia o powierzchni 11,9 m²,
• funkcjonalny układ mieszkania,
• wschodnia ekspozycja,
• zamknięte, monitorowane osiedle z całodobową ochroną,
• szerokie miejsce postojowe w hali garażowej,
• możliwość wykonania komórki lokatorskiej,
• odrębna własność z księgą wieczystą,
• świetna lokalizacja na zielonym Marysinie Wawerskim,
• pełna infrastruktura handlowo-usługowa i edukacyjna w zasięgu spaceru,
• idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:

Łukasz Knyt (licencja nr 29627)

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego.

DODATKOWE INFORMACJE

Jeśli planujesz zakup nieruchomości z wykorzystaniem kredytu, nasz Doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową oraz przedstawi oferty z różnych banków. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości. Dbamy o bezpieczny przebieg transakcji - od podpisania umowy, przez protokoły zdawczo-odbiorcze, aż po przekazanie kluczy.

Klauzula informacyjna:
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje były aktualne i rzetelne. Dane zawarte w ofercie pochodzą od właściciela. Plan nieruchomości ma charakter poglądowy.

Agencja PRAGA HOME oraz EKSPERT LOKALNY posiadają obowiązkowe ubezpieczenie OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26.04.2019 r.


Numer oferty: 252186
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Łukasz Knyt