Przestronne 90m² z ogródkiem i garażem w Wawerze Warszawa, Wawer, Marysin Wawerski, Tytoniowa - 89,9m²

Przedmiotem oferty jest niebanalna nieruchomość o powierzchni 90 m² stanowiąca odrębną własność, zlokalizowana w Warszawie - Wawer ->  Marysin Wawerski przy ulicy Tytoniowej.

1) lokal mieszkalny 90m2
2) ogród 50m2
3) pomieszczenie dodatkowe 40m2

Lokal znajduje się na parterze w kameralnym, wolnostojącym budynku czterolokalowym, posadowionym na własnym gruncie. Mieszkanie posiada bezpośrednie wyjście do prywatnego ogródka o powierzchni około 50 m². Zasady korzystania z części wspólnych zostały uregulowane w umowie notarialnej.

Dodatkowo do nieruchomości przynależy budynek o powierzchni około 40 m², obecnie pełniący funkcję garażu z możliwością adaptacji pod inne cele - np. pracownię, biuro lub dodatkową przestrzeń mieszkalną.

Nieruchomość jest bezczynszowa - właściciel ponosi wyłącznie koszty mediów według zużycia (gaz, prąd, woda, śmieci) oraz podatek od nieruchomości. Ogrzewanie oraz ciepła woda realizowane są przez dwufunkcyjny piec gazowy.
Budynek wybudowany w latach 60. z cegły w dobrym stanie technicznym. Lokal jest gotowy do zamieszkania, natomiast nowy właściciel może przeprowadzić modernizację według własnych potrzeb - aktualne wykończenie sprzed kilku lat.
Stan prawny: odrębna własność, księga wieczysta bez obciążeń, udział w gruncie i budynku. Możliwy zakup na kredyt.
W bezpośredniej okolicy znajdują się liczne tereny zielone, zabudowa jednorodzinna oraz niska zabudowa mieszkaniowa. W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola i żłobki.
Bardzo dobry dojazd do centrum Warszawy - szybki wyjazd na Wał Miedzeszyński oraz ulicę Marsa, które zapewniają sprawną komunikację zarówno samochodem, jak i transportem publicznym.
W okolicy znajdują się również przystanki autobusowe oraz stacje kolejowe SKM.

Dodatkowym atutem jest rozwijająca się okolica - w pobliżu powstaje nowoczesna, kameralna inwestycja Vista Wawer, co wpływa na wzrost wartości nieruchomości w tej lokalizacji.

Nieruchomość idealna dla rodzin z dziećmi lub osób szukających spokojnego miejsca do życia z szybkim dojazdem do centrum miasta.
Cena: 1.499.000,00 zł
1) lokal mieszkalny 90m2
2) ogród 50m2
3) pomieszczenie dodatkowe 40m2

Zapraszam na prezentację.
Krzysztof Piórkowski
606pokaż telefon


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo