Opis oferty

Ursynów - KABATY ul. Kabacki Dukt 8

Niepowtarzalne mieszkanie z dużym 34m tarasem położone na Kabatach tuż przy stacji metra.
Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie, kompletnie umeblowane i wyposażone - GOTOWE DO ZAMIESZKANIA.

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA
Mieszkanie położone jest w odległości zaledwie ok. 150m od stacji metra Kabaty.
Na Kabatach znajdziemy pełną infrastrukturę handlowo-usługową, baseny, korty tenisowe, siłownie, liczne trasy spacerowe i rowerowe oraz tereny rekreacyjne, dodatkowo tuż obok jest Las Kabacki, w bliskim sąsiedztwie Park Kultury oraz Ogród Botaniczny w Powsinie.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Mieszkanie 2-pokojowe, aktualnie zaaranżowane jako przestronne studio - powierzchnia open space, składające się z części dziennej otwartej na aneks kuchenny, części sypialnej, holu i łazienki.
Z mieszkania jest wyjście na duży, prywatny taras o powierzchni 34m 2 .

Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń (w każdej chwili można całkowicie wydzielić sypialnię zgodnie z układem pierwotnym), jest słoneczne i ciche - wszystkie okna wychodzą na wewnętrzne patio (strona zachodnia).

Pokój dzienny 16.70m 2 - na podłodze parkiet.
Aneks kuchenny 6.05m 2 - na podłodze gres, na ścianie glazura w pasie technologicznym, zabudowa meblami kuchennymi pod wymiar wraz ze sprzętem AGD (piekarnik, płyta gazowa, pochłaniacz, zmywarka, lodówko-zamrażarka).
Taras ok. 34m 2 .
Sypialnia 8.31m 2 - na podłodze parkiet.
Łazienka 4.5m 2 - terakota, glazura, umywalka z lustrem, kabina prysznicowa, wc, pralka, szafka wisząca.
Hol 4.1m 2 - na podłodze gres, dodatkowo zabudowana jest pojemna szafa wnękowa.

Mieszkanie w bardzo dobry stanie technicznym, nie wymaga żadnego wkładu finansowego.
Możliwe jest pozostawienie w mieszkaniu praktycznie wszystkich mebli wolnostojących (do indywidualnego uzgodnienia).

W mieszkaniu jest zainstalowana klimatyzacja oraz rolety antywłamaniowe w oknach.

PARKING
Do mieszkania przynależy wygodne miejsce postojowe w hali garażowej pod budynkiem - koszt dodatkowo 50.000zł.

BUDYNEK
Budynek z 2010r. z windą.
Osiedle z ochroną i monitoringiem.
Teren osiedla częściowo zamknięty z ładnie utrzymaną zielenią i niedużym placem zabaw.

STAN PRAWNY
Pełna własność z księgą wieczystą (bez jakichkolwiek obciążeń).
Własność gruntu pod budynkiem.
Możliwy jest zakup mieszkania na kredyt hipoteczny.
Budynkiem administruje Spółdzielnia Mieszkaniowa SAM-81.

OPŁATY ADMINISTRACYJNE
Czynsz za mieszkanie i miejsce postojowe w garażu będzie wynosił od sierpnia 2026 roku 851,39 zł/m-c wraz z zawartym funduszem remontowym oraz zaliczkami na media (ciepła i zimna woda, ogrzewanie oraz opłata za wywóz nieczystości).

Pełna galeria zdjęć nieruchomości na stronie www daszkiewicz pl

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - pośrednik odpowiedzialny: Michał Daszkiewicz 505pokaż telefon (Licencja Zawodowa nr 5967).
Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Daszkiewicz (licencja nr: 5967)