Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Warszawa, Rembertów, Chełmżyńska - 35,2m²

Zobacz filmik i plan mieszkania - tuż pod galerią zdjęć.
I speak PL / EN / ES - feel free to call.
Ogłoszenie dostępne tylko u nas!

Nie trać godzin na przeszukiwanie stron deweloperów - tysiące mieszkań z rynku pierwotnego porównasz ze mną w jednym miejscu, bez stresu, bez prowizji, z pełnym wsparciem.

WYOBRAŹ SOBIE...

Poranek zaczynasz od spaceru lub joggingu w Lesie Rembertowskim, do którego prowadzi prywatna furtka tuż przy Twoim budynku. Po pracy - kawa na własnym, słonecznym balkonie z widokiem na zieleń. Wieczorem - szybki wypad do centrum Warszawy albo rekreacja nad Zalewem Bardowskiego. Tutaj łączysz codzienny komfort, naturę i miejskie wygody w jednym miejscu.

NAJWAŻNIEJSZE KORZYŚCI

• 2 pokoje na 35,2 m² - optymalny układ dla singla lub pary
• Balkon 4 m² z ekspozycją południowo-zachodnią - słońce i piękne widoki na zieleń
• Wysokie wnętrza (2,71 m) i panoramiczne okna - maksimum naturalnego światła
• Kameralne osiedle z nowoczesnym apartamentowcem, bez lokali usługowych pod mieszkaniem - cisza i spokój
• Prywatna furtka do Lasu Rembertowskiego - unikalny dostęp do natury
• Pełna własność z księgą wieczystą - żadnych cesji
• Kupujesz bez PCC, jeśli to Twoje pierwsze mieszkanie
• Nasze biuro jest Liderem Jakości PRO w Otodom

MIESZKANIE

Słoneczne i funkcjonalne 35,2 m² na 3. piętrze, gotowe do własnej aranżacji.

W skład mieszkania wchodzą:

• Salon z aneksem kuchennym (18 m²)
• Sypialnia (10 m²)
• Łazienka (4,4 m²)
• Balkon (4 m²) od strony południowo-zachodniej - wyjątkowe nasłonecznienie i miejsce idealne na popołudniową kawę

Dodatkowe atuty:

• Wysokie sufity (2,71 m) dające poczucie przestrzeni
• Panoramiczne okna i rozległy widok na zieleń bogato okalającą osiedle
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym (49 000 zł) - obecnie wynajmowane, możliwość kontynuowania najmu (zysk 8% rocznie)

LOKALIZACJA - PARK LEŚNY REMBERTÓW, UL. CHEŁMŻYŃSKA 198F

Natura i rekreacja:

• Kameralna, spokojna część Warszawy - w otulinie Lasu Rembertowskiego
• Prywatna furtka prowadząca bezpośrednio do lasu
• Tereny spacerowe i rowerowe przy Zalewie Bardowskiego, Rezerwat Mosty Kalińskie, plaża Glinianki Zielonka
• W pobliżu także Miejskie Centrum Sportu, skatepark Woodpark oraz Klub Sportowy Legia - Sekcja Strzelecka

Komunikacja i infrastruktura:

• Na osiedlu: piekarnia, Żabka, studio urody, żłobek, plac zabaw
• W najbliższym sąsiedztwie: wszystkie potrzebne usługi, sklepy, restauracje, kawiarnie, prywatne i publiczne placówki edukacyjne, ośrodki medyczne, poczta, kościół
• Codzienne zakupy w zasięgu spaceru: 10 min do Kaufland i Biedronka, 15 min do Lidl, a tylko 15 min autem do Atrium Targówek
• Przystanek autobusowy (linia 145) tuż przy osiedlu
• 10 min autem do stacji PKP Warszawa-Rembertów, Zacisze-Wilno lub Gocławek
• 10 min autem lub 20 min autobusem do stacji Metro Kondratowicza (Park & Ride)
• 20 min autem do centrum Warszawy, 40 min komunikacją miejską
• Planowane inwestycje: wiadukt kolejowy na ul. Chełmżyńskiej (finalizacja do końca 2025), tunel przy PKP Rembertów (finalizacja do końca 2027)

Bezpieczeństwo i osiedle:

• Kameralny apartamentowiec na osiedlu niskich budynków (6 pięter)
• Ogrodzone osiedle z monitoringiem, domofonem, kontrolą dostępu i drzwiami antywłamaniowymi
• Podziemny parking i miejsca naziemne za ogrodzeniem
• Zielona przestrzeń między budynkami, plac zabaw oddalony od okien mieszkania, pod mieszkaniem nie będzie żadnych lokali komercyjnych - cisza i komfort

INFORMACJE DODATKOWE

• Forma własności: pełna własność z czystą księgą wieczystą
• Stan: deweloperski - budynek wybudowany. Mieszkanie dostępne od zaraz do własnej aranżacji - z chęcią polecę Ci architektów i ekipy gotowe wykończyć je w Twoim stylu
• Czynsz ok. 600 zł
• Brak PCC (przy zakupie pierwszej nieruchomości)
• Dołączone zdjęcia przedstawiają wykończony lokal o identycznym układzie - dzięki temu możesz zobaczyć, jak Twoje mieszkanie może wyglądać po aranżacji

NAJCZĘSTSZE PYTANIA (FAQ)

Czy to dobra lokalizacja do życia?
Zdecydowanie tak - cisza, dużo zieleni i szybki dojazd do centrum.

Czy mieszkanie jest umeblowane?
Nie, jest w stanie deweloperskim - możesz urządzić je w swoim stylu. Chętnie polecę Ci sprawdzonych architektów i ekipy remontowe.

Czy miejsce postojowe jest obowiązkowe?
Tak - i warto je kupić, bo to dobra inwestycja. Miejsce jest już wynajmowane, a przy tej cenie daje ok. 8% zwrotu rocznie - to więcej niż na lokacie w banku. 

Jakie są miesięczne opłaty?
Czynsz wynosi ok. 600 zł.

Czy można obejrzeć mieszkanie w weekend?
Tak, spotkania umawiamy elastycznie - również wieczorami i w weekendy.

CO ZYSKUJESZ ZE MNĄ?

• Jasne i spokojne przejście przez proces zakupu
• Pomoc w sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości
• Bezpłatna pomoc doświadczonych doradców kredytowych, wsparcie w wykończeniu mieszkania oraz w wyborze korzystnego ubezpieczenia
• Jako agencja, pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji
• Chcesz szybko i bez zbędnego wysiłku znaleźć wymarzone miejsce? Specjalizuję się w wyszukiwaniu mieszkań i domów dopasowanych do potrzeb moich klientów

ZOSTAW NUMER, A JA ODDZWONIĘ

To mieszkanie szybko znajdzie właściciela. Zostaw numer - oddzwonię, by spokojnie omówić szczegóły i pomóc Ci zrobić pierwszy krok do spełnienia marzenia o własnym mieszkaniu.

homeasy Ewa Składzień
Zamieniamy marzenia w adres. Z troską o Twoją przestrzeń.
885a421a066
ewa.skladzien(a)k3n(.)pl
Znajdź nas w mediach społecznościowych: linktr.ee/homeasyewaskladzien
Numer oferty: K3N442751
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Ewa Składzień