Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Warszawa, Ochota, Karola Bohdanowicza - 43,5m²

    Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie z balkonem przy ul. Bohdanowicza, Ochota - Rakowiec, Warszawa   

  Przedmiotem oferty jest jasne i przytulne mieszkanie o powierzchni 43,5 m², zlokalizowane na 5. piętrze ośmiokondygnacyjnego apartamentowca z 2001 roku. Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Ochoty - Rakowiec, w sąsiedztwie zieleni i parków (Fort Korotyńskiego, Park Szczęśliwicki). 

    NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:   

    Funkcjonalny układ  - 2 pokoje, aneks kuchenny, balkon 10 m². 
  W pełni wyposażone i umeblowane -  gotowe do zamieszkania.   
    Balkon z widokiem na park  - przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu. 
  Drewniany parkiet w salonie i sypialni. 
  Spokojna, zielona okolica, a jednocześnie świetna komunikacja - autobusy, PKP Rakowiec, szybki dojazd do centrum i WUM. 
  Dodatkowe udogodnienia:  miejsce w garażu oraz duża komórka lokatorska.   

    OPIS MIESZKANIA:   

    Mieszkanie o powierzchni 43,5 m² charakteryzuje się funkcjonalnym układem i komfortowym wykończeniem.         
  Ekspozycja okien w kierunku  zachodnim, północnym oraz północno-wschodnim  zapewnia optymalne doświetlenie wnętrza w ciągu dnia, a jednocześnie chroni przed nadmiernym nagrzewaniem w okresie letnim.     

  Aneks kuchenny został zabudowany meblami oraz wyposażony w sprzęt AGD - lodówkę, płytę grzewczą i kuchenkę mikrofalową z funkcją piekarnika. W salonie znajduje się wygodna kanapa, fotel i telewizor, a w sypialni - podwójne łóżko, pojemna szafa i biurko do pracy.    Łazienka z oknem została wykończona w jasnych barwach i wyposażona w prysznic, pralkę oraz szafki do przechowywania. Drewniany parkiet w salonie i sypialni oraz płytki w kuchni i łazience nadają wnętrzu przytulny i praktyczny charakter. 

  Układ pomieszczeń: 

    salonu z aneksem kuchenn  ym (25,2 m  ²  )  - przestronny i dobrze doświetlony, wyposażony w kanapę, fotel, TV, zabudowę kuchenną z AGD (lodówka, płyta, mikrofala z funkcją piekarnika), 
    sypial  ni (9,5 m  ²  ) - z podwójnym łóżkiem, biurkiem i pojemną szafą, 
    łazienki z oknem (6,4 m  ²  )  - z prysznicem, pralką i szafkami do przechowywania, 
    przedpokoj  u (2,4 m  ²  )  - z drewnianą podłogą i miejscem do organizacji przestrzeni, 
    balkonu (10 m²)  - rozciągającego się wzdłuż salonu, z widokiem na zieleń. 

    OPIS INWESTYCJI:   

  Budynek przy ul. Karola Bohdanowicza 19 to nowoczesny, ośmiokondygnacyjny apartamentowiec z 2001 roku, zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkańców. Obiekt wykonano w technologii tradycyjnej z cegły, co zapewnia trwałość oraz dobre parametry akustyczne i termiczne. 

  Inwestycja wyposażona jest w windę, garaż oraz komórkę lokatorską. Teren wokół budynku jest ogrodzony i monitorowany, z dostępem przez domofon/wideofon, co podnosi bezpieczeństwo mieszkańców. 

  Przestronne balkony stanowią dodatkowy atut inwestycji, oferując widok na zieleń pobliskiego parku. Całość charakteryzuje spokojna, kameralna atmosfera z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej w bezpośrednim otoczeniu. 

    LOKALIZACJA:   

  Ul. Karola Bohdanowicza - cicha i spokojna część Ochoty, w otoczeniu zieleni. W pobliżu: 

  Park Fort Korotyńskiego i Park Szczęśliwicki - idealne miejsca do rekreacji, 
  liczne sklepy, piekarnie, punkty usługowe, 
  przystanki autobusowe (3 min pieszo), PKP Rakowiec, szybki dojazd do Dworca Zachodniego i centrum, 
  w niedalekiej odległości Warszawski Uniwersytet Medyczny - atrakcyjna lokalizacja również pod inwestycję na wynajem.             

    KOMUNIKACJA:   

  Komunikacja miejska w okolicy jest bardzo dobrze rozwinięta - w odległości ok. 3 minut pieszo znajdują się przystanki autobusowe (linie m.in. 128, 175, 228, 328, N38, N88), które zapewniają szybki dojazd zarówno do centrum Warszawy, jak i innych dzielnic miasta. W niedalekiej odległości (ok. 8 minut spacerem) zlokalizowana jest stacja kolejowa  PKP Rakowiec , skąd można w kilka minut dotrzeć do Dworca Zachodniego i Śródmieścia. 

  Bliskość głównych arterii komunikacyjnych -  Alei Krakowskiej ,  ul. Grójeckiej  oraz tras ekspresowych S2 i S8 - umożliwia sprawny dojazd samochodem w różne części Warszawy oraz szybkie wyjazdy poza miasto. Dodatkowym atutem jest dogodna odległość do lotniska Chopina - około 5 km, co czyni tę lokalizację idealną również dla osób często podróżujących. 

    INFORMACJE DODATKOWE ORAZ OPŁATY:   

    Miejsce postojowe w garażu na poziomie zero  - płatne dodatkowo 65 000 zł. 
    Komórka lokatorska o powierzchni ok. 8,5 m²  - płatne dodatkowo 35 000 zł. 
    Czynsz administracyjny wynosi ok. 1 000 zł  - obejmuje opłaty za miejsce postojowe, zaliczki na wodę i ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz nieczystości oraz administrację. 
  Budynek wyposażony jest w  windę.   
    Osiedle monitorowane.   

    STAN PRAWNY:     
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. 
 

    Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.

Paweł Dąbrowa 
Premium Property Advisor
dabrskontaktuj się   

  Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy. 

    Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).   

    Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.     

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo