Sprzedam luksusowe 50 m² z panoramicznym widokiem w Warszawie Warszawa, Górnośląska - 50,0m²

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Przy parku i Bulwarach Wiślanych | panorama całej Warszawy | 50 m2 po generalnym remoncie

Wyjątkowe mieszkanie po generalnym remoncie, położone tuż przy parku im. Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego nad Wisłą, w modernistycznym budynku Osiedla Torwar.

14. piętro z balkonem, panoramą trzech stron świata, w stanie nigdy niezamieszkanym - tworzą ofertę rzadką nawet w tej części Śródmieścia.

Mieszkanie jest po kompleksowym remoncie, nigdy niezamieszkane, gotowe do wprowadzenia lub wynajmu w segmencie premium.

Najważniejsze informacje
•    ok. 50 m²
•    14 / 15 piętro (3 windy)
•    panoramiczny widok na 3 strony świata (Wisła, PKiN, Zamek Królewski, Stadion Narodowy)
•    balkon 2,5 m² (ekspozycja południowo-zachodnia)
•    komórka lokatorska 4 m²

Układ
•    salon z aneksem kuchennym – 24 m²
•    sypialnia – 19,4 m²
•    łazienka
•    garderoba z pralnią
•    przedpokój

Standard wykończenia
Mieszkanie przeszło pełny remont od podstaw – wymieniono wszystkie instalacje oraz stolarkę.
•    nowa instalacja elektryczna (trójfazowa) i hydrauliczna
•    nowe okna trzyszybowe i drzwi antywłamaniowe
•    zabudowy stolarskie wykonane na zamówienie
•    blaty ze spieków kwarcowych
•    podłoga drewniana – jodełka francuska
•    gresy hiszpańskie
•    sprzęty AGD w cenie, na gwarancji

Budynek i architektura
Osiedle Torwar, zaprojektowane przez Oskara i Zofię Hansenów oraz Jana Zdanowicza stanowi jeden z najciekawszych przykładów warszawskiego modernizmu.
•    charakterystyczna bryła i balkonowy układ poprawiający komfort użytkowania
•    wielokierunkowe doświetlenie mieszkań
•    brak ryzyka zabudowy zasłaniającej widok
•    budynek ujęty w gminnej ewidencji zabytków

Lokalizacja
Solec / Torwar to połączenie centrum miasta i zielonego otoczenia:
•    Park Rydza-Śmigłego – 2–3 min spacerem
•    bulwary wiślane i Wisła – kilka minut
•    Łazienki Królewskie – w zasięgu krótkiego spaceru
•    szybki dojazd do centrum (Wisłostrada, Trasa Łazienkowska)

W bezpośrednim otoczeniu: restauracje, sklepy, obiekty sportowe i rekreacyjne.

Dodatkowe informacje
•    pełna własność z księgą wieczystą
•    brak obciążeń hipotecznych
•    grunt opłacony
•    możliwość wynajęcia miejsca parkingowego

Dlaczego warto
Połączenie wysokości, światła i lokalizacji sprawia, że jest to nieruchomość trudna do powtórzenia w nowych inwestycjach. To gotowy produkt inwestycyjny – bez ryzyka remontowego i bez kompromisów lokalizacyjnych.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

ENG VERSION BELOW
----------------------
By the park & Vistula Boulevards | panoramic view of Warsaw | 50 sqm after full renovation

A unique apartment after a full renovation, located right next to Marshal Edward Rydz-Śmigły Park by the Vistula River, in a modernist building of the Torwar Estate.

Situated on the 14th floor with a balcony and a panoramic three-aspect view, and in a never-lived-in condition, it represents a rare opportunity - even in this part of Śródmieście.

The apartment has undergone a comprehensive renovation, has never been occupied, and is ready to move in or rent out in the premium segment.

Key information
•    approx. 50 sqm
•    14 / 15 floor (3 elevators)
•    panoramic three-aspect view (Vistula River, Palace of Culture, Royal Castle, National Stadium)
•    2.5 sqm balcony (south-west exposure)
•    4 sqm storage unit

Layout
•    living room with kitchenette – 24 sqm
•    bedroom – 19.4 sqm
•    bathroom
•    walk-in wardrobe with laundry
•    hallway

Finishing standard
The apartment has been fully renovated from scratch, including all installations and joinery.
•    new electrical (three-phase) and plumbing systems
•    new triple-glazed windows and security entrance door
•    custom-made built-in furniture
•    sintered quartz countertops
•    wooden flooring – French herringbone
•    Spanish porcelain tiles
•    household appliances included, all under warranty

Building & architecture
The Torwar Estate, designed by Oskar and Zofia Hansen and Jan Zdanowicz, is one of the most notable examples of Warsaw modernism.
•    distinctive architectural form with functional balcony layout
•    excellent natural light from multiple exposures
•    no risk of future developments blocking the view
•    building listed in the municipal heritage register

Location
Solec / Torwar combines central living with green surroundings:
•    Rydz-Śmigły Park – 2–3 minutes walk
•    Vistula Boulevards and river – a few minutes
•    Łazienki Royal Park – within walking distance
•    fast access to the city center (Wisłostrada, Łazienkowska Route)

In the immediate vicinity: restaurants, shops, sports and recreational facilities.

Additional information
•    full ownership with land and mortgage register
•    no encumbrances
•    land fee fully paid
•    option to rent a parking space

Why this property
The combination of height, natural light and location makes this property difficult to replicate in new developments. A ready-to-go investment product - no renovation risk and no compromises on location.

Please feel free to get in touch to arrange a viewing.
Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl