Opis oferty

Biuro nieruchomości FindSQUARE ma przyjemność zaprosić Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży 2-pokojowego mieszkania z oddzielną kuchnią o powierzchni 48,78 m², zlokalizowanego przy ul. Rostworowskiego 20 na warszawskim Bemowie — na ostatnim piętrze kameralnego osiedla z lat 80., z widokiem który trzeba zobaczyć na żywo.
Zapraszamy do zapoznania się z materiałem wideo oraz wirtualnym spacerem po nieruchomości.

O mieszkaniu
Ostatnie piętro to w tym przypadku atut, nie wada. Wszystkie budynki w bezpośrednim sąsiedztwie są niższe — przed oknami rozciąga się szeroka, otwarta panorama z zielonym terenem osiedla na pierwszym planie. Ze zdjęć wyraźnie widać to co sprzedaje tę nieruchomość bardziej niż jakikolwiek opis: przestrzeń i światło.
Mieszkanie składa się z przestronnego salonu (24,00 m²), sypialni (10,70 m²), oddzielnej kuchni z oknem oraz łazienki. Układ klasyczny, sprawdzony — każde pomieszczenie pełni swoją funkcję bez kompromisów. Korytarz (5,30 m²) zapewnia wygodne wejście i przestrzeń na przechowywanie.

Wyjątkowym rozwiązaniem jest zamykany korytarz wspólny z jednym sąsiadem o powierzchni ok. 12 m² — do pełnej dyspozycji obu mieszkańców, z możliwością własnej aranżacji. Aktualnie stoją tam duże szafy. Korzystanie z tej przestrzeni jest wliczone w czynsz.
Mieszkanie wymaga remontu i własnej aranżacji — to idealna sytuacja dla kogoś, kto chce urządzić przestrzeń dokładnie pod siebie. Sprzedawane jest w pełni wyposażone — wszystko co widać na zdjęciach pozostaje.
Stan prawny jest przejrzysty i bezpieczny — pełna własność z założoną księgą wieczystą, bez żadnych wpisów w roszczeniach ani hipotece. Dla kupującego to jeden z ważniejszych argumentów: nieruchomość jest wolna od obciążeń i gotowa do bezproblemowej transakcji.
Do mieszkania przynależy loggia (ok. 5,00 m²) — zadaszony balkon z ładnym widokiem na zieleń osiedla i pełną prywatnością. Praktyczna i wygodna przestrzeń przez większą część roku z wejściem od salonu.
Budynek wyposażony jest w windę, która dojeżdża na piętro 5 — na ostatnie, 6. piętro prowadzi jeszcze jeden bieg schodów.
Okna wymienione na PCV. Instalacja wodno-kanalizacyjna również wymieniona na PCV — co w budownictwie z lat 80. jest istotnym i często niedocenianym atutem, eliminującym jeden z głównych powodów do niepokoju przy zakupie starszego mieszkania.

Do mieszkania przynależy:

Balkon — ok. 5,00 m²
Piwnica — 2,41 m²
Miejsca parkingowe dla mieszkańców wspólnoty i gości wokół osiedla

Osiedle i okolica
Osiedle przy ul. Rostworowskiego to jeden z lepiej zaprojektowanych kompleksów mieszkaniowych z lat 80. Budownictwo tej epoki stawiało na to, czego dzisiaj brakuje w nowych inwestycjach: odległości między budynkami, zieleń między blokami i odpowiednią liczbę miejsc parkingowych. Wewnętrzny teren osiedla jest zamknięty. Sąsiedztwo spokojne — niska zabudowa, bez intensywnego ruchu przy samych oknach.

Lokalizacja
Gotowa infrastruktura — sklepy, szkoły, przychodnie, komunikacja — wszystko na miejscu, bez konieczności wyjazdu do centrum po codzienne sprawy.
Przystanek tramwajowy i autobusowy Nowe Bemowo znajduje się zaledwie 3 minuty spaceru od adresu — kursują tędy linie autobusowe 112, 184, 220 oraz tramwaj 24. Bezpośrednim tramwajem centrum Warszawy jest osiągalne w niespełna 40 minut. W bezpośredniej okolicy: Galeria Bemowo z pełną ofertą handlową i kinem, szkoła podstawowa, przedszkole, bazarek, a nieco dalej Fort Bema i OSiR Bemowo dla aktywnych. Trasa S8 w pobliżu zapewnia wygodny wyjazd z miasta samochodem.

Podsumowując atuty lokalizacji:

3 minuty spaceru do przystanku tramwajowego i autobusowego (linie 112, 184, 220, tram 24)
ok. 15 minut tramwajem do centrum Warszawy
Galeria Bemowo — szybki dojazd
Szkoła podstawowa i przedszkole w pobliżu
Blisko trasa S8

Atuty nieruchomości

Ostatnie piętro — panoramiczny, otwarty widok
Oddzielna kuchnia z oknem
Bezpieczny stan prawny
Dodatkowa przestrzeń wspólna ~12 m² wliczona w czynsz
Kameralne osiedle z lat 80. — zieleń, przestrzeń między budynkami, zamknięty teren
Sprzedawane z pełnym wyposażeniem
Dobra komunikacja miejska — tramwaj i autobus 3 minuty pieszo

ZALETY ZAKUPU Z NASZYM BIUREM:
• PEŁNE BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN
• DOKŁADNIE WERYFIKUJEMY STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI
• WYKAZUJEMY NIEZWYKŁĄ DBAŁOŚĆ O SZCZEGÓŁY W CAŁYM PROCESIE KUPNA/SPRZEDAŻY
• OFERUJEMY POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PAŃSTWA PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY, DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY
Numer oferty: FS603215
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Cezary Braun