Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Warszawa, Bemowo, jelonki północ, Czumy - 50,2m²

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 52 m² położone w Warszawie, w dzielnicy Bemowo, przy ul. Czumy. Przedmiotem sprzedaży jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Lokal usytuowany jest na drugiej kondygnacji budynku (pierwsze piętro) i składa się z dwóch pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki, osobnego WC oraz przedpokoju. Do mieszkania przynależy balkon oraz piwnica o powierzchni 2,1 m², zlokalizowana na kondygnacji podziemnej budynku. Cena nieruchomości wynosi 696 000 zł i została ustalona na podstawie operatu szacunkowego. Rozkład pomieszczeń obejmuje: przedpokój o powierzchni ok. 9,5 m², pokój o powierzchni 10,9 m², salon o powierzchni 18,7 m², kuchnię o powierzchni 6,7 m², łazienkę o powierzchni 2,7 m² oraz WC o powierzchni 1,7 m². Mieszkanie jest dwustronne – okna kuchni i jednego z pokoi skierowane są na wschód, natomiast salon posiada ekspozycję zachodnią, co zapewnia dobre doświetlenie lokalu w ciągu dnia. Przy remoncie generalny warto rozważyć zrobienie salonu z aneksem kuchennym i dzięki temu uzyska się dwie sypialnie. Stan wykończenia lokalu określany jest jako średni do słabego. W przedpokoju oraz pokojach na podłogach ułożona jest drewniana klepka w średnim stanie technicznym, z widocznymi przetarciami, wymagająca przeprowadzenia prac odświeżeniowych lub remontowych. W przedpokoju na ścianach do połowy wysokości znajduje się boazeria, powyżej tynk bez gładzi, malowany farbami emulsyjnymi. W pokojach ściany wykończone są tynkiem bez gładzi, malowanym farbami, natomiast w salonie na suficie znajdują się kasetony. W łazience i WC na podłogach położone są płytki gresowe, a na ścianach do połowy wysokości glazura, powyżej tynk bez gładzi malowany farbami. Łazienka wyposażona jest w wannę oraz umywalkę w średnim stanie technicznym, w WC znajduje się sedes również w średnim stanie. W kuchni na podłodze ułożone są płytki gresowe, a ściany wykończone są glazurą. Kuchnia wyposażona jest w szafki oraz podstawowy sprzęt AGD, w tym kuchenkę gazową z piekarnikiem, okap oraz lodówkę, wszystko w średnim stanie technicznym. Drzwi wejściowe do lokalu są antywłamaniowe i pozostają w dość dobrym stanie, natomiast drzwi wewnętrzne są płytowe, starego typu. Okna wykonane są z PCV, grzejniki żebrowe, starego typu. Balkon jest zabudowany, a jego posadzka wykończona została płytkami gresowymi. W lokalu nie była prowadzona regularna gospodarka remontowa, a część materiałów i wyposażenia pochodzi z końca XX wieku. Mieszkanie wymaga przeprowadzenia generalnego remontu, w tym prawdopodobnie również wymiany instalacji elektrycznej. Budynek, w którym znajduje się lokal, został wybudowany w 1978 roku w technologii wielkopłytowej. Obiekt jest w dość dobrym stanie technicznym – elewacja została ocieplona, choć może wymagać w przyszłości jedynie odświeżenia wizualnego. Wejście do budynku zabezpieczone jest domofonem na kod, a sam budynek objęty jest monitoringiem. Klatka schodowa utrzymana jest w dobrym stanie: na parterze oraz do połowy wysokości ścian zastosowano płytki gresowe, na wyższych kondygnacjach na podłogach znajduje się lastrico, a ściany wykończone są tynkiem z gładzią, malowanym farbami emulsyjnymi i lateksowymi. Drzwi oraz okna w częściach wspólnych wykonane są z PCV. Budynek wyposażony jest w windę. Zarówno budynek, jak i klatka schodowa są zadbane, w dobrym stanie technicznym, a ewentualne prace ograniczają się do drobnych działań odświeżeniowych poprawiających walory estetyczne. Otoczenie budynku jest zagospodarowane – wykonano ciągi piesze oraz drogi wewnętrzne z kostki betonowej i asfaltu, a teren wokół obiektu obejmuje zieleń urządzoną w postaci trawników, krzewów oraz drzew. Bezpośrednio za budynkiem znajduje się ogrodzony plac zabaw. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do infrastruktury miejskiej. W odległości około 300 metrów znajdują się liczne punkty handlowe i usługowe, natomiast w odległości około 400 metrów zlokalizowana jest stacja Metro Bemowo. W pobliżu dostępne są również liczne linie autobusowe i tramwajowe, zapewniające sprawną komunikację z pozostałymi częściami Warszawy.