Opis oferty

MAGNOLIA RESIDENCE • POGODNO
Spektakularny koncept rezydencjonalny: 71,1 m² luksusu z widokiem na zieleń
Z ogromną przyjemnością prezentujemy Państwu unikalną, wysokiej klasy nieruchomość zlokalizowaną w najbardziej pożądanym i prestiżowym sercu Szczecina – na klimatycznym, pełnym elegancji Pogodnie.
Ta wyjątkowa przestrzeń na zamkniętym, strzeżonym i tonącym w zieleni osiedlu Magnolia przy ul. Klonowica to synergia wielkomiejskiego szyku i absolutnego, kameralnego spokoju.
ELASTYCZNOŚĆ I POTENCJAŁ PREMIUM: Przedmiotem oferty jest elegancki, rozkładowy apartament o powierzchni 71,1 m², usytuowany na komfortowym pierwszym piętrze niskiego, kameralnego apartamentowca z windą (rok budowy 2007).
Do nieruchomości przynależy również komórka lokatorska (3,70 m²) w cenie 35 000 zł (zakup obligatoryjny).
(Istnieje również możliwość zakupu sąsiadującego lokalu o powierzchni 41,6 m² i scalenia ich w jedną, luksusową rezydencję o łącznej powierzchni blisko 113 m² lub potraktowania jako inwestycję kapitałową).
GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Prestiżowa lokalizacja: Serce Pogodna – synonim statusu, bezpieczeństwa i elitarności. Adres, który mówi sam za siebie.
Imponujący potencjał aranżacyjny: Przestrzenie zaprojektowane z myślą o maksymalnym doświetleniu (duże przeszklenia) oraz intuicyjnej funkcjonalności.
Kameralna architektura i bezpieczeństwo: Nowoczesny budynek o nienagannej estetyce, położony na pięknie zagospodarowanym, zamkniętym dziedzińcu z całodobową ochroną.
Komfort parkowania: Rotacyjne miejsca postojowe za zamkniętą bramą, przeznaczone wyłącznie do dyspozycji mieszkańców.
Inwestycja doskonała: Elitarny adres idealny dla topowej kadry medycznej, managerów, inwestorów oraz studentów prestiżowych uczelni (PUM, ZUT).

OPIS APARTAMENTU (71,1 m²)
Wyjątkowo komfortowa, jasna i przemyślana przestrzeń składająca się z:

Strefy dziennej: Salonu połączonego z doskonale zaplanowanym aneksem kuchennym.
Sypialni / Pokoju: Ustawnego i przestronnego pokoju prywatnego.
Łazienki: Luksusowo wykończonej przestrzeni kąpielowej.
Przedpokoju: Reprezentacyjnego, szerokiego holu z miejscem na pojemną zabudowę.
Balkonu: Spektakularnego, dużego balkonu stanowiącego naturalne przedłużenie salonu, z którego roztacza się kojący widok na urokliwą, wypielęgnowaną zieleń.

STANDARD I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
Apartament jest w pełni gotowy do wprowadzenia lub natychmiastowego wynajmu. Bezpieczeństwo mieszkańców zapewniają wysokiej klasy drzwi antywłamaniowe oraz nowoczesny system domofonowy. Ciepło oraz gorąca woda dostarczane są z bezawaryjnej i ekonomicznej sieci miejskiej (SEC).
Wszystkie media (Prąd, SEC, Woda) są rozliczane w 100% według indywidualnego, realnego zużycia – liczniki wygodnie zlokalizowano w szachtach na klatce schodowej.

Niskie koszty utrzymania: Czynsz administracyjny do zarządcy wynosi zaledwie ok. 500 zł (zawiera fundusz remontowy i utrzymanie wspólnoty).

ELITARNE OTOCZENIE I LOGISTYKA
Osiedle Magnolia gwarantuje błyskawiczny dostęp do tętniącego życiem centrum Szczecina (przystanek komunikacji miejskiej zaledwie 60 metrów od rezydencji). W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna, prestiżowa infrastruktura:

Sektor Medyczny: Szpital Kliniczny nr 1 PUM przy Unii Lubelskiej (350 m), Centrum Symulacji Medycznej PUM oraz Wydział Nauk o Zdrowiu (450 m).
Sektor Akademicki: Wydziały Informatyki i Architektury ZUT, Katedra Geoinformatyki AM (w promieniu 500 m).
Codzienna wygoda premium: Wyselekcjonowane punkty usługowe, apteka (40 m), market (60 m) oraz poczta (80 m).

CENA

Mieszkanie (71,1 m²): 799 000 zł
Komórka lokatorska (3,70 m²): 35 000 zł (zakup obligatoryjny)

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Klucze do tej wyjątkowej nieruchomości znajdują się bezpośrednio w naszym biurze.
Zapraszam na prywatną prezentację. ********************************************************* INWESTOR NIERUCHOMOŚCI — Agenci PRO Nie znalazłeś oferty, która Cię interesuje? Znajdziemy dla Ciebie najlepszą. ZADZWOŃ, w naszej ofercie posiadamy również niepublikowane nieruchomości. Kupując z nami, otrzymujesz 10% zniżki na zakupy w Leroy Merlin !! Gwarantujemy najlepsze ceny nieruchomości. Bezpłatnie załatwimy Ci najlepszy kredyt hipoteczny. Bezpłatnie wycenimy Twoją nieruchomość. Pomożemy w załatwieniu spraw spadkowych i innych sprawach prawnych. Pomożemy w doborze ekipy remontowej i przeprowadzkowej. Czuj się bezpieczny !!! Posiadamy ubezpieczenie OC na 1.000.000 EURO ********************************************************* Chcesz szybko sprzedać swoją nieruchomość? *** ZADZWOŃ 604 pokaż telefon *** PŁACIMY GOTÓWKĄ *** DECYZJA W TYM SAMYM DNIU*** Kupujemy domy, mieszkania, działki. W każdym stanie również zadłużone, do kapitalnego remontu z trudną sytuacją prawną. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: INW35374
Nr licencji zawodowej: 147