Nowoczesne mieszkanie z tarasem i basenem w Sirmione Włochy, Sirmione - 64,0m²

W niedawno wybudowanej rezydencji z basenem, z dużą ilością terenów zielonych i położonej zaledwie kilka minut spacerem od jeziora, oferujemy na sprzedaż wyrafinowane mieszkanie na pierwszym i ostatnim piętrze, charakteryzujące się jasnymi pokojami, dobrze rozmieszczonymi przestrzeniami i wykończeniami o przyjemnym współczesnym smaku.

Mieszkanie jest częścią wysokiej jakości kompleksu mieszkalnego, charakteryzującego się architekturą o śródziemnomorskim smaku, zinterpretowaną we współczesnym tonie, gdzie materiały, kolory i geometrie harmonijnie współgrają z otaczającym krajobrazem. Rezydencja jest ozdobiona dużymi wspólnymi terenami zielonymi, wewnętrznymi ścieżkami dla pieszych, strefami relaksu i uroczym basenem z solarium, idealnym do pełnego korzystania z sezonu letniego zarówno z mieszkalnego, jak i turystycznego punktu widzenia.

Część dzienna składa się z jasnego salonu z otwartą kuchnią, wzmocnionego eleganckimi drewnianymi belkami, które nadają pomieszczeniom ciepła i osobowości. Wewnętrzne wysokości i ukształtowanie dachu przyczyniają się do stworzenia przyjemnego wrażenia amplitudy i ruchu architektonicznego. Z tego pokoju jest bezpośredni dostęp do wspaniałego tarasu mieszkalnego, prawdziwego mocnego punktu nieruchomości, idealnego na lunche na świeżym powietrzu, letnie kolacje lub chwile relaksu.

Część sypialna obejmuje przestronną sypialnię główną z dostępem do prywatnego balkonu oraz drugą sypialnię, idealną jako pokój gościnny lub dziecięcy, ale także jako gabinet lub inteligentne miejsce do pracy. Łazienka, nowoczesna i funkcjonalna, jest wykończona współczesnymi materiałami i neutralnymi odcieniami, które sprzyjają wysokiemu stopniowi dostosowania.

Wewnętrzny rozkład, charakteryzujący się przegubowym i niekonwencjonalnym układem, gwarantuje naturalne oddzielenie części dziennej od sypialnej, zwiększając poczucie prywatności i komfortu życia oraz nadając nieruchomości charakterystyczną osobowość architektoniczną.

Nieruchomość uzupełnia garaż w piwnicy, łatwo dostępny windą, element o dużej wartości w kontekście takim jak jezioro Garda. Rezydencja wyróżnia się również doskonałym poziomem utrzymania części wspólnych i dbałością o tereny zielone, co przyczynia się do zachowania wartości inwestycji w czasie.

Nieruchomość nadaje się z dużą wszechstronnością zarówno jako główna rezydencja, jak i elegancki dom wakacyjny lub jako rozwiązanie na wynajem, oferując idealną równowagę między komfortem, jakością życia i potencjałem do ulepszenia w czasie. Strategiczna lokalizacja, bliskość usług i głównych kurortów nad jeziorem, a także ogólna jakość konstrukcji sprawiają, że ta propozycja jest szczególnie interesująca z kilku punktów widzenia.

Idealna okazja dla tych, którzy szukają domu gotowego do zamieszkania, osadzonego w nowoczesnym, uporządkowanym kontekście i doskonale wkomponowanego w krajobraz jeziora Garda.

Niedawno wybudowane mieszkanie wyróżnia się wysoką jakością konstrukcji i nowoczesnymi rozwiązaniami inżynieryjnymi zorientowanymi na oszczędność energii i komfort życia. Nieruchomość jest w rzeczywistości całkowicie wolna od gazu i wyposażona w system pompy ciepła, który gwarantuje zarówno ogrzewanie zimą, jak i chłodzenie latem we wszystkich pomieszczeniach, zapewniając efektywne zarządzanie zużyciem i wysoki poziom komfortu w pomieszczeniach przez cały rok.

Z energetycznego punktu widzenia budynek należy do klasy energetycznej A2, co świadczy o dbałości projektantów o wydajność przegród zewnętrznych i systemów. Ramy okienne i drzwiowe wykonane są z drewna z podwójnymi szybami, co przyczynia się do poprawy izolacji termicznej i akustycznej pomieszczeń, gwarantując jednocześnie ciepłą i wyrafinowaną estetykę zgodną z kontekstem mieszkalnym.

Instalacja gwarantuje jednolity komfort w każdym pomieszczeniu dzięki obecności ogrzewania i chłodzenia rozłożonego w całym domu, dzięki czemu mieszkanie jest idealne zarówno jako główne miejsce zamieszkania, jak i jako dom wakacyjny, z optymalnym wykorzystaniem przestrzeni przez cały rok.

Budynek jest obsługiwany przez windę, która wygodnie łączy różne poziomy kompleksu aż do piwnicy, gdzie znajduje się garaż. Obecność garażu stanowi istotną wartość dodaną zarówno pod względem codziennej praktyczności, jak i pod względem inwestycji w nieruchomości.

Rezydencja jest również wyposażona w system telewizji satelitarnej, który pozwala cieszyć się głównymi kanałami międzynarodowymi i eleganckim basenem kondominium z dużym solarium, zaprojektowanym jako prawdziwa przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu. Obszar ten, zadbany i harmonijnie wkomponowany w zielony kontekst kompleksu, stanowi charakterystyczny element całej nieruchomości, idealny do przeżywania chwil dobrego samopoczucia, towarzyskości i rekreacji w sezonie letnim.

Nieruchomość znajduje się w szczególnie strategicznym miejscu w gminie Sirmione, w spokojnym, zadbanym i dobrze zorganizowanym kontekście mieszkalnym, w niewielkiej odległości od jeziora i dogodnie połączona z głównymi usługami w okolicy. Lokalizacja pozwala w pełni doświadczyć obszaru Dolnej Gardy, z możliwością łatwego dotarcia do plaż, promenad nad jeziorem, ścieżek rowerowych, typowych restauracji, kąpielisk i działalności handlowej.

Obszar ten łączy w sobie spokój i funkcjonalność, gwarantując jakość życia dzięki zielonemu i zarezerwowanemu kontekstowi, jednocześnie umożliwiając szybki dostęp do głównych ośrodków dolnej Gardy. Do historycznego centrum Sirmione, z łaźniami termalnymi i zamkiem Scaliger, można dotrzeć w kilka minut.

Szczególnie interesująca jest bliskość głównych połączeń drogowych: zjazd z autostrady Sirmione zapewnia szybki dostęp do autostrady A4 Mediolan-Wenecja, ułatwiając podróż do Werony, Brescii i głównych ośrodków gospodarczych północnych Włoch. Lokalizacja jest również dobrze obsługiwana z punktu widzenia kolei, dzięki bliskości stacji Desenzano del Garda i Peschiera del Garda, obie łatwo dostępne i połączone liniami dużych prędkości i regionalnymi.

Okolica jest również znana z obecności znanych na całym świecie piwnic winnych Lugana, które przyczyniają się do uczynienia tego obszaru szczególnie atrakcyjnym pod względem żywności i wina oraz turystyki. Ten element, wraz z jakością krajobrazu i ożywieniem lokalnych działań, dodatkowo zwiększa komfort życia i potencjał inwestycyjny nieruchomości.

Lokalizacja jest zatem idealna zarówno do ciągłego użytku mieszkalnego, jak i jako dom wakacyjny, oferując idealne połączenie relaksu, dostępności i bliskości głównych atrakcji regionu Garda.

Po wcześniejszym umówieniu się, osobiście towarzyszymy klientom podczas wizyt w nieruchomościach i jesteśmy silnym, niezawodnym i kompetentnym partnerem podczas całego procesu zakupu nieruchomości. Od pierwszej wizyty do aktu notarialnego, będziemy pomagać z profesjonalizmem, przejrzystością i dbałością o każdy szczegół.
Z nami nie idziesz na żadne kompromisy i niczego nie pozostawiasz przypadkowi. Naszym celem jest, aby droga do nowego domu była tak prosta, bezpieczna i przyjemna, jak to tylko możliwe.
Kompleksowa obsługa to dla nas nie tylko słowo, ale prawdziwa filozofia firmy. Aktywnie wspieramy Cię na każdym etapie, przeprowadzamy przez najważniejsze decyzje i wspólnie pokonujemy wszelkie bariery językowe i kulturowe w drodze do wymarzonej nieruchomości nad jeziorem Garda.