Dwupokojowe mieszkanie z loggiami i własnym parkingiem Rzeszów, Krośnieńska - 52,8m²

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 52,80 m + 2 loggie (łącznie około 13 m2) o wyjątkowych możliwościach aranżacyjnych. Lokal usytuowany jest na wygodnym 1. piętrze w kameralnym, 3-piętrowym budynku z 2007 roku przy ulicy Krośnieńskiej 34.

Mieszkanie zostało wykończone zaraz po oddaniu budynku do użytku i od tamtej pory zachowało swój pierwotny układ. Jest zadbane, czyste i w pełni funkcjonalne, jednak jego największym atutem jest elastyczny układ ścian, który pozwala na łatwą i szybką zmianę aranżacji na nowoczesne, 3-pokojowe mieszkanie.

Największe atuty nieruchomości: 

- Cisza i spokój: Budynek otacza niska zabudowa i zadbana zieleń, co gwarantuje wyjątkowy komfort i odpoczynek od zgiełku miasta. 

- Niezależne media (Niskie koszty): Ogrzewanie (CO) oraz ciepła woda użytkowa (CWU) zasilane są z indywidualnego, dwufunkcyjnego pieca gazowego. Pozwala to na pełną kontrolę nad wydatkami i własnym sezonem grzewczym. 

- Dwie duże loggie: Przestronne, zadaszone balkony typu loggia z widokiem na pełne dojrzałej zieleni, ciche otoczenie. Idealne miejsce na poranną kawę. 

- Prywatny parking za szlabanem: Bezpieczny parking pod blokiem zabezpieczony szlabanem (wjazd na pilota) brak problemów z parkowaniem o każdej porze dnia i nocy. 

- Duża piwnica (7 m): W cenie mieszkania otrzymujesz ogromną przestrzeń do przechowywania rowerów, wózków czy rzeczy sezonowych. 

- Wyposażenie w cenie (lub opróżnienie): Całe wyposażenie i meble widoczne na zdjęciach mogą pozostać w mieszkaniu bez dodatkowych opłat. Na życzenie kupującego istnieje również możliwość całkowitego opróżnienia lokalu przed sprzedażą. 

Lokalizacja odległości do ważnych miejsc: 

- Komunikacja miejska (MPK): Doskonałe połączenie z każdą częścią Rzeszowa. Przystanek przy ul. Sanockiej znajduje się zaledwie 300 m od bloku, a duży węzeł przesiadkowy przy ul. Błogosławionej Karoliny 500 m. 

- Edukacja dla najmłodszych: Publiczne Przedszkole nr 3 znajduje się zaledwie 190 m od bloku (2 minuty spacerem), a renomowana Szkoła Podstawowa i Liceum Ogólnokształcące Sióstr Pijarek tylko 400 m (koniec z porannymi korkami!). 

- Bliskość rzeszowskich uczelni: WSIiZ oddalony jest o 2,3 km, a Politechnika Rzeszowska o 4,6 km świetna opcja pod wynajem dla studentów. 

- Codzienne zakupy: Najbliższy sklep spożywczy na szybkie sprawunki oddalony jest o zaledwie 160 m. Market Biedronka położony jest tylko 500 m od budynku. Zdrowie i zakupy: 

- Apteka usytuowana w odległości 500 m, a Hipermarket Bi1 i Leroy Merlin (oraz pobliska strefa handlowa) 1,8 km. 

- Szybki dojazd do centrum: Rzeszowski Rynek usytuowany jest w odległości 4,3 km, co zapewnia sprawny dojazd samochodem lub autobusem miejskim. 

Aktualny rozkład pomieszczeń: 

- Salon z bezpośrednim wyjściem na pierwszą loggię 

- Ustawna sypialnia z wyjściem na drugą loggię 

- Osobna, jasna kuchnia z oknem 

- Łazienka z WC 

- Przedpokój 

POTENCJAŁ ARANŻACYJNY (Możliwość zmiany na 3 pokoje): 

Konstrukcja mieszkania pozwala na likwidację ściany między obecną kuchnią a salonem. Dzięki temu zyskujesz: 

- Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na pierwszą loggię. 

- Sypialnię główną z wyjściem na drugą loggię oraz prywatną garderobą (kosztem części przedpokoju). 

- Drugą, pełnowartościową sypialnię / pokój dla dziecka lub biuro. 

Informacje dodatkowe i formalne: 

- Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (czysta hipoteka, bez obciążeń). 

- Czynsz administracyjny: ok. 370 zł + media według zużycia (prąd, gaz). 

- Cena nieruchomości: 580 000 zł (tylko 10 984 zł/m wraz z piwnicą!) 

Zapraszam na prezentację przyjdź i sprawdź, jak łatwo możesz zaaranżować tę przestrzeń pod własne potrzeby!

Biuro nieruchomości Royal Home

Dawid Wątroba, tel. 505pokaż telefon

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości