Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Pruszcz Gdański, Obrońców Pokoju - 42,42m²

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość o powierzchni 42,42 m2, zlokalizowany w centrum Pruszcza Gdańskiego. Miasto położone jest w województwie pomorskim, w powiecie gdańskim nad rzeką Radunią, należące do aglomeracji trójmiejskiej, przylega od południa do Gdańska. Na południe od miasta rozpoczyna się obwodnica trójmiejska, a niedaleko tego miejsca znajduje się także węzeł drogowy Rusocin, stanowiący początek autostrady A1. NIERUCHOMOŚĆ: - powierzchnia całkowita nieruchomości w księdze wieczystej to 46,40 m2, na którą składa się lokal mieszkalny, dwupokojowy, o powierzchni 42,42 m2 i pomieszczenie piwniczne o powierzchni 3,98 m2; - lokal mieszkalny składa się z: * salonu o powierzchni 16 m2 wyposażonego w rozkładaną kanapę dwuosobową i fotel; * sypialni o powierzchni 9,03 m2 wyposażonej w narożną, rozkładaną kanapę, dwuskrzydłową komodę z szufladą i półką oraz komodę z szufladami; * kuchni z zabudową wraz ze sprzętem AGD i dodatkowym blatem, półką oraz lodówką; * łazienki o powierzchni około 3,08 m2, wyposażonej w biały montaż, szafkę pod umywalkę, lustro z półką, wannę i pralkę; * pomieszczenie wc o powierzchni 0,96 m2 wyposażone w biały montaż; * przedpokoju o powierzchni 6,47 m2 z białą szafą dwuskrzydłową z szufladami, białym słupkiem z szafkami oraz lustrem na ścianie. - do lokalu przynależy przestronny, odnowiony balkon o powierzchni około 5 m2 oraz pomieszczenie piwniczne o powierzchni 3,98 m2; - mieszkanie jest częściowo wyremontowane (kuchnia, łazienka, wc, przedpokój), wymienione wszystkie okna i drzwi, odświeżone ściany we wszystkich pomieszczeniach - do wymiany lub renowacji pozostaje jedynie parkiet dębowy, który jest w bardzo dobrym stanie (ewentualna nakładka w postaci paneli). LOKALIZACJA: - usytuowanie lokalu – Pruszcz Gdański, ul. Obrońców Pokoju 9, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański, woj. pomorskie; - nieruchomość znajduje się na czwartej kondygnacji - III piętrze pięciokondygnacyjnego bloku; - dostępne w okolicy: szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, szkoły średnie, przychodnie lekarskie i stomatologiczne, kościoły, apteki, poczta, paczkomaty, restauracje, bary, kawiarnie, sklepy spożywcze, markety, galerie, przystanki autobusowe, dworzec, parki, place zabaw, boiska, liczne punkty usługowe i inne; - bliskość morza; - w najbliżej okolicy: * Starostwo Powiatowe i Urząd Miasta – 500 m; * Juszkowo Zakątek (Urząd Gminy Pruszcz Gdański) – 1 km; * dworzec PKP – 1,4 km; * obwodnica Trójmiasta i wjazd na autostradę A1 – 4 km; - w obrębie 40 km: * Gdańsk – 11 km; * Plaża – Gdańsk Stogi – 18 km; * wjazd na drogę ekspresową S7 – 19 km; * Tczew – 22 km; * Sopot – 29 km; * Gdynia - 37 km. GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: - idealna lokalizacja – centrum Pruszcza Gdańskiego - wszędzie blisko; - przytulne, funkcjonalne M; - rozkładowa, wyposażona i odświeżona nieruchomość; - mieszkanie bardzo dobrze doświetlone – ekspozycja okien wschód - zachód; - bardzo ciepłe mieszkanie – niskie roczne zapotrzebowanie na energie użytkową; - ogólnodostępność licznych miejsc parkingowych przed budynkiem i na osiedlu; - przestronny balkon z widokiem na wielki, zielony dziedziniec z placem zabaw dla dzieci; - pojemna piwnica około 4 m2; - dobrze prosperująca spółdzielnia mieszkaniowa (ostatnia inwestycja - modernizacja balkonów w 2023 roku); - bardzo spokojne sąsiedztwo; - szybki internet i telewizja kablowa; - doskonała komunikacja drogowa; - bliskie sąsiedztwo trójmiasta, jego obwodnicy – trasy S6 i autostrady A1; - w pobliżu niezbędne urzędy – gmina i starostwo. Nieruchomość jak najbardziej przeznaczona dla singli, pary z dzieckiem, jak również dla inwestorów – jako gotowiec inwestycyjny pod wynajem. Super miejsce dla osób ceniących sobie dostęp do wszelkiej miejskiej infrastruktury. Ta oferta jest godna polecenia !!! Dostępność mieszkania – do uzgodnienia. Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy. Opiekun oferty: Rafał KŁOSINSKI Licencjonowany Pośrednik (nr licencji 26956) tel. +48 5pokaż telefon email: r.klosinski@skontaktuj się Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym; - polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA; - współpraca z kancelarią notarialną; - możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego. Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 76.92; EK - końcową (kWh/m2*rok): 124.36; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 99.48; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.03; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00; "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 29841/3685/OMS