Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Poznań, Stare Miasto, Szyperska

*** REZERWACJA do 31.10.2025*** Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwupokojowego mieszkania w ścisłym centrum Poznania, na terenie Starego Miasta przy ul. Szyperskiej 13. W miejscu, gdzie nowoczesna zabudowa spotyka się z historyczną częścią Miasta. Nieruchomość usytuowana jest na pierwszym piętrze, w jednym z pierwszych apartamentowców wybudowanych tuż nad Wartą, w miejscu starego portu rzecznego. Osiedle zamknięte, wejście do klatki schodowej jest zabezpieczone domofonem z indywidualnym kodem wejściowym. W budynku jest zainstalowana cichobieżna winda oraz jest podjazd dla osób niepełnosprawnych. W najbliższej okolicy swoją inwestycję realizuje znany deweloper Proxin. To zapewni Państwu prestiżowe sąsiedztwo, domknie zagospodarowanie przestrzeni osiedla, zwiększając komfort i ciszę. W zasięgu 10 minut spaceru mają Państwo dostęp do  przystanku kolei metropolitalnej - Poznań Garbary oraz pętli komunikacji miejskiej, skąd odjeżdża kilkanaście autobusów, którymi można się dostać w różne części Poznania. MIESZKANIE: Na przestrzeń 64,66m² składają się: 1. korytarz (7,73m²) - z niezależnym układem, zapewnia swobodne korzystanie z każdego z pomieszczeń; 2. sypialnia (18,00m²) - z wydzieloną przestrzenią, doskonale spełniającą rolę garderoby; 3. salon (21,6m²) - z wyjściem na ustawny i przestronny balkon;   6. łazienka (4,24m²) - przestronna, funkcjonalna, wyposażona w pralkę w zabudowie oraz ogrzewanie podłogowe, dzięki czemu pomieszczenie jest komfortowe i przytulne w użytkowaniu. Mieszkanie jest w pełni rozkładowe, do każdego z pomieszczeń jest niezależne wejście z korytarza. Oba pokoje są dobrze doświetlone, dzięki temu pomieszczenia są jasne i słoneczne. Dodatkowa przestrzeń, jaką jest obszerny balkon w kształcie litery L,  pozwala zorganizować wyjątkową strefę wypoczynku, lub zabaw dla dzieci.  Niepodważalne atuty proponowanej nieruchomości: - niezależny układ, który pozwala swobodnie korzystać z każdego pomieszczenia, bez zakłócania prywatności innym; - obszerny balkon od strony wewnętrznego patio, z widokiem na rzekę. Poranna kawa lub wieczorna lampka wina, w towarzystwie niesamowitych zachodów słońca ,to jest coś, co zdecydowanie wyróżnia tą nieruchomość. - duża liczba okien sprawia, że mieszkanie jest słoneczne, a z salonu roztacza się  niepowtarzalny widok na zielone tereny nad Wartą; - budynek jest monitorowany, dozorowany przez ochronę fizyczną i wyposażony w kamery. Pracownik ochrony codziennie w określonych godzinach dokonuje obowiązkowego obchodu całej posesji; - zewnętrzny, zamknięty terenu wokół budynku- dostępny tylko dla mieszkańców np. do spacerów lub dla dzieci - mają nieskrępowaną możliwość jazdy na rowerach, rolkach, czy hulajnogach;  - monitoring wizyjny - obejmuje wyżej wspominany teren wokół budynku - przed klatką znajduje się stojak na rowery, gdzie mieszkańcy bez problemu przechowują swoje jednoślady. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Garbary i Starego Miasta. Spacer na rynek zajmie nam zaledwie 10 minut. Przy ul. Garbary i Estkowskiego znajdują się przystanki komunikacji autobusowej i tramwajowej, skąd dostaniemy się praktycznie w każdy zakątek Poznania. W kilka minut dojdziemy również do stacji kolejowej Poznań Garbary, skąd odjeżdżają pociągi kolei metropolitalnej zapewniające, szybkie połączenia z Wrześnią, czy Swarzędzem. Dla osób zmotoryzowanych jest to również bardzo dobra lokalizacja - ulica Królowej Jadwigi stanowi główną oś komunikacyjną i wylotową z miasta w kierunku Wrześni i autostrady A2. Bezpośrednie sąsiedztwo Warty zapewnia niesamowity mikroklimat i możliwość obcowania bezpośrednio z naturą. ***Naszym Klientom zapewniamy bezpłatne doradztwo kredytowe, podatkowe i ubezpieczeniowe oraz konsultacje prawne i notarialne.*** Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Być może jest to Państwa wymarzone miejsce do życia. Jarosław Zawadzki Doradca ds Nieruchomości nr tel.: +48 577575965 HETMAN Nieruchomości Os. Pod Lipami 104, lok. I/J 61-638 Poznań http://www.hetmannieruchomosci.com