Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Poznań, Stare Miasto, Kosmonautów

POZNAŃ - WINOGRADY, Os. KOSMONAUTÓW UWAGA !!! REZERWACJA !!! Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży 2- pokojowego mieszkania o pow. 38,1m2, położonego w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, na Os. Kosmonautów na IV piętrze w bloku XII pietrowym. Mieszkanie znajduje się w świetnej lokalizacji, bardzo jasne, słoneczne, z dużym potencjałem, stanowi atrakcyjną propozycję dla singla, pary, czy inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem. Stan prawny – prawo własności nieruchomości lokalowej wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej - ( pełna własność z KW ) Szczegóły oferty: IV. piętro w budynku XII piętrowym (z 1976r) z 2 windami. Bardzo pożądany i korzystny układ mieszkania, składający się z: * 2 niezależnych pokoi: (od str. wschodniej), - salon (15,8 m2) z balkonem "papieskim", - sypialnia (11,4m2), z której wydzielone jest osobne małe pomieszczenie służące jako garderoba, * przedpokoju (3,7m2) , * łazienki z wanną i WC (2,7m2), * niezależnej kuchni z oknem od strony północnej (4,5m2). Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym, po remoncie (oświetlenie halogenowe, sztukaterie) co sprawia, że jest gotowe do wprowadzenia się od zaraz po odświeżeniu. W mieszkaniu zostały wymienione instalacje elektryczne, grzewcze i gazowe. Właściciel uprawniony jest do wyłącznego korzystania z przynależnego do w/w lokalu pomieszczenia piwnicy o pow. 2 m2, Stolarka okienna – PCV. Podłogi- panele podłogowe. Opłaty eksploatacyjne: 859,00 zł (w tym: fundusz remontowy, eksploatacja, ogrzewanie, zaliczki na zimną wodę, śmieci ) + opłaty za prąd i gaz wg zużycia. Czynsz po rozliczeniu rocznym będzie niższy ( aktualnie występuje zwiekszone zużycie wody zwiazanę z prowadziną inną działalnością gospodarczą poza w/w lokalem). Ogrzewanie miejskie. Cena sprzedaży: 439 000,00 zł Dodatkowe informacje: - blok w dobrym stanie technicznym, po termomodernizacji, nowe windy, .Internet, telewizja kablowa, - miejsca parkingowe bezpłatne - parking publiczny / na ulicy. Lokalizacja: Doskonała lokalizacja dogodna dla każdego, idealna na wynajem ale też dla singla, pary lub rodziny. Niedalekie sąsiedztwo Uniwersytetu Adama Mickiewicza – Kampus na Morasku. * w bliskiej odległości znajduje się kompletna infrastruktura niezbędna w codziennym życiu - sklepy, restauracje, apteki, przychodnie, fitness, kościół, różne punkty usługowe i handlowe: sklepy-Lidl, Biedronka, Carrefour, Rossmann i inne, *niedaleko znajduje się szkoła podstawowa nr 65, szkoły średnie, przedszkola i żłobki, liczne place zabaw, *na terenie osiedla funkcjonuje Osiedlowy Dom Kultury Orbita, *bliskość do środków komunikacji miejskiej zapewnia doskonały dojazd do centrum - 3 minuty do przystanku tramwajowego (linie 3 i 10), 4 minuty do przystanku autobusowego (167, 169, 170, 171, 174, 178, 182, 183, 185 (linie miejskie dzienne), 214, 224 (linie nocna) i 322 oraz 911 (linie podmiejskie dzienne), *na osiedlu jest dużo zieleni, jest też blisko do parków, np. parku Gagarina czy Cytadeli. Posiadamy 26-letnie doświadczenie na rynku nieruchomości i licencje zawodowe Pośrednika i Zarządcy Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Jesteśmy członkiem PFRN oraz Stowarzyszenia WSPON. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Celem zapewnienia kompleksowej pomocy przy obsłudze transakcji współpracujemy również z doradcami kredytowymi oraz firmami specjalizującymi się w odgracaniu nieruchomości i organizowaniu przeprowadzek.