Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Poznań, Piątkowo, Os. Stefana Batorego - 53,4m²

Na sprzedaż przestronne, funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 53,4 m, położone na parterze niskiego, czteropiętrowego bloku na osiedlu Stefana Batorego w Poznaniu.

Znakomita lokalizacja!

BUDYNEK I OTOCZENIE

Budynek z 1991 roku wykonano w nowocześniejszej technologii wielkopłytowej ze ścianami trójwarstwowymi i wewnętrznym ociepleniem z wełny mineralnej. 

Dodatkowo, blok przeszedł w ostatnim czasie szereg prac modernizacyjnych polegających mi.in. na dociepleniu oraz wykonaniu nowej, estetycznej elewacji, remoncie dachu, rynien i balkonów. 

Mieszkanie znajduje się w zadbanym otoczeniu z licznymi miejscami parkingowymi i zielenią.

Osiedle Stefana Batorego to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na północy Poznania - spokojna, zielona, a jednocześnie doskonale skomunikowana. 

W kilka minut pieszo dotrzesz do przystanku tramwaju PST Szymanowskiego, skąd szybki tramwaj dowiezie Cię zarówno do centrum miasta, jak i na kampus Morasko. 

W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, przedszkola, szkoły oraz ścieżki spacerowe i rowerowe. To miejsce idealne zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących lub studiujących.

Co więcej, właściciel lokalu korzysta w ramach opłat za mieszkanie z zamykanego parkingu samochodowego tuż przy bloku. 

UKŁAD I POWIERZCHNIE POMIESZCZEŃ

Mieszkanie ma świetnie rozplanowany układ pomieszczeń. Część dzienna z salonem wychodzi na stronę południową, dzięki czemu wnętrze jest jasne i przytulne. Kuchnia oraz sypialnia położone są od strony północnej.

Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń:

Salon: 22,3 m

Sypialnia: 11,8 m

Kuchnia: 7,1 m

Łazienka: 3,2 m

Toaleta: 1,1 m

Przedpokój: 7,9 m

Do mieszkania przynależy także duża piwnica z metalowymi drzwiami idealna do przechowywania rowerów, wózka dziecięcego, sprzętu sezonowego czy narzędzi.

STAN TECHNICZNY I WYPOSAŻENIE

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym.

W 2006 roku przeprowadzono generalny remont, obejmujący m.in.: 

- wymianę okien, 

- kompleksowy remont łazienki i toalety (wraz z instalacjami), 

- remont i wyposażenie kuchni, 

- położenie gładzi i nowych podłóg, 

- wymianę drzwi wewnętrznych i wejściowych,

- rozprowadzenie kabla koncentrycznego w pokojach.

Dodatkowo, w 2024 roku całe mieszkanie zostało odmalowane na nowo.

Na wyposażeniu pozostają meble widoczne na zdjęciach (m.in. meble drewniane w sypialni) oraz sprzęt AGD z wyjątkiem pralki.

Kuchnia wyposażona jest w: 

- płytę gazową, 

- piekarnik elektryczny, 

- zmywarkę,

- okap, 

- starszą lodówko-zamrażarkę.

W mieszkaniu istnieje możliwość podłączenia światłowodu od kilku dostawców (m.in. Netia, East&West, Inea).

OPŁATY I STAN PRAWNY

Czynsz do spółdzielni mieszkaniowej wynosi obecnie ok. 833 zł (dla 2 osób) i obejmuje m.in:

- opłaty eksploatacyjne,

- fundusz remontowy,

- zaliczki na centralne ogrzewanie, 

- zaliczki na zimną i ciepłą wodę, 

- monitoring,

- zagospodarowanie terenu, 

- ryczałt za gaz do kuchenki.

Stan prawny uregulowany: wyodrębniona własność z księgą wieczystą i udziałem w gruncie.

DOSTĘPNOŚĆ

Mieszkanie jest dostępne od zaraz, gotowe do wprowadzenia się bez dodatkowych nakładów finansowych.

Dlaczego warto?

- Atrakcyjna, zielona i spokojna okolica, 

- Doskonała komunikacja (PST, autobusy, szybki dojazd do centrum), 

- Blisko kampusu uniwersyteckiego Morasko, sklepów i usług, 

- Mieszkanie po remoncie, odświeżone w 2024 roku, 

- Budynek z lat 90-tych, od zewnątrz solidnie wyremontowany, wygodna klatka schodowa, 

- Układ pomieszczeń zapewniający komfort codziennego życia, 

- Niskie piętro, 

- Przynależna spora piwnica oraz dostępność miejsc postojowych. 

To mieszkanie łączy w sobie spokój podmiejskiego klimatu z pełną infrastrukturą miejską - idealne miejsce do życia w północnym Poznaniu.

Polecamy i zapraszamy na prezentację!

Kontakt:

Maciej Gawryluk

Biuro nieruchomości ASTONS

tel: 604pokaż telefon

e-mail: maciej.gskontaktuj się

www.astons.pl

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ własności: własność

Materiał budowlany: wielka płyta

Standard: dobry

Typ podłogi: panele

Typ ścian: gładź gipsowa

Rodzaj okien: PCV

Łącze internetowe: tak

Liczba pokoi: 2

Piętro: 0

Liczba pięter: 4

Rok budowy: 1991

Ogrzewanie: miejskie

Kominek: nie

Piwnica: tak

Poddasze: nie

Na biuro: nie

Osiedle zamknięte: nie

Typ balkonu: duży, jest, loggia

Typ kuchni: widna

Czynsz: 833

Typ łazienki: samodzielna

Typ budynku: blok

Głośność: ciche

Klatka schodowa: czysta

Typ parkingu: parking niestrzeżony

Stan lokalu: dobry

Meble: tak

Ekspozycja: południe

Domofon: tak

Winda: nie

Ochrona: nie

Ostatnie piętro: nie

Wyposażenie kuchni: tak

Dwupoziomowe: nie

Klimatyzacja: nie

Amfilada: nie

Piecyk gazowy: nie

Gaz w budynku: tak

Alarm: nie

DANE KONTAKTOWE:

Maciej Gawryluk

604pokaż telefon

maciej.gskontaktuj się

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Z NASZYM BIUREM NIERUCHOMOŚCI.

WSZYSTKIE TRANSAKCJE PRZEPROWADZANE PRZY UDZIALE NASZEGO BIURA NADZOROWANE SĄ PRZEZ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA I JEDNOCZEŚNIE PRAWNIKA. BIURO ASTONS NIERUCHOMOŚCI JEST UBEZPIECZONE OD ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ ZA WYKONYWANE CZYNNOŚCI POŚREDNICTWA. NIEODPŁATNIE POMAGAMY W WYBORZE NAJKORZYSTNIEJSZEGO FINANSOWANIA KREDYTOWEGO.

ŚWIADCZYMY PROFESJONALNE USŁUGI W ZAKRESIE POŚREDNICTWA PRZY SPRZEDAŻY, WYNAJMIE, JAK I KUPNIE NIERUCHOMOŚCI GŁÓWNIE NA TERENIE POZNANIA I OKOLIC.

WWW.ASTONS.PL