Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Poznań, Romana Dmowskiego

Atuty : do własnej aranżacji | oddzielna kuchnia z oknem | opcjonalnie 3 pokoje | piwnica | balkon | poszukiwany metraż i lokalizacja | przy Rynku Łazarskim | blisko tramwaj | idealne na wynajem | pełna infrastruktura | ogrzewanie miejskie | spokojna i zielona okolica | funkcjonalny układ | prywatny parking *** DOSKONAŁA LOKALIZACJA - OK. 200 M. DO RYNKU ŁAZARSKIEGO. W POBLIŻU PARK WILSONA Z PALMIARNIĄ, DWORZEC PKP/PKS, MTP, CENTRUM. *** DOSKONAŁA KOMUNIKACJA - NIEOPODAL BLOKU, TRASA PST "Pestka" POZNAŃSKI SZYBKI TRAMWAJ. SZYBKIE POŁĄCZENIE ZE ŚCISŁYM CENTRUM. *** PO ZAARANŻOWANIU ANEKSU KUCHENNEGO, MOŻLIWOŚĆ STWORZENIA TRZECIEGO POKOJU. *** BALKON I PIWNICA. Polecam na sprzedaż 2 pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią i balkonem przy ul. Romana Dmowskiego. Mieszkanie usytuowane jest w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji ok. 200 metrów od Rynku Łazarskiego. Świetnie sprawdzi się na własne cele mieszkaniowe jak i na wynajem. >>> POMIESZCZENIA I METRAŻ Na powierzchnię mieszkania 47,94m2 składa się : - pokój dzienny z balkonem - kuchnia z oknem - pokój - łazienka - korytarz. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 5,40 m2. Łączny metraż mieszkania i piwnicy wynosi 53,34 m2. Rzut mieszkania w załączeniu. >>> LOKALIZACJA Nieruchomości w Centrum Poznania cieszą się bardzo dużym powodzeniem i utrzymują wysoką wartość co stanowi idealną lokatę kapitału. Odrestaurowane kamienice oraz nowe inwestycje deweloperskie tworzą niesamowity klimat oraz przyciągają do dzielnicy nowych mieszkańców oraz inwestorów. Rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, bogata siatka lokali gastronomicznych oraz znakomita komunikacja z pozostałymi częściami Poznania stanowią niezaprzeczalne atuty tej okolicy. Dla miłośników wypoczynku na świeżym powietrzu w pobliskiej okolicy znajdują się jedne z najpiękniejszych parków Poznania: Park Wilsona z Palmiarnią, Park Kasprowicza z Areną oraz Park Manitiusa. W okolicy odnajdziemy także: City Park, Hala Widowiskowo - Sportowa Arena, Dworzec PKP/PKS, Centrum Handlowe Avenida, Międzynarodowe Targi Poznańskie oraz zrewitalizowany Rynek Łazarski, który jest "sercem dzielnicy", i na którym można kupić m.in. świeże warzywa i owoce. Bliskość kluczowych punktów usługowych, edukacyjnych, rekreacyjnych oraz rozrywkowych. >>> STAN TECHNICZNY BUDYNKU Niski, 4-piętrowy blok. Stan budynku dobry, wyremontowane klatki schodowe, przeprowadzona termomodernizacja. Domofon przy wejściu do bloku. Wkoło bloku dużo zieleni. Budynki są rozmieszczone w komfortowy sposób, zapewniając prywatność i ciszę. Mieszkanie rozkładowe, z dwóch stron widok na zieleń. >>> STAN TECHNICZNY MIESZKANIA Mieszkanie jest w stanie do remontu, co daje swobodę w dostosowaniu wnętrza do własnych upodobań. Na podłogach znajdują się panele oraz płytki PCV, a ściany pokryte są gładziami gipsowymi i tapetami. Mieszkanie jest wyposażone w szczelne okna PCV oraz żeliwne grzejniki, które doskonale utrzymują ciepło. Łazienka z wanną. Mieszkanie zostało opróżnione i jest gotowe do prac remontowych. Można rozważyć przekształcenie kuchni w aneks i uzyskać trzeci pokój. Idealne dla osób, które chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do swoich potrzeb. >>> KONDYGNACJA Lokal usytuowany jest na 4. piętrze w kameralnym, 4-piętrowym bloku. >>> KOMUNIKACJA W pobliżu znajdują się liczne linie tramwajowe i autobusowe na ul. Głogowskiej, przystanki "Rynek Łazarski". Szybkie połączenie ze ścisłym Centrum oraz uczelniami wyższymi. Ulicą Głogowską przebiega także trasa Poznańskiego szybkiego tramwaju - tzw. "Pestki", dzięki któremu sprawnie dotrzemy do różnych miejsc na mapie miasta. Ok. kilku minut tramwajem zajmuje droga do dworca PKP/ PKS. W pobliżu znajdują się główne węzły komunikacyjne Poznania: Most Teatralny, Rondo Kaponiera, skrzyżowanie Głogowska/Hetmańska. Dobre połączenie z Portem Lotniczym Ławica. >>> OPŁATY Czynsz administracyjny, dla 2 osób, ok. 600 zł. W czynszu: opłaty eksploatacyjne, ogrzewanie, zimna woda, fundusz remontowy, nieczystości itp. Dodatkowo opłaty za: - prąd i gaz - według zużycia - opcjonalnie - Internet. >>> OGRZEWANIE Ogrzewanie miejskie – jedna z najbardziej komfortowych form ogrzewania, a do podgrzewania wody służy gazowy podgrzewacz przepływowy. >>> PARKING Za blokiem usytuowany jest prywatny parking do wyłącznej dyspozycji mieszkańców. Zapora wjazdowa na pilota. Ponadto na ulicy znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe. >>> FORMA WŁASNOŚCI Pełna własność - księga wieczysta bez obciążeń. >>> DOSTĘPNOŚĆ Mieszkanie dostępne po sprzedaży od zaraz. >>> CENA Atrakcyjna cena do negocjacji – zadzwoń, aby umówić się na spotkanie! Przyjdź i poczuj klimat jednego z najbardziej atrakcyjnych miejsc w Poznaniu! Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania i rozwieję wątpliwości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego. Krzysztof Nadolny Doradca ds. nieruchomości nr tel. +48 784 907 594 POZNAŃSKIE NIERUCHOMOŚCI ul. Zakrzewskiego 6A 61-693 Poznań