Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Olsztyn, Podleśna, Juliusza Słowackiego - 26,9m²

MIESZKANIE Z POTENCJAŁEM NA OSIEDLU PODLEŚNA– 2 POKOJE, ODDZIELNA KUCHNIA, OGRÓDEK, PIWNICA

Stwórz przestrzeń dokładnie taką, jakiej potrzebujesz w mieszkaniu przy ul. Słowackiego 15.

Ostatnie piętro zadbanego, kameralnego, dwupiętrowego budynku.
Dwa niezależne pokoje oraz oddzielna kuchnia zapewniają funkcjonalny układ, który daje ciekawe możliwości zagospodarowania nawet niewielkiej przestrzeni.

To propozycja dla osób z wyobraźnią, które dostrzegają potencjał nieruchomości i chcą stworzyć miejsce dopasowane do swojego stylu życia. Mieszkanie może zainteresować również inwestora poszukującego lokalu do przygotowania pod wynajem.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Powierzchnia użytkowa: 26,9 m² (po podłodze około 33,5 m2 – pomiar własny)
• Układ mieszkania: 2 niezależne pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka, przedpokój
• Piętro: 2 / 2 (poddasze)
• Stan mieszkania: do remontu
• Piwnica: 5,5 m²
• Ogródek: 249 m2
• Dostępność: od zaraz

WNĘTRZE I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE
Mieszkanie oferuje dwa niezależne pokoje, oddzielną kuchnię, łazienkę i przedpokój. Powierzchnia użytkowa wynosi 26,9 m², a powierzchnia liczona po podłodze – około 33,5 m². Skosy nadają wnętrzu charakteru, a brak sąsiada nad mieszkaniem zapewnia większą prywatność. Lokal do remontu to szansa na stworzenie wnętrza od podstaw, dopasowanego do własnego stylu i potrzeb. Możesz samodzielnie zdecydować o wykończeniu, funkcjonalności i charakterze każdego pomieszczenia, tworząc przestrzeń z potencjałem na lata.

Oddzielna kuchnia stanowi dodatkowy atut, szczególnie dla osób, które preferują wyraźne rozdzielenie przestrzeni do przygotowywania posiłków od części mieszkalnej.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 5,5 m² oraz schowek na klatce schodowej. To praktyczna przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych, narzędzi czy sprzętu sportowego.

Niebywałym atutem jest także własny ogródek. Możesz stworzyć w nim swoją strefę relaksu, uprawiać rośliny i zioła lub cieszyć się poranną kawą na świeżym powietrzu. To także dodatkowa przestrzeń do spędzania wolnego czasu.

KAMERALNY BUDYNEK
Lokal mieści się na drugim, ostatnim piętrze zadbanej kamienicy z 1935 r. Niewielki, dwupiętrowy budynek może przypaść do gustu osobom, które wolą bardziej kameralną zabudowę niż duże, wielokondygnacyjne bloki.

Budynek przeszedł szereg prac remontowych:
- wymiana pokrycia dachowego na nową dachówkę ceramiczną,
- ocieplenie budynku i fundamentów,
- wymiana drzwi wejściowych do budynku oraz domofonu,
- wymiana ogrodzenia

LOKALIZACJA – OLSZTYN, PODLEŚNA
Ulica Słowackiego 15 znajduje się na olsztyńskim osiedlu Podleśna. Charakteryzuje się niską, zabudową, dzięki czemu nadaje kameralnego, spokojnego klimatu. Posiada też świetny dostęp do pełnej infrastruktury. W okolicy nie brakuje sklepów spożywczych, piekarni, aptek oraz punktów usługowych. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, m.in. Reymonta, Paderewskiego i Limanowskiego, oddalone o około 2–3 minuty spacerem.
Dużym atutem jest również bliskość dworca kolejowego Olsztyn Główny, do którego można dotrzeć pieszo w około 5–7 minut. To lokalizacja, która ułatwia codzienne zakupy i sprawne przemieszczanie się po mieście oraz poza jego granice.

MEDIA

• Ogrzewanie: elektryczne - promienniki cieplne
• Ciepła woda: bojler elektryczny
• Gaz: przyłączony do kuchenki gazowej
• Instalacja elektryczna: wymieniona, miedziana
• Mieszkanie jest bezczynszowe. W skład opłat wchodzą jedynie:
  - fundusz remontowy ok. 480 zł/ mc,
  - prąd około 150zł - 180 zł (sezon letni), 300 zł- 400zł (sezon zimowy)
  - woda 70-80 zł (przy zużyciu 4 m3)
  - gaz 20-30 zł/mc
  - śmieci w zależności od zużytej wody

DLA KOGO?
Mieszkanie może być dobrym wyborem dla:

• Singla lub pary – szukających niewielkiego lokalu do urządzenia według własnych potrzeb.
• Osoby kupującej pierwszą nieruchomość – która chce stworzyć własną przestrzeń.
• Inwestora – zainteresowanego zakupem mieszkania do modernizacji i późniejszego wynajmu.

Zapraszam na prezentację po uprzednim kontakcie telefonicznym.
Zobacz mieszkanie na żywo, oceń jego możliwości i zdecyduj, jaką przestrzeń możesz tu stworzyć.

Opiekun oferty:
Izabela Kotarska To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną. Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 154/15802/OMS