Mieszkanie 23,5 m² w Olsztynie - rozkład i funkcjonalność Olsztyn, Jaroty, Fryderyka Leyka - 23,5m²

Mieszkanie 2-pokojowe, 23,5 m², ul. Leyka 11, Olsztyn, 4. piętro, piwnica

Niewielkie, funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe przy ul. Leyka 11 w Olsztynie. 23,5 m², 4. piętro, rozkładowy układ, osobna część sypialniana, salon z aneksem kuchennym oraz łazienka z wanną.

To propozycja dla osoby, która szuka mieszkania kompaktowego, ale dobrze wykorzystującego dostępną przestrzeń. Mieszkanie ma praktyczny, rozkładowy układ, dzięki któremu poszczególne funkcje są wyraźnie oddzielone.

Wnętrze jest zadbane i gotowe do użytkowania. Jasne meble, drewniane elementy i duże okna sprawiają, że przestrzeń jest przyjemna w odbiorze, a odpowiednie ustawienie wyposażenia pozwala wygodnie korzystać z każdego pomieszczenia.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia według dokumentacji: 23,5 m²
• 2 pokoje,
• budynek z 1985 roku,
• 4 piętro w 4-piętrowym budynku
• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
• ogrzewanie miejskie
• piwnica

Układ i przestrzeń
Mieszkanie ma funkcjonalny, rozkładowy układ. Centralnym punktem jest salon połączony z aneksem kuchennym, który dzięki dużemu oknu jest dobrze doświetlony.

Drugi pokój pełni obecnie funkcję sypialni. Jest ustawny i mieści łóżko oraz dodatkowe meble do przechowywania. To przestrzeń, którą można również przeznaczyć na pokój dziecka, gabinet albo pokój gościnny.

W mieszkaniu znajduje się również łazienka z wanną oraz przedpokój z miejscem na przechowywanie.

Kuchnia i wyposażenie
Aneks kuchenny został zaprojektowany wzdłuż jednej ze ścian, dzięki czemu zachowano wygodną przestrzeń w części dziennej.

Zabudowa oferuje sporo miejsca do przechowywania, a jasne fronty optycznie powiększają wnętrze.

W kuchni znajdują się m.in.:

• zabudowa kuchenna
• lodówka
• piekarnik
• płyta grzewcza
• zlewozmywak
• okap

Wyposażenie pozostaje w mieszkaniu, dzięki czemu lokal może być użytkowany bez konieczności organizowania podstawowego wyposażenia od początku.

Łazienka
Łazienka została wykończona w jasnej, ciepłej kolorystyce. Na ścianach znajdują się dekoracyjne płytki, a lustro zajmujące większą część ściany dodatkowo optycznie powiększa pomieszczenie.
W łazience znajduje się wanna, umywalka, WC oraz pralka. Zabudowa nad pralką pozwala wykorzystać również przestrzeń do przechowywania.

Standard i wyposażenie
Mieszkanie jest zadbane i wyposażone, dzięki czemu może być dobrym rozwiązaniem zarówno dla osoby poszukującej własnego mieszkania, jak i jako nieruchomość inwestycyjna. Dotychczas było wynajmowane i za każdym razem natychmiast znajdowało lokatorów.

W pokojach zastosowano panele podłogowe, natomiast w kuchni i łazience płytki. Duże okna PVC zapewniają dostęp naturalnego światła, a znajdujące się w mieszkaniu meble pozostają na wyposażeniu.

Budynek i otoczenie
Budynek przy ul. Leyka 11 został wybudowany w 1985 roku i jest częścią zabudowy wielorodzinnej. Mieszkanie znajduje się na ostatnim, 4. piętrze.

Budynek wyposażony jest w domofon. Do mieszkania przynależy piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy, których nie chcemy mieć na co dzień w mieszkaniu.

Opłaty
Od 1 września 2026 roku wysokość opłat związanych z użytkowaniem mieszkania wynosi 463,77 zł miesięcznie, w tym fundusz remontowy 32,90 zł. Wysokość części opłat jest uzależniona od zużycia.

Dlaczego warto?
To mieszkanie dla kogoś, kto ceni funkcjonalność i dobrze wykorzystaną przestrzeń, a jednocześnie nie potrzebuje dużego metrażu.

Dwa pokoje pozwalają oddzielić część dzienną od prywatnej, a salon z aneksem kuchennym tworzy wygodne miejsce do codziennego życia. Niewielki metraż oznacza również łatwiejsze utrzymanie mieszkania i relatywnie niższe koszty jego użytkowania.

Mieszkanie może być interesującą propozycją również pod wynajem, szczególnie ze względu na układ dwóch pokoi i samodzielną kuchnię w formie aneksu.

Zapraszam na prezentację mieszkania przy ul. Leyka 11 w Olsztynie. Na miejscu będzie można spokojnie ocenić układ, wielkość pomieszczeń i możliwości aranżacyjne, bo czasem 23,5 m² na zdjęciach wygląda zupełnie inaczej niż w rzeczywistości.


Opiekun oferty: Małgorzata Białoszewska
Happy House – Agencja Nieruchomości


To ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu prawa art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością Agencji Nieruchomości Happy House oraz podmiotów współpracujących. Wykorzystywanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną. Powyższe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Agencja Nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 144/15802/OMS