Ekskluzywne 150 m2 dwupoziomowe mieszkanie nad jeziorem Garda Włochy, Manerba del Garda - 150,0m²

Odkryj możliwość zamieszkania w nowym, wyrafinowanym dwupoziomowym mieszkaniu, zanurzonym w urzekającej scenerii Manerba del Garda, jednej z najbardziej pożądanych i sugestywnych lokalizacji nad jeziorem Garda. Ta ekskluzywna rezydencja została zaprojektowana tak, aby oferować wysokiej jakości doświadczenie życiowe, łącząc nowoczesny design, funkcjonalne przestrzenie i uprzywilejowaną lokalizację, zaledwie kilka kroków od słynnej Romantycznej Plaży.

Mieszkanie wyróżnia się współczesną architekturą i skrupulatną dbałością o szczegóły, zaprojektowaną dla tych, którzy pragną oazy spokoju i piękna. Na parterze wejście otwiera się na jasny i przestronny salon i kuchnię na otwartym planie. Pokój ten, będący bijącym sercem domu, został zaprojektowany tak, aby zachęcać do towarzyskości i płynności między różnymi obszarami funkcjonalnymi. Nowoczesna i w pełni wyposażona kuchnia harmonijnie integruje się z częścią dzienną, tworząc idealną przestrzeń do przyjmowania gości lub spędzania relaksujących chwil z rodziną. Duże okna zapewniają znaczną ilość naturalnego światła, podkreślając każdy szczegół wyposażenia i oferując przyjemny widok na zewnątrz. Łazienka z oknem uzupełnia parter, detal, który dodaje komfortu i praktyczności, zapewniając doskonałą wentylację i naturalne światło.

Wchodząc na pierwsze piętro, wchodzimy do części sypialnej, zaprojektowanej tak, aby zapewnić maksymalną prywatność i spokój. Znajdują się tu dwie przestronne i przytulne sypialnie, idealne do odpoczynku. Każdy pokój został zaprojektowany tak, aby oferować dużo miejsca na szafy i personalizację, tworząc intymne i komfortowe otoczenie, idealne dla par, rodzin lub jako eleganckie rozwiązania dla gości. Druga łazienka, również wykończona szlachetnymi materiałami, obsługuje część sypialną, gwarantując funkcjonalność i styl. Rozmieszczenie na dwóch poziomach daje mieszkaniu poczucie przestronności i niezależności, typowe dla najbardziej ekskluzywnych rozwiązań mieszkalnych.

Kolejną wartością dodaną tej nieruchomości jest zadaszone miejsce parkingowe, niezbędne udogodnienie, które gwarantuje bezpieczeństwo i praktyczność, chroniąc pojazd przed warunkami atmosferycznymi i oferując łatwy dostęp do mieszkania. Ten szczegół jest szczególnie ceniony w kurorcie turystycznym, takim jak Manerba del Garda, gdzie dostępność miejsca parkingowego jest znaczącym plusem.

To mieszkanie stanowi wyjątkową okazję dla tych, którzy chcą mieszkać lub inwestować w jednym z najbardziej pożądanych obszarów jeziora Garda, łącząc elegancję nowej konstrukcji z wygodą strategicznej lokalizacji. Inwestycja w dobre samopoczucie i jakość życia, w kontekście, który z czasem nadal rośnie.

Specyfikacja prac dla "Borgo Manerba" w Manerba del Garda określa specyfikacje konstrukcyjne i drobne wykończenia mieszkań, zapewniając wysokie standardy jakości, efektywności energetycznej i komfortu życia.

Konstrukcja obejmuje odnowione fundamenty z napowietrzoną przestrzenią dla izolacji przeciwwilgociowej i poprawy efektywności energetycznej. Ściany zewnętrzne będą miały grubość 30 cm, a nowe otwory zostaną wzmocnione belkami HEA/HEB. Stropy będą się różnić między sklepieniami ceglanymi, płytami z drewna klejonego i blokami z elementami współpracującymi. Dach zostanie wykonany z drewna izolowanego XPS i wełną mineralną, pokrytego z zewnątrz imitacją dachówki.

Elewacje zostaną wyposażone w system izolacji termicznej zapewniający doskonałą izolację termo-akustyczną, z okładziną nanotechnologiczną na balkonach i wewnętrzną mikrookładziną ścian od strony ulicy, gdzie część będzie miała efekt kamienia. Wewnętrzne ścianki działowe będą wykonane z płyt gipsowo-kartonowych z izolacją z wełny mineralnej, a panele z włókna cementowego w kuchni, łazience i strefie telewizyjnej zapewnią dodatkową wytrzymałość.

Instalacje są najnowocześniejsze: system pomp ciepła powietrze-powietrze będzie zarządzał ogrzewaniem, chłodzeniem i produkcją ciepłej wody użytkowej, z jednostkami wewnętrznymi (split) i jednostką zewnętrzną, która jest zgodna z przepisami. System wody sanitarnej będzie wykorzystywał izolowane rury wielowarstwowe. Odpływy czarnej wody będą wykonane z ciężkiego PVC, zagłębione i dźwiękoszczelne. Instalacja elektryczna będzie obejmować panel elektryczny, kolorowy wideodomofon, alarm antywłamaniowy i przygotowanie światłowodowe, ze specjalnym wyposażeniem dla każdego pokoju.

Wykończenie wnętrz obejmie ceramiczne płytki podłogowe ułożone pod kątem prostym. Łazienki będą miały płytki 25x60 cm do wysokości 1,25 m (2,25 m dla pryszniców), podwieszaną armaturę sanitarną (WC i bidet I life B błyszczący biały) i baterie Cerabase. Pralnia i kuchnia będą wyposażone w niezbędne przyłącza.

Lokalizacja jest niewątpliwie jednym z mocnych punktów tego mieszkania. Manerba del Garda słynie z krystalicznie czystej wody, zapierających dech w piersiach krajobrazów i bogatej oferty usług i aktywności. Bliskość jeziora umożliwia łatwy dostęp do plaż, przystani i malowniczych ścieżek. W szczególności Romantyczna Plaża, z czystymi wodami i spokojną atmosferą, znajduje się zaledwie kilka minut od hotelu, oferując uprzywilejowany dostęp do jednego z najbardziej sugestywnych brzegów jeziora Garda. Manerba del Garda jest również idealną bazą wypadową do odkrywania piękna dolnej Gardy, w tym historycznych wiosek, piwnic winnych i ścieżek przyrodniczych