Ekskluzywne 123 m2 dwupoziomowe mieszkanie nad jeziorem Garda Włochy, Manerba del Garda - 123,0m²

Odkryj możliwość zamieszkania w nowym, wyrafinowanym dwupoziomowym mieszkaniu, zanurzonym w urzekającej scenerii Manerba del Garda, jednej z najbardziej pożądanych i sugestywnych lokalizacji nad jeziorem Garda. Ta ekskluzywna rezydencja została zaprojektowana tak, aby oferować wysokiej jakości doświadczenie życiowe, łącząc nowoczesny design, funkcjonalne przestrzenie i uprzywilejowaną lokalizację, zaledwie kilka kroków od słynnej Romantycznej Plaży.

Położone na uroczym dziedzińcu mieszkanie wyróżnia się współczesną architekturą i skrupulatną dbałością o szczegóły, zaprojektowaną dla tych, którzy pragną oazy spokoju i piękna. Na pierwszym piętrze wejście otwiera się na jasny i przestronny salon i kuchnię na otwartym planie. Ten pokój, bijące serce domu, został zaprojektowany tak, aby zachęcać do towarzyskości i płynności między różnymi obszarami funkcjonalnymi. Nowoczesna i w pełni wyposażona kuchnia harmonijnie integruje się z częścią dzienną, tworząc idealną przestrzeń do przyjmowania gości lub spędzania relaksujących chwil z rodziną. Duże okna zapewniają znaczną ilość naturalnego światła, podkreślając każdy szczegół wyposażenia i oferując przyjemny widok na zewnątrz. Pierwsze piętro uzupełnia wygodny pokój jednoosobowy i łazienka z oknem, która obsługuje całe piętro, szczegół, który dodaje komfortu i praktyczności, zapewniając doskonałą wentylację i naturalne światło.

Wchodząc na drugie piętro, wchodzimy do głównej sypialni, zaprojektowanej tak, aby zapewnić maksymalną prywatność i spokój. Tutaj znajduje się sypialnia, przestronna i przytulna, wzbogacona o prywatną łazienkę i funkcjonalną garderobę. Każdy pokój został zaprojektowany tak, aby oferować dużo miejsca na szafy i personalizację, tworząc intymne i komfortowe środowisko, idealne dla par, rodzin lub jako eleganckie rozwiązania dla gości. Druga łazienka, również wykończona szlachetnymi materiałami, obsługuje część sypialną, gwarantując funkcjonalność i styl. Rozmieszczenie na dwóch poziomach daje mieszkaniu poczucie przestronności i niezależności, typowe dla najbardziej ekskluzywnych rozwiązań mieszkalnych.

Kolejną wartością dodaną tej nieruchomości jest zadaszone miejsce parkingowe, niezbędne udogodnienie, które gwarantuje bezpieczeństwo i praktyczność, chroniąc pojazd przed warunkami atmosferycznymi i oferując łatwy dostęp do mieszkania. Ten szczegół jest szczególnie ceniony w kurorcie turystycznym, takim jak Manerba del Garda, gdzie dostępność miejsca parkingowego jest znaczącym plusem.

To mieszkanie stanowi wyjątkową okazję dla tych, którzy chcą mieszkać lub inwestować w jednym z najbardziej pożądanych obszarów jeziora Garda, łącząc elegancję nowej konstrukcji z wygodą strategicznej lokalizacji. Inwestycja w dobre samopoczucie i jakość życia, w kontekście, który z czasem nadal rośnie.

Specyfikacje prac dla "Borgo Manerba" w Manerba del Garda określają specyfikacje konstrukcyjne i drobne wykończenia mieszkań, gwarantując wysokie standardy jakości, efektywności energetycznej i komfortu życia.

Konstrukcja obejmuje odnowione fundamenty z napowietrzaną przestrzenią dla izolacji przeciwwilgociowej i poprawy efektywności energetycznej. Ściany zewnętrzne będą miały grubość 30 cm, z nowymi otworami wzmocnionymi belkami HEA/HEB. Stropy będą się różnić między sklepieniami ceglanymi, płytami z drewna klejonego i blokami z elementami współpracującymi. Dach zostanie wykonany z drewna izolowanego XPS i wełną mineralną, pokrytego z zewnątrz imitacją dachówki.

Elewacje zostaną wyposażone w system izolacji termicznej zapewniający doskonałą izolację termo-akustyczną, z okładziną nanotechnologiczną na balkonach i wewnętrzną mikrookładziną ścian od strony ulicy, gdzie część będzie miała efekt kamienia. Wewnętrzne ścianki działowe będą wykonane z płyt gipsowo-kartonowych z izolacją z wełny mineralnej oraz płyt włókno-cementowych w kuchni, łazience i strefie telewizyjnej dla zwiększenia wytrzymałości.

Instalacje są najnowocześniejsze: system pomp ciepła powietrze-powietrze będzie zarządzał ogrzewaniem, chłodzeniem i produkcją ciepłej wody użytkowej, z jednostkami wewnętrznymi (split) i jednostką zewnętrzną, która jest zgodna z przepisami. System wody sanitarnej będzie wykorzystywał izolowane rury wielowarstwowe. Odpływy czarnej wody będą wykonane z ciężkiego PVC, zagłębione i dźwiękoszczelne. Instalacja elektryczna będzie obejmować panel elektryczny, kolorowy wideodomofon, alarm antywłamaniowy i przygotowanie światłowodowe, ze specjalnym wyposażeniem dla każdego pokoju.

Wykończenie wnętrz obejmie ceramiczne płytki podłogowe ułożone pod kątem prostym. Łazienki będą miały płytki 25x60 cm do wysokości 1,25 m (2,25 m dla pryszniców), podwieszaną armaturę sanitarną (WC i bidet I life B błyszczący biały) i baterie Cerabase. Pralnia i kuchnia będą wyposażone w niezbędne przyłącza.

Lokalizacja nieruchomości stanowi jeden z najistotniejszych elementów oferty. Znajdujemy się w Pieve Vecchia, jednym z najbardziej cenionych obszarów Manerba del Garda, wybranym ze względu na równowagę między spokojem mieszkalnym, obecnością zieleni i bliskością jeziora. Kontekst jest cichy i powściągliwy, idealny dla tych, którzy chcą mieszkać z dala od najbardziej chaotycznego ruchu i turystyki, nie rezygnując z wygody usług i głównych dróg.

Jezioro Garda i plaża La Romantica oddalone są o około 800 metrów i można do nich łatwo dotrzeć pieszo lub rowerem. Ta bliskość pozwala doświadczyć jeziora w spontaniczny, codzienny sposób, ciesząc się nadjeziornymi promenadami, dobrze wyposażonymi plażami oraz licznymi restauracjami i klubami z widokiem na wodę, które sprawiają, że okolica jest szczególnie przyjemna zarówno w okresach wakacyjnych, jak i przez cały rok.

Dziedziniec znajduje się na obszarze otoczonym chronionymi terenami zielonymi, które przyczyniają się do zachowania jakości środowiska i krajobrazu tego obszaru w czasie. Układ budynków i części wspólnych gwarantuje prywatność i przyjemne wizualne otwarcie na otaczającą zieleń i wzgórza, oferując poczucie ciągłości z typowym naturalnym krajobrazem Manerba del Garda.

Strategiczne położenie umożliwia również łatwy dostęp do centrum Manerba del Garda i głównych kurortów nad jeziorem, co czyni tę nieruchomość niezwykle wszechstronnym rozwiązaniem. W rzeczywistości nieruchomość nadaje się zarówno jako pierwszy dom, jako dom wakacyjny, jak i jako inwestycja w nieruchomości w jednym z najbardziej poszukiwanych i cenionych obszarów jeziora Garda.

Kompletna propozycja mieszkaniowa, która łączy funkcjonalne przestrzenie wewnętrzne i uprzywilejowaną pozycję, zaprojektowana dla tych, którzy chcą doświadczyć jeziora Garda z równowagą, komfortem i autentycznością.

Po wcześniejszym umówieniu się, będziemy osobiście towarzyszyć Ci podczas wizyt w nieruchomościach i będziemy u Twojego boku jako silny i kompetentny partner podczas całego procesu zakupu nieruchomości. Z nami nie idziesz na żadne kompromisy i niczego nie pozostawiasz przypadkowi. Dla nas kompleksowa obsługa to nie tylko słowo, ale filozofia firmy. Aktywnie wspieramy i pokonujemy wszelkie bariery językowe i kulturowe na drodze do wymarzonej nieruchomości nad jeziorem Garda.