Mieszkanie dwupokojowe na sprzedaż Łódź, Bałuty, Stefana Czarnieckiego - 38,3m²

Mieszkanie, które zarabia – nawet wtedy, gdy śpisz (a Twoi najemcy niekoniecznie)

Idealne dla inwestora, który chce zarabiać na wynajmie pokoi – stabilnie, bez stresu i z realnym zwrotem z inwestycji.
Jedyna rzecz, która tu się grzeje, to kalkulator przy liczeniu przychodów!

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie rozkładowe o powierzchni 38,3 m², położone na 8. piętrze przy ul. Czarnieckiego (Bałuty) – oczywiście z nową windą (taką, która zna wartość swojej pracy).

Co je wyróżnia?
W całym mieszkaniu zamontowano wysokiej klasy drzwi przesuwne – eleganckie, nowoczesne i niezwykle funkcjonalne. Nie tylko świetnie wyglądają, ale też optycznie powiększają przestrzeń, dzięki czemu każdy pokój zyskuje dodatkowy oddech.

Układ: dwa niezależne pokoje, osobna kuchnia, łazienka i przedpokój – idealne do wynajmu na pokoje.
Widok: balkon od strony zachodniej – codziennie możesz powtarzać: Słońce pracuje dla mnie, nie ja dla niego.
Wyposażenie w cenie (łącznie z komórką lokatorską, bo gdzieś trzeba trzymać segregatory z fakturami i rekwizyty do liczenia pieniędzy).
Przedpokój z szafą wnękową – świetny na dokumenty i walizki nowych lokatorów.

Czysta, zadbana klatka schodowa, spokojna okolica i Park Szarych Szeregów tuż obok – idealny na spacer z przyszłym najemcą (lub z kalkulatorem w ręku).
Komunikacja:

• autobus – 150 m,
  
• tramwaj – 500 m.....

....czyli dojazd do centrum w kilka minut. Twoi najemcy będą zachwyceni!

Budynek z 1980 roku, wewnątrz nowoczesny i przytulny – gotowy do zarabiania.

Kalkulacja potencjalnego zysku z wynajmu pokoi (Łódź – Bałuty) Aktualne stawki najmu pokoi w tej okolicy (listopad 2025):

• mniejszy pokój: 1 000–1 200 zł/mies.
  
• większy pokój: 1 200–1 400 zł/mies.
  

Przykładowy scenariusz:

• Pokój 1 – 1 100 zł
  
• Pokój 2 – 1 300 zł
  - Razem miesięcznie: 2 400 zł
  - Rocznie: 28 800 zł
  - Po podatku ryczałtowym 8,5%: 26 352 zł netto
  

Dla porównania: przy wynajmie całego mieszkania zyskujesz ok. 23 000 zł rocznie, więc wynajem pokoi daje Ci +14% wyższy zwrot – bez żadnych kombinacji.

Podsumowując:
Kupujesz mieszkanie, które zarabia samo.
Ty liczysz – ono zarabia.
Słońce zachodzi na Twój balkon, a przesuwne drzwi błyszczą w promieniach popołudniowego sukcesu.

Zadzwoń i zostań inwestorem, który nie tylko liczy swoje pieniądze, ale liczy też na więcej – zysk, styl i jakość w każdym detalu.

Gdyby telefon był zajęty, oddzwonię: 886*642*062
E-mail do opiekuna oferty : k. motlawski @ grupavero. pl
Oferta została zaktualizowana przeze mnie w dniu: 13/11/2025 VERO – 3. miejsce w Polsce w rankingu Lider Jakości Otodom 2024 Prezentacja nieruchomości możliwa wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa. Biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie za świadczoną usługę. Oględziny nieruchomości odbywają się wyłącznie po wcześniejszym umówieniu i w obecności pośrednika. Opis oparty jest na osobistych oględzinach oraz informacjach od właściciela. Mimo staranności, mogą wystąpić rozbieżności ze stanem faktycznym. Treść ogłoszenia oraz zdjęcia są chronione prawem autorskim. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie jakichkolwiek elementów bez pisemnej zgody autora jest zabronione i może skutkować odpowiedzialnością prawną. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Plany i wizualizacje mają charakter poglądowy. Biuro objęte jest obowiązkowym ubezpieczeniem OC pośrednika, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Wszystkie aktualne oferty znajdziesz na naszej stronie. VERO – mamy to, czego szukasz! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1390/14318/OMS