Unikalny loft z potencjałem, 49,42 m², parking, piwnica Lębork, Zwycięstwa - 49,42m²

KLIMATYCZNY LOKAL 49,42 M² W CENTRUM LĘBORKA - LOFT / BIURO / MIESZKANIE

  PRESTIŻ, WYGODA I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA 

Na sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni  49,42  m² , łączący loftowy design z funkcjonalnością. Nieruchomość znajduje się w zadbanej kamienicy w samym sercu Lęborka. To idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni na własny biznes lub unikalnego mieszkania z charakterem.

  NAJWIĘKSZE ATUTY OFERTY: 

  BEZPIECZNY PARKING W CENTRUM:  Dostęp do  zamykanego podwórka , brama wjazdowa otwierana jest  na pilota , co gwarantuje miejsce parkingowe.


  POTENCJAŁ GRZEWCZY (GAZ W BUDYNKU):  Obecnie lokal klimatycznie ogrzewany jest kominkiem, co generuje niskie koszty. Istnieje jednak  możliwość zmiany na ogrzewanie gazowe  - przyłącze gazu znajduje się bezpośrednio w budynku, co pozwala na szybką i sprawną modernizację systemu.


  POJEMNA PIWNICA (7 m²):  Do lokalu przypisana jest duża, sucha piwnica. Idealna na magazynek, archiwum dokumentów, rowery lub sprzęt sezonowy.


  NISKI CZYNSZ:  Opłaty eksploatacyjne do wspólnoty to zaledwie  180 zł . To doskonała baza pod rentowną inwestycję lub tani w utrzymaniu lokal biurowy/mieszkalny.


  WYJĄTKOWY DESIGN:  Jasne, wysokie wnętrza (możliwość budowy antresoli), ściana z  oryginalnej białej cegły  oraz duże okna wychodzące na ciche podwórze.

  POTENCJAŁ ZASTOSOWANIA: 

  Mieszkanie typu loft:  Nowoczesna przestrzeń z kominkiem dla konesera.


  Gabinet / Kancelaria / Biuro:  Prestiżowy adres z wygodnym parkowaniem i możliwością montażu nowoczesnego ogrzewania gazowego.


  Pracownia kreatywna:  Idealne warunki i cisza w samym centrum miasta.

  LOKALIZACJA: 

Ul. Zwycięstwa - ścisłe centrum. W pobliżu urzędy, banki, restauracje oraz kluczowe punkty usługowe. Lokalizacja zapewnia spokój (okna na podwórze) przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury miejskiej.

  Zapraszamy na prezentację!  Pakiet korzyści (parking na pilota + niska opłata + gaz w budynku + duża piwnica) sprawia, że jest to jedna z najatrakcyjniejszych ofert w regionie.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anita Dykowska (licencja nr: 20084)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo