Mieszkanie trzypokojowe na sprzedaż Lębork, I Armii Wojska Polskiego - 81,21m²

  81m² | II piętro z III | Dwie niezależne kawalerki (z opcją prostego połączenia) | Niskie koszty (czynsz 272 zł) | Rentowność od pierwszego dnia 

Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowy produkt inwestycyjny zlokalizowany w ścisłym centrum Lęborka przy ulicy Wojska Polskiego. Nieruchomość o łącznej powierzchni  81 m²  mieści się na wygodnym drugim piętrze trzypiętrowego budynku i obecnie funkcjonuje jako dwa w pełni samodzielne, niezależne mieszkania typu kawalerka.

To doskonała propozycja dla inwestorów szukających gotowego źródła pasywnego dochodu, ale też dla osób prywatnych -  mieszkanie można bowiem w prosty sposób i całkowicie bez dodatkowych kosztów przywrócić do postaci jednej, dużej całości. 

  SPECYFIKA I UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALI  Obecny układ został zaprojektowany tak, aby zapewnić pełną prywatność najemcom. Wspólny jest jedynie zamykany przedsionek korytarza, z którego wchodzi się do dwóch osobnych mieszkań.

Każda z dwóch kawalerek posiada:

Własny, ustawny pokój dzienny/sypialniany.


Indywidualną, w pełni wyposażoną kuchnię.


Prywatną, funkcjonalną łazienkę z toaletą (obie łazienki zasilane są niezależnymi, przepływowymi podgrzewaczami wody).


Niezależne podliczniki (woda, prąd), co umożliwia precyzyjne rozliczanie mediów.

  STAN TECHNICZNY, OGRZEWANIE I KOSZTY 

  Standard wykończenia:  Nieruchomość jest kilka lat po kapitalnym remoncie. Wymieniono wszystkie kluczowe instalacje, wyrównano ściany, położono nowe podłogi. Wnętrza są zadbane i nie wymagają nakładów. Sprzedaż z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach.


  Bardzo niskie koszty stałe:  Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej to zaledwie  272 zł/m-c .


  Ogrzewanie i koszty prądu:  W mieszkaniach zastosowano komfortowe i ekonomiczne ogrzewanie podłogowe oparte na nowoczesnych promiennikach elektrycznych (promiennikach podczerwieni). Każde pomieszczenie posiada indywidualny sterownik. Dzięki temu rozwiązaniu, przy intensywnym, codziennym użytkowaniu,  średnie miesięczne rachunki za zużycie energii elektrycznej (ogrzewanie + prąd bytowy) wynoszą łącznie około 690 zł. 

  KLUCZOWE ATUTY INWESTYCYJNE I LOKALIZACYJNE 

  Zyski od pierwszego dnia:  Oba lokale są stale wynajmowane przez rzetelnych najemców (umowy najmu okazjonalnego). Nowy właściciel może płynnie przejąć te umowy i czerpać zyski natychmiast po akcie notarialnym, bez szukania lokatorów.


  Elastyczność:  Jeśli zdecydują się Państwo zamieszkać tam osobiście, połączenie dwóch kawalerek z powrotem w jedno, przestronne, rodzinne mieszkanie odbywa się bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych (brak konieczności wyburzania ścian nośnych itp.).


  Lokalizacja:  Ścisłe centrum, ul. Wojska Polskiego. W bezpośrednim sąsiedztwie pełna infrastruktura miejska: szkoły, przedszkola, sklepy, urzędy i park.

  PARAMETRY TECHNICZNE W SKRÓCIE: 

Powierzchnia całkowita: 81 m²


Piętro: II z III


Ogrzewanie: Podłogowe (promienniki elektryczne)


Ciepła woda: Przepływowe podgrzewacze wody


Czynsz: 272 zł


Średni m-c koszt prądu: ok. 690 zł


Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń)

  KOMPLEKSOWE WSPARCIE FINANSOWE - KREDYT DOM 24  Zapewniamy pełną opiekę prawną oraz bezpieczeństwo transakcji. Oferujemy również całkowicie bezpłatne wsparcie w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytowania na zakup tej inwestycji:

Sprawdzimy Państwa zdolność kredytową.


Pomożemy dobrać najkorzystniejszą ofertę.


Skompletujemy dokumentację i przeprowadzimy przez procedurę bankową.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości na żywo, aby osobiście ocenić potencjał inwestycyjny tych lokali.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anita Dykowska (licencja nr: 20084)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo