Do sprzedania przestronne 2-pokojowe mieszkanie 47 m² w Lęborku Lębork, Czołgistów - 47,09m²

Z przyjemnością prezentujemy w pełni rozkładowy lokal mieszkalny o powierzchni 47,09 m², usytuowany w dogodnej lokalizacji w centrum Lęborka ul. Czołgistów. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i jako bezpieczna lokata kapitału pod wynajem.

  ATUTY NIERUCHOMOŚCI: 

Dwustronny i rozkładowy układ - wejście do każdego z pomieszczeń znajduje się bezpośrednio z przedpokoju, co zapewnia optymalną cyrkulację powietrza i doskonałe doświetlenie.


Media miejskie - centralne ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są bezpośrednio z sieci miejskiej, co stanowi najbezpieczniejsze i najwygodniejsze rozwiązanie.


Przestrzeń dodatkowa - do mieszkania przynależy duża loggia (5 m²) oraz ponadstandardowa piwnica (6,15 m²).


Stan lokalu - mieszkanie jest zadbane, funkcjonalne i gotowe do wprowadzenia, co pozwala na znaczne zminimalizowanie początkowych nakładów finansowych po zakupie.

  UKŁAD POMIESZCZEŃ:  Lokal znajduje się na 4 piętrze ocieplonego budynku z 1985 roku. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,55 m. Na powierzchnię całkowitą i użytkową (47,09 m²) składają się:

  Przestronny salon  (20,12 m²) - ustawny pokój dzienny z wyjściem na loggię, z której rozpościera się widok na spokojną część osiedla. Na podłodze panele, ściany malowane z elementami tapety.


  Sypialnia  - niezależny, cichy pokój, stanowiący doskonałą przestrzeń do wypoczynku.


  Oddzielna kuchnia  (5 m²) - jasna (z własnym oknem), pozwalająca na swobodne oddzielenie strefy roboczej od wypoczynkowej. Na podłodze ułożono panele oraz lentex.


  Łazienka i WC oraz funkcjonalny przedpokój. 

  BUDYNEK I LOKALIZACJA:  Budynek z 1985 roku, wybudowany w technologii wielkiej płyty, przeszedł termomodernizację (docieplenie styropianem). We wszystkich oknach zastosowano szczelną stolarkę PCV. Dojazd do klatki schodowej zapewnia droga asfaltowa. Nieruchomość znajduje się w centrum Lęborka, jednak jej usytuowanie na osiedlu gwarantuje umiarkowaną ciszę. Doskonałe skomunikowanie z resztą regionu zapewniają znajdujące się w bliskiej odległości przystanki komunikacji miejskiej, stacja PKP oraz SKM.

  KOSZTY UTRZYMANIA:  Czynsz administracyjny kształtuje się na poziomie ok. 500 zł w sezonie letnim oraz ok. 700 zł w sezonie zimowym. W kwocie czynszu ujęte są zaliczki na: administrację i fundusz remontowy, centralne ogrzewanie, zimną i ciepłą wodę miejską oraz wywóz nieczystości. Dodatkowo płatne, według zużycia licznikowego, są wyłącznie prąd oraz gaz miejski.

  STAN PRAWNY:  Pełna własność (odrębna własność lokalu) wraz z udziałem we własności gruntu. Nieruchomość bez obciążeń prawnych.

  KOMPLEKSOWA OBSŁUGA W KREDYT DOM 24:  W naszym biurze od ponad 25 lat z powodzeniem łączymy obrót nieruchomościami z profesjonalnym doradztwem finansowym. Decydując się na tę ofertę, zyskujesz pełne wsparcie w procesie zakupu - od prezentacji i weryfikacji stanu prawnego, aż po bezpieczne przekazanie kluczy.

Jako eksperci finansowi bezpłatnie zbadamy Twoją zdolność kredytową i przeprowadzimy Cię przez wszystkie procedury bankowe, abyś mógł uzyskać najkorzystniejszy kredyt hipoteczny na zakup tego mieszkania.

  SZCZEGÓŁY OFERTY I UMÓWIENIE PREZENTACJI:  Oferta na wyłączność biura Kredyt Dom 24. Zapraszam do kontaktu!
 
W bliskiej odległości możliwość dokupienia garażu.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anita Dykowska (licencja nr: 20084)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo